看板 home-sale作者 buji ()標題 [請益] 為何仲介費上限要訂買2賣4?時間 Thu Feb 13 09:06:56 2025
我知道費率可以談，但這個買2賣4的費率依現在高漲的房價來看，簡直與搶劫一樣，也是造
成實際房價一直漲的根本原因之一。
房價500時總仲介費是30，現房價5000總仲介費變300。請問仲介服務成本可有漲了10倍嗎?
這個跟不上現況的%數是不是該改改了?
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※ 作者: buji 2025-02-13 09:06:56
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推 prostar: 你是不是沒買賣過房子憑想像發文啊3F 02/13 09:11
推 kumaliu1988: 講的好像隨便喇一喇就可以收滿喔 這麼好薛你可以做看看房仲4F 02/13 09:15
→ ohyakmu: 超賺啊，但你又能如何？6F 02/13 09:21
推 fiveoosoo: 賣一間賺300萬，你快點去做仲介，賣個10幾間直接退休7F 02/13 09:30
→ color345: 因為仲仲表示我沒底薪,加油電話費瓦斯網路三餐都要自付我們冒著吃土的風險去拼一次半年的收入,歡迎大家加入^^8F 02/13 09:34
推 ChikanDesu: 一看就知道沒賣過 能賣到你要的價格這些都不是問題
高價的可能會幫你出動整間人力用力找人買 這些不用成本喔10F 02/13 09:35
推 chen09885: 實際上就是不殺價就是盤子，
都有機會談到1%
明知上限還不談？13F 02/13 09:40
推 jeffsu: 那個是上限好嗎....我賣上一間只收1%
現在案子超少 一堆房仲搶著幫你賣 服務費真的隨便殺16F 02/13 09:42
推 blargelp: 其實可以自售 對區域行情認識幫助很大18F 02/13 10:02
→ buji: 我有賣過也買過
我不是在講實際可以談幾%,我知道你們會這樣回
我是在主張那個上限本身就該管!調降，就像基本工資該調漲
仲介一直給人不好的印象，其來有自19F 02/13 10:04
推 yeahbabe: 也才買2賣4而已，為啥算是房價高漲的根本原因啊23F 02/13 10:12
推 AMDsucks: 你想調降, 2018綠委洪宗熠可是提案取消上限呢24F 02/13 10:17
推 supereva: 你如果覺得這樣太高 你去開一間買賣都只收1%的 服務又一樣好 大家都找你 開好了記得通知我 我一定找你你的例子是基本工資要調漲 搞反了吧 應該是薪水設個上限 你還說這上限要調降25F 02/13 10:22
→ lusifa2007: 去年賣方市場 正火熱的時候 新竹那邊房仲簡直是帶一間成交一間 你說出錢出力？沒有的事29F 02/13 10:25
→ supereva: 你的薪水設個上限如何？
明明仲介業就是個不爽不要用的東西 自售也可以 你想用別人的服務 還要調降別人的服務費上限31F 02/13 10:25
→ john0302: 我都591買賣。然後自己找代書
網路那麼方便。自己約一約就可以了34F 02/13 10:35
推 freekid: 既然可以談 那調降上限就沒什麼意義 不然要不要反應通膨36F 02/13 10:38
→ freekid: 兩百萬的公寓服務成本相對佔比太高 服務費要不要調升38F 02/13 10:38
推 cobrabaton: 就改成跟地政士一樣，證照只能兩個助理，然後只收賣方上限2萬，這樣案件太難搞的屋主你就會洗臉要他自己賣了39F 02/13 10:43
推 cabom: 就算1%也是太多了，還不趕快去做房仲超好賺42F 02/13 10:45
推 cobrabaton: 講得好像地政士會計師沒服務一樣，人家還高考及格。不動產經紀人也從來不會親自服務好嘛 一張牌可以租又可以掛20個合法營業員，然後合法營業員又不用國家考試比保險營業員還好考，不動產營業員還能再請沒執照的助理，是有多累？不就利潤太好
而且改成不動產經紀人本人服務，店頭會少99%的仲介，你就自己會挑好賣的案子，然後放網路 固定帶看時間了其實就很簡單，目前外送員那麼多不就是很多一般工作不聘僱的去做，再加上很認真想多賺單的年輕人，跟一堆很懶不想有老闆的，如果外送費砍成現在1/3，店家抽成改成10%內，這樣保證少一堆外送員 店家也有錢賺
而且其他正常工作就能聘僱到正常人43F 02/13 10:49
→ buji: 信用卡的循環利息有設上限吧?
沒設之前各銀行自由競爭，收取的是2x%的循環利息55F 02/13 11:11
推 daipon: 最初服務費沒有制式化規定造成市場亂象，後來才訂出買賣6趴上限，但如果要再調整就要修法。57F 02/13 11:43
推 iangkor: 新竹的仲介真的姿態很高，要殺價嘴臉很酸的說抹個零頭少三萬吧，這種給滿服務費也是很乾59F 02/13 11:59
→ bbbing: 銀行貸款利息上限20%你可以不借
房版比較不敢講的是仲介費可以殺價61F 02/13 12:04
推 zzz50126: 房版哪有不敢講仲介費可以殺 上面還有房仲咧63F 02/13 12:14
推 lsw80892: 我當初買房仲介直接說他仲介費算我1%，雖然後來我才知道他每個客人都是收1%64F 02/13 13:27
→ ntustar: 去年賣房 付了0.87% 不唬爛66F 02/13 14:21
噓 KYOLONG: 不要再唬了 超過一千萬以上服務費很多就能喬了 6%是最高上限不是一定要6%
另外 你覺得6%很多 那你怎不說屋主限制不能賣超過原始買家的10% 房子屋主也沒貢獻啥啊。就裝潢而已有的甚至都沒裝潢 就出租給人。憑甚麼 漲價賣兩倍？要知道地點好生活機能好 都是政府給的 不是你屋主去改善的欸 ==67F 02/13 15:43
→ physicsdk: 規則不改你就要好好談 姿態擺出來不要一臉看起來就肥羊欠人家宰 事實上除了服務費還有太多事情能被凹了 所以無論如何對房仲不要人太好 太輕易接受條件太好說話才是真正重要的事 這個規定改不改倒是其次
我也對房仲印象不好 但問題不在服務費收太多 完全不是 而是很多服務的過程讓人不滿 老鼠屎很多73F 02/13 16:00
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