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作者 jayemshow (S.Kazumi)
標題 [閒聊] 地下室工程通常都是營造商再外包嗎?
時間 Thu Feb  6 13:37:44 2025

  各位板友好



  本肥去年底買了大樓預售屋

  本來想說單純只分成「建商」與「營造商」

  建商就負責給錢讓營造商能蓋房子

  同時派工頭監工營造所蓋房子的品質



  我買的預收屋營造商是建商的子公司

  但我發現地下室工程(連續壁、地改樁)

  是另一家工程公司做的

  請問這是常態嗎?



  因為之前沒買過房子 不知道原本就是這樣 還是特例

  連續壁、地改樁完成後接下來是地下室開挖、大底灌漿

  所以這邊開始才是由原定營造商接手嗎?

  還是蓋樓層板的時候才是原定營造商接手?



  感謝回覆

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.119.10 (臺灣)
※ 作者: jayemshow 2025-02-06 13:37:44
※ 文章代碼(AID): #1df4gi6N (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738820268.A.197.html
推 MasterWindu: 是
營造廠是管這些小包的頭頭 安排小包進場 排進度 估預算 賺價差
有門窗小包 防水小包 磁磚 廚具 都是各公司的人進場施工
像是櫻花廚具的人 裝廚具 油漆公司漆油漆 營造廠賺管理費
像大陸工程的案子 每次發的鋼筋包 模板包都不一定是同個公司 這個都是營造廠採購的一部份1F 02/06 13:43

   了解 感謝大大解說
※ 編輯: jayemshow (111.82.119.10 臺灣), 02/06/2025 13:50:23
推 kiii210: 應該全部的工程都是再外包出去吧？10F 02/06 14:16
推 occw0721: 專業分工啊，營造廠只是統籌管理
像連續壁、基樁，都需要特殊機具
一般營造廠都會外包給專業小包
花大錢買機具，結果下個案子用不到就浪費了11F 02/06 14:56
推 sspider0829: 外包再外包啊 不是很正常嗎
你買蘋果 也是外包 外包再包出去 一層一層15F 02/06 15:05

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