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標題 [請益] 台中 投資選擇
時間 Sun Feb 16 08:14:06 2025
標題 [請益] 台中 投資選擇
時間 Sun Feb 16 08:14:06 2025
考慮五年後賣 很貪婪 想要高租金與高價差
潭子大雅都有經驗
后里沒碰過所以租金看591亂猜
以下你會選哪個？
1. 潭子頭家學區 全新 靠近14期
兩房1200萬 室內16坪
月租扣管理實拿2萬8
投報2.8 賣掉價差300
2. 大雅 靠近上楓國小 全新五樓電梯透天
實際使用70坪 2500萬 一樓可停兩車
分層出租一層租金2萬 月收10萬
投報4.6% 賣掉價差400
3. 后里 靠近后科 全新四樓爬樓梯透天
1500萬 分層出租一層租金1.7萬 投報5%
賣掉價差350
租金僅是個人實際出租經驗樂觀預估喔
如果與你的想法不符 以你的為主
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.96.150 (臺灣)
※ 作者: MrEric 2025-02-16 08:14:06
※ 文章代碼(AID): #1diItG90 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739664848.A.240.html
※ 編輯: MrEric (49.215.96.150 臺灣), 02/16/2025 08:18:03
富人區太貴了
佳茂中山會館2萬2機下車位
心之所向偏遠地區2萬6含管
大雅透套靠近園區套房6-7坪租到1.3-1.4萬
以上實際出租價格
所以這個想抓高一點
好的
上面那三間有喔
怎麼說呢？
對啊 有點慘
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推 : 這要靠高手了，版上只推5.7.11.13.14富人區1F 02/16 09:05
富人區太貴了
推 : 潭子2F 02/16 09:07
推 : 看下591, 潭子2房真的有這價碼？3F 02/16 09:09
佳茂中山會館2萬2機下車位
心之所向偏遠地區2萬6含管
大雅透套靠近園區套房6-7坪租到1.3-1.4萬
以上實際出租價格
所以這個想抓高一點
推 : 1租不到2萬8，太樂觀
你還是實拿，兩房那邊要租3萬以上太難4F 02/16 09:13
你還是實拿，兩房那邊要租3萬以上太難4F 02/16 09:13
好的
→ : 隨便查，北屯都不見得拿到28k吧6F 02/16 09:14
推 : 你這些價格是真的有租出去嗎7F 02/16 09:26
上面那三間有喔
推 : 投資不會選透天，還新的8F 02/16 09:35
怎麼說呢？
推 : 潭子出租報酬率扣完稅管理費差不多定存報酬9F 02/16 09:35
對啊 有點慘
推 : 租金實登查一下，連北屯五年內新屋都租不到這價格，兩房普遍1.8W至2W，三房含車都不一定有3W，而且是敦富系列，非環太系列。10F 02/16 09:45
※ 編輯: MrEric (1.168.100.88 臺灣), 02/16/2025 09:57:35推 : 推整串，推文第一線實況分享13F 02/16 10:03
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