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作者 jinso7410 (Aso)
標題 Re: [情報] 財政部 高價住宅改用房屋單價認定
時間 Thu Feb 20 10:05:59 2025

如題啦

這個真的又是一次金龍海嘯

此次豪宅由單價和總價認定

是否會影響到貸款成數

影響的話，真的會爆炸 ㄎㄎ…

非雙北中南部一堆破50…


看來真的要打到崩崩了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.82.215 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-02-20 10:05:59
※ 文章代碼(AID): #1djeu9U6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740017161.A.786.html
※ 同主題文章:
[情報] (只適用舊制)財政部 高價住宅改用房屋單價認定
02-20 09:27 lspss93009
Re: [情報] (只適用舊制)財政部 高價住宅改用房屋單價認定
02-20 10:05 jinso7410
Re: [情報] (只適用舊制)財政部 高價住宅改用房屋單價認定
02-20 10:23 jemdogdog
Re: [情報] (只適用舊制)財政部 高價住宅改用房屋單價認定
02-20 10:49 Jack970077
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:06:19
推 jemdogdog: 最大的問題是首購1F 02/20 10:08
推 kenshin1026: 原文標題跟內文都沒說清楚，這個規定是舊制房屋2F 02/20 10:08
→ jemdogdog: 以台南為例，不少建案一坪>503F 02/20 10:08
這步棋打出來，誰能保證之後單價過高，銀行只能貸三成
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:10:11
→ jemdogdog: 不知道會不會影響貸款成數4F 02/20 10:09
推 a2828z33: 老屋老屋老屋老屋老屋，有一堆老屋都破50嗎 = =？5F 02/20 10:10
→ jerrylin: 有錢人都現金買房了還怕多繳稅嗎6F 02/20 10:10
→ jayemshow: 重點是應該也不少人買 10 年中古來住吧?
台中精華地段10年屋單價50其實不少見?7F 02/20 10:10
→ toto123: 問題是有錢人沒你想的多啊  哈哈
有錢人多怎麼都在競爭低總價、老宅  哈哈9F 02/20 10:11
自從賴上任之後，每四個月都有驚奇，有點猛，但是房價崩崩，還是沒辦法爭取小草支持
啦，不知道在瘋什麼= =
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:13:10
→ toto123: 有錢人會去吵工業地、商辦 ，住宅人家不想玩11F 02/20 10:12
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:13:36
→ toto123: 整天有錢人 根本是自己幻想有錢人多 哈哈有錢人傻瓜嗎12F 02/20 10:13
推 chimouse: 賴任期還有3年 你各位保重13F 02/20 10:14
三年真的變數很多，現在卡位預售，要假設哪天央行宣布單價過豪宅認定，只能貸三成
推 aowen: 105前很多中古屋都超過這價了14F 02/20 10:14
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:17:51
→ Mithra: 貸款成數真的比照豪宅稅標準的話就老屋利多了15F 02/20 10:17
→ backpacker18: 老屋這十年漲這麼多
政府當然要課好課滿16F 02/20 10:18
推 akita690: 交易所得用房地比併入當年所得課稅。超過一半的人不知道發生啥事就亂入，被課過舊制的就知道跟房地合一稅比起來根本蚊子咬，很多人應該連稅都不用繳。18F 02/20 10:22
→ prolance10: 賴政府軍購費用、電費補助台電還有一堆都需要用錢，不多從資本利得市場榨出來，還要從哪裡拿？21F 02/20 10:26
推 tc1988: 你是不是沒賣過房 哈哈23F 02/20 10:27
真的沒 XD
不過有人可以保證豪宅認定不會擴散到央行嗎
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:29:09
推 a96932000: 現在預售真的很賭24F 02/20 10:30
推 tswen: 央行學到了。單價當豪宅標準。一次全倒。台北市小豪宅都沒人要了25F 02/20 10:31
現在股房雙刀最穩，資產至少50%放指數，槓桿開爆，掛4連押真的會突然爆掉
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 10:34:37
推 nonstop180: 舊制27F 02/20 10:37
推 SimonTart: 新竹很多1x年屋應該都有中哦！
前兩個月板上成交的三小國 記得也有50up28F 02/20 10:41
→ prolance10: 超過標準想要平轉的難度上升。30F 02/20 10:49
推 planta: 完蛋了!股市要全面大漲了!堵住房地產這條路，錢不是丟股票，難到要要放在定存嗎?
美國爸爸跟賴要錢，
賴總統跟房蟲拿錢。
伸手牌，不要不信。31F 02/20 10:50
→ amino0120: 就只是抓房地合一前的舊制是在嗨什麼36F 02/20 11:22
→ h49072002: 關貸款屁事 你要不要回去看一下37F 02/20 11:23
推 jeffsu: 台中蛋黃50老屋不少吧38F 02/20 11:23
樓上有人敢保證央行不會重新認定豪宅嗎
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 11:24:36
→ amino0120: 就算央行跟進又如何 要賭預售屋本來就是政策性風險怪誰39F 02/20 11:24
以前預售只是賭建商爛尾，現在要賭政府強制你爛尾
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 11:27:05
→ amino0120: 還剩三年賴真要這樣繼續玩就先看地方選舉炸裂無懸念40F 02/20 11:28
推 a520978926: 地方選舉本來就會爆 跟這沒啥關係41F 02/20 11:46
→ JKjohnwick: 跟成數沒關係吧？42F 02/20 11:52
擴散到央行認定的那天，就爆了
※ 編輯: jinso7410 (27.53.82.215 臺灣), 02/20/2025 11:57:05
推 Brioni: 這個好玩欸43F 02/20 12:16
→ linweichean: 豪宅線財政部是3000，央行連這個都還沒採納。這篇算造謠嗎44F 02/20 12:26
→ backpacker18: 這id就專門發廢文的
跟他認真幹嘛46F 02/20 12:35
推 a96932000: 只能說依照目前政府現縮貸款的搞法+不給預售屋落日條款+不給轉約，等到中的那天預售屋是跑不掉的。48F 02/20 13:46
推 chouvincent: 賴真的很會惡搞
內政建設爛 整天挖人民錢50F 02/20 15:11
→ pastevil: 已經三成了，再影響高價宅就沒救了52F 02/20 15:52

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