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標題 [心得] 沒人看香港的房屋和修繕政策
時間 Tue Feb 11 09:07:49 2025
標題 [心得] 沒人看香港的房屋和修繕政策
時間 Tue Feb 11 09:07:49 2025
看到大家對社會住宅的討論那麼熱烈，但都似乎沒有刺進核心，就是政府如何提供住宅？
以前兩蔣時代，是政府蓋國宅低價出售給民眾，跟香港的居屋政策是很相似。只是不知道
為甚麼後來停止執行這個政策。所以台灣政府手上是沒有房屋，更不用說運用手上房屋作
為政策工具。
以前兩蔣時代，是政府蓋國宅低價出售給民眾，跟香港的居屋政策是很相似。只是不知道
為甚麼後來停止執行這個政策。所以台灣政府手上是沒有房屋，更不用說運用手上房屋作
為政策工具。
https://i.imgur.com/0sLIjE7.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/0sLIjE7h.jpeg)
意義。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.47.35 (臺灣)
※ 作者: LeeClement 2025-02-11 09:07:49
※ 文章代碼(AID): #1dggBdeM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739236071.A.A16.html
→ : 大量開放容積獎勵 比較實在
跟容積率
台北市的人不夠有錢 人口一直外流 當地很多買不起新房
只能往新北、桃園買
台灣的有錢人實際上還是太少1F 02/11 09:09
重點是，為甚麼政府自己不做建商？跟容積率
台北市的人不夠有錢 人口一直外流 當地很多買不起新房
只能往新北、桃園買
台灣的有錢人實際上還是太少1F 02/11 09:09
※ 編輯: LeeClement (223.136.47.35 臺灣), 02/11/2025 09:12:24
→ : 你不開放容積率 怎麼加速都更6F 02/11 09:14
→ : 政府官員的親戚都是建商了吧7F 02/11 09:14
→ : 臺北市到最後一定看到人口外流會持續加碼
等著看8F 02/11 09:15
等著看8F 02/11 09:15
現在才知道，香港的房屋政策，真的比台灣好太多
※ 編輯: LeeClement (223.136.47.35 臺灣), 02/11/2025 09:29:19
→ : 香港的住宅政策是全世界公認最糟的吧？居然會有人想學10F 02/11 09:39
香港房屋政策哪裡比台灣糟？
→ : 國宅就是199X蓋到賠錢又滯銷啊
老蔣年代是拿美援蓋難民營 大概跟川普要蓋加薩差不多
很多時候也都是利息補貼 也補助土建融 就上世紀舊青安
政府就是自己做建商學到教訓 蓋房不是政府專長11F 02/11 09:42
老蔣年代是拿美援蓋難民營 大概跟川普要蓋加薩差不多
很多時候也都是利息補貼 也補助土建融 就上世紀舊青安
政府就是自己做建商學到教訓 蓋房不是政府專長11F 02/11 09:42
為甚麼港府從英治到港共，都始終行之有效的成功發揮建商角色？
※ 編輯: LeeClement (223.136.47.35 臺灣), 02/11/2025 09:46:33
※ 編輯: LeeClement (223.136.47.35 臺灣), 02/11/2025 09:49:27
推 : 當年陳水扁當市長時就猛烈批評過國宅政策 後面他當總統時就廢止國宅興建
至於說國宅滯銷???想太多 當年信義新城多少人排隊還滯銷15F 02/11 10:23
至於說國宅滯銷???想太多 當年信義新城多少人排隊還滯銷15F 02/11 10:23
→ : 信義新城是軍宅不是國宅 不可混為一談
滯銷的是淡海 林口那些 市區的國宅則是蓋了一堆海砂屋
不過當初市區海沙國宅買到賺到就是了 還可以重蓋
延壽國宅 新隆國宅 正義國宅 都海砂18F 02/11 10:26
滯銷的是淡海 林口那些 市區的國宅則是蓋了一堆海砂屋
不過當初市區海沙國宅買到賺到就是了 還可以重蓋
延壽國宅 新隆國宅 正義國宅 都海砂18F 02/11 10:26
推 : 淡海那個叫做勞工住宅 也不是國宅好嗎 XD
李登輝的六萬塊一坪產物
90年代後半台北市最具代表性的就是基河國宅一二三期
當年都是抽中現賺百萬 南港的三期當時還封盤不賣 最後變成SARS期間的集中安置房 哈22F 02/11 10:29
李登輝的六萬塊一坪產物
90年代後半台北市最具代表性的就是基河國宅一二三期
當年都是抽中現賺百萬 南港的三期當時還封盤不賣 最後變成SARS期間的集中安置房 哈22F 02/11 10:29
→ : 國家新都不是國宅嗎？勞工住宅？差異在哪？我認知是國宅27F 02/11 10:33
那是政府的營建工程品質有問題，怎麼成為了停建國宅的理由？※ 編輯: LeeClement (114.32.7.71 臺灣), 02/11/2025 10:35:42
→ : 軍宅建物成本價買房送地 蛋黃區當然搶翻天28F 02/11 10:34
推 : 我記得當年還有世貿新城 為了抽籤還爆發打鬥 XD
勞工住宅是繞過國宅處的 由中央營建署直接蓋 為了貫徹李總統的意志 不然國宅是省市縣市政府的職權
軍宅改建往往會釋出超過一半戶數當國宅賣 比如影劇五村29F 02/11 10:35
勞工住宅是繞過國宅處的 由中央營建署直接蓋 為了貫徹李總統的意志 不然國宅是省市縣市政府的職權
軍宅改建往往會釋出超過一半戶數當國宅賣 比如影劇五村29F 02/11 10:35
→ : 所以下一輪變合宜住宅 給建商蓋 然後又弊案副線縣長被關合宜宅弊案葉世文判刑19年33F 02/11 10:38
→ : 後面就變成湖光國宅 裡面大部分都是國宅抽籤買到的 北市府還分到幾塊土地 阿扁時期改成只賣地上權的22號地國宅阿扁市長時代執行完之前的國宅興建後 就解散了北市國宅處小時候不懂 現在想起來 應該是為了幫助1992年房市泡沫破裂後 各大建商殘留的餘屋 跟香港曾蔭權停建居屋是一樣的在眷改條例制定之前 國宅軍宅是沒有差的 大部分都是軍方提供土地 由省市縣市政府國宅處興建 只是原眷戶與國宅購買者房屋價格不同 眷改通過之後 則是由中央眷改基金自己蓋 抽出一半的土地來拍賣這樣
眷改條例第一個案子就是星雲重劃區 釋放出的土地大部分都拍賣給建商了 不然以前這一大塊是大概十個眷村 還有警察宿舍那些的35F 02/11 10:39
眷改條例第一個案子就是星雲重劃區 釋放出的土地大部分都拍賣給建商了 不然以前這一大塊是大概十個眷村 還有警察宿舍那些的35F 02/11 10:39
停建國宅到現在，真的太久了吧
※ 編輯: LeeClement (114.32.7.71 臺灣), 02/11/2025 10:51:46
→ : 台北市大概是在郝龍斌時期重新啟動 改名為社會住宅這樣其實就是古時候的出租國宅 類似最近要改建的西寧國宅
郝龍斌搞定了很多塊土地 然後果然就選不上了47F 02/11 10:54
郝龍斌搞定了很多塊土地 然後果然就選不上了47F 02/11 10:54
→ : 淡海那個是一般住宅喔,賣不動降價,還在捷運中山站打降價廣告..沒有任何資格限制喔50F 02/11 11:07
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