作者
標題 Re: [新聞] 限貸令喘口氣！銀行法72-2限額比率降 金
時間 Wed Feb 12 08:51:04 2025
標題 Re: [新聞] 限貸令喘口氣！銀行法72-2限額比率降 金
時間 Wed Feb 12 08:51:04 2025
過去幾年來不是都在26%附近？所以根本就是假議題吧？然後媒體配合帶風向，為了打房
央行默許銀行聯合壟斷對房貸戶升息，但重點是給存戶的利息又沒增加，看來央行是為了
打房，不惜瘋狂圖利財團？如果沒有，既然72-2都降了，再來房貸戶是不是要降息了，還
是為了打房，讓銀行持續爽爽賺？
央行默許銀行聯合壟斷對房貸戶升息，但重點是給存戶的利息又沒增加，看來央行是為了
打房，不惜瘋狂圖利財團？如果沒有，既然72-2都降了，再來房貸戶是不是要降息了，還
是為了打房，讓銀行持續爽爽賺？
※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言：
: 連結：https://news.cnyes.com/news/id/5859294
: 內文：限貸令喘口氣！銀行法72-2限額比率降 金管會分析與這原因有關
: 2024 年國內房市過熱，銀行紛紛祭出限貸令，金管會銀行局今 (11) 日揭露《銀行法
》
: 72-2 最新水位，截至去年 12 月底，36 家國銀 (不含土銀、輸銀) 平均比率降至
: 26.44%，為去年 6 月以來的新低，主要因存款大幅增加，使得銀行不動產放款壓力稍
稍
: 緩解。
: 《銀行法》72-2 條規範，銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時
所
: 收存款總餘額及金融債券發售額總和的 30%，被市場稱之為「不動產放款天條」。
: 銀行局副局長侯立洋表示，該比率的分子為住宅建築及企業建築放款，總餘額為 15.16
: 兆元；分母則為存款總餘額 + 金融債券發售額，餘額為 57.33 兆元，比率平均數為
: 26.44%，較前一月下降 0.26 個百分點。
: 談及該比率下滑的原因，侯立洋解釋，事實上，無論是分子或分母都有微幅上升，但分
母
: 增幅較高，大家都有持續在控管房貸餘額，但隨著經濟成長，房貸會同步成長，同時也
會
: 增加存款，民眾本身持續都有存款需求。
: 就個別銀行狀況來看，超過 29% 新增 1 家，也就是星展銀行，侯立洋指出，雖然星展
的
: 分子、分母都有減少，但分母減少較多，使得該比率重回 29% 警戒值之上。
: 28% 以上、未滿 29% 從前一月的 5 家降至 1 家，除星展上升外，另 3 家該比率皆有
所
: 改善；27% 以上、未滿 28% 則為 11 家；26% 以上、未滿 27% 共有 7 家。比率落在
: 26-30% 之間的銀行總家數為 20 家，持平上月。
: 截至去年 12 月底止，38 家國銀存款總餘額為 59 兆 4345 億元，單月激增 7797.13
億
: 元，創歷年最大增額；放款總餘額為 42 兆 2076 億元，月增 2483 億元。
: 侯立洋分析存款激增原因有三，分別為市場上有較大的海外貨款收入、美元升值換算為
新
: 台幣帶動存款增加、境外投資獲利了結。
: 心得：結果存款又激增，水位似乎恢復一些回來，有買房子最近要核貸的人可以放心了
嗎
: 或是看誰可以分享是不是真的利率或是額度有沒有比較好談呢?最後還是祝還沒買到自
住
: 房的各位可以趕快入手
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.239.216 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2025-02-12 08:51:04
※ 文章代碼(AID): #1dg_1wD_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739321466.A.37F.html
※ 同主題文章:
02-11 21:59
Re: [新聞] 限貸令喘口氣！銀行法72-2限額比率降 金管會分析與這原因有關
02-12 08:51
推 : 房價漲 利息不漲 當銀行白痴？1F 02/12 08:53
推 : 房價漲跟利息漲有什麼關聯2F 02/12 08:56
→ : 冷盤一陣子銀行利息就不會踩那麼硬了吧 讓子彈再飛一會3F 02/12 08:57
推 : 一直都是假議題 台灣就是這樣愛洗新聞4F 02/12 09:01
→ : 銀行狂推信貸反而造成風險上升，央行扭曲市場利率才是最大的禍端5F 02/12 09:09
推 : 其實主要是銀行祭出高利定存 拉高儲蓄率7F 02/12 09:15
→ : 央行是最低耶 每間都拉高的話干央行屁事8F 02/12 09:43
推 : 改貸款成數逼違約 圖利建商 再來圖利金融機構 身邊不少中產早已民怨沸騰
人家生小孩 精品一二房換三房有什麼錯 憑什麼逼人賣掉？9F 02/12 09:55
人家生小孩 精品一二房換三房有什麼錯 憑什麼逼人賣掉？9F 02/12 09:55
推 : 笑了 太急了吧13F 02/12 09:57
噓 : 定存利息也有升好嗎14F 02/12 10:00
定存利率哪有升？很久沒升息了吧→ : 房貸根本不賺錢，ㄧ堆銀行沒房貸業務還不是賺爆15F 02/12 10:01
→ : 現況明明還是一樣，非真首購利率就不低
一堆預售陸續交屋，等2026就知道精彩
2026的大都是2022那一波大漲交屋
這次很難解啦！至少不會那麼快解16F 02/12 10:14
※ 編輯: lienchi (223.141.239.216 臺灣), 02/12/2025 10:32:33一堆預售陸續交屋，等2026就知道精彩
2026的大都是2022那一波大漲交屋
這次很難解啦！至少不會那麼快解16F 02/12 10:14
→ : 1樓要不要先思考一下自己在講什麼20F 02/12 14:20
--
作者 lienchi 的最新發文:
- 根據各大統計，成屋已經跌一陣子了，至少本房版的好房網已經跌一陣子了，但預售屋價 格卻依然是越來越貴，如果政府要抑制房價，是不是該解除預售禁轉，增加一些賣壓去牽 制建商的開價？ …54F 28推 1噓
![]()
傍晚在路上正要右轉的時候，看到前面的車右轉碰到路邊的柱子，可他後面有一台車，再 後面才是我，我後面也排滿了準備右轉的車，他好像也只能前進硬開，然後門就變得慘兮 兮，想問一下，遇到這種情形要怎麼開比較 …75F 46推- 29F 16推
- 連結： 內文：台中地政局今（27）日上午舉辦2025年首場抵費地標售，標售範圍包含水湳經貿園 區、13期、14期等三大熱門重劃區，共計133筆土地，總標售底價達史上最高的近750億元 ！不過，這次僅 …40F 26推
![]()
這水泥廠旁邊還很多新建案耶，華固那個不是還正在賣嗎，看起來距離超近的，買的人知 道嗎？代銷會講嗎？大城還是水泥廠第一排，哭…40F 24推
點此顯示更多發文記錄