作者
標題 [新聞] 台南房價飆漲 六都唯一「零社宅」可住
時間 Fri Feb 28 14:33:40 2025
標題 [新聞] 台南房價飆漲 六都唯一「零社宅」可住
時間 Fri Feb 28 14:33:40 2025
作者
標題 [新聞] 台南房價飆漲 六都唯一「零社宅」可住
時間 Tue Feb 25 18:30:23 2025
標題 [新聞] 台南房價飆漲 六都唯一「零社宅」可住
時間 Tue Feb 25 18:30:23 2025
1.媒體來源:聯合新聞網
2.記者署名:吳淑玲、鄭惠仁、萬于甄
3.完整新聞標題:台南房價飆漲 六都唯一「零社宅」可住
4.完整新聞內文:
台南受惠南部科學園區發展、中央資源挹注，房價一路飆升，去年核心市區有預售案單坪破
50萬元，卻仍是唯一尚無社宅可住的直轄市，市府拚下半年開放首批入住。任期剩兩年的市
長黃偉哲，除了推動囤房稅，他說，會推出萬戶以上社宅等，解決住屋需求。
50萬元，卻仍是唯一尚無社宅可住的直轄市，市府拚下半年開放首批入住。任期剩兩年的市
長黃偉哲，除了推動囤房稅，他說，會推出萬戶以上社宅等，解決住屋需求。
分析內政部實價登錄資訊、國土署住宅及不動產資訊平台數據，2014年台南住宅平均單價每
坪約10.97萬元，2020年起加速上漲，2022年突破20萬元，到2024年更達25.60萬，平均房價
雖仍是6都中最低，卻已經翻了一倍多。地政局統計，去年預售屋平均單價前3高集中在人口
密集區域，每坪要價都破40萬元，中西區更達47.10萬元。
坪約10.97萬元，2020年起加速上漲，2022年突破20萬元，到2024年更達25.60萬，平均房價
雖仍是6都中最低，卻已經翻了一倍多。地政局統計，去年預售屋平均單價前3高集中在人口
密集區域，每坪要價都破40萬元，中西區更達47.10萬元。
信義房屋指出，台南房價所得比趨勢，2014年為6.49，2021年後大幅上升，2021年9.00，去
年第三季已破10，顯示購屋負擔持續增加。
台南房價一路飆升，成為全台購房壓力上升最明顯的城市。楊小姐說，7年前開始看房，當
時想多存一點錢再買房，沒想到房價突然暴漲，現在單是2房的大樓都要破千萬，透天厝更
是不用癡心妄想，最後勉強購入近千萬元大樓，但每月扣掉房貸、生活開銷等，根本所剩無
幾。
時想多存一點錢再買房，沒想到房價突然暴漲，現在單是2房的大樓都要破千萬，透天厝更
是不用癡心妄想，最後勉強購入近千萬元大樓，但每月扣掉房貸、生活開銷等，根本所剩無
幾。
房價高漲，黃偉哲直言不只是台南市的問題，高雄因台積電設廠，帶動北高雄房價上漲，台
中和台北房價也是一直漲，這是總體經濟包括油價、疫情及中國經濟政策影響，台商資金回
流，大量資金投入房地產，這是全國性的問題。
中和台北房價也是一直漲，這是總體經濟包括油價、疫情及中國經濟政策影響，台商資金回
流，大量資金投入房地產，這是全國性的問題。
黃偉哲任內囤房稅上路，他說，市府並積極配合中央包租代管政策，藉由租稅優惠及修繕服
務，讓房東願意提供房子出租、房客不必擔心被亂漲租。此外也會設法打壓炒房，有特定題
材地區不能要求不漲，但其他地區不要太過度上漲是未來的目標。
務，讓房東願意提供房子出租、房客不必擔心被亂漲租。此外也會設法打壓炒房，有特定題
材地區不能要求不漲，但其他地區不要太過度上漲是未來的目標。
都發局副局長顏永坤表示，依行政院核定社宅興辦計畫，南市目標戶數7千戶， 目前興建及
規畫中戶數已達1萬1170戶，其中國都中心興建9083戶，南市自建小東社宅有379戶，另透過
公辦都更及容積率獎率取得1708戶，公辦都更有8案，容積獎勵1案為永康區宜居康橋，可取
得445戶。
規畫中戶數已達1萬1170戶，其中國都中心興建9083戶，南市自建小東社宅有379戶，另透過
公辦都更及容積率獎率取得1708戶，公辦都更有8案，容積獎勵1案為永康區宜居康橋，可取
得445戶。
顏永坤指出，台南第一批社宅即將完工招租，上半年公告招租的有永康區「宜居成功」及仁
德區「宜居仁愛」178戶；下半年則有「宜居小東」378戶，今年將有556戶首發招租。
地政局長陳淑美說，房價是否貴、能否買得起有兩個指標，房價所得比和房貸負擔率，依內
政部2024年第3季全國房貸負擔率顯示，台南是44.79%，6都中僅次桃園的40.62%；房價所得
比10.35倍，也僅次桃園的9.39倍，雖然超過10倍還是高，但整體來說，6都裡台南人買房子
會比較輕鬆。
政部2024年第3季全國房貸負擔率顯示，台南是44.79%，6都中僅次桃園的40.62%；房價所得
比10.35倍，也僅次桃園的9.39倍，雖然超過10倍還是高，但整體來說，6都裡台南人買房子
會比較輕鬆。
5.完整新聞連結:
https://udn.com/news/story/7326/8569025
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/pgw.udn.com.tw_gw_phaeb3e2e02d1a698a4d0a6a0a169f8ac4.jpg)
房板心得
社宅什麼的格局真小 有民主有綠電就可以作仙了
而且住什麼大樓社宅，南部人都住透天齁
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.163.34 (臺灣)
※ 作者: cjol 2025-02-28 14:33:40
※ 文章代碼(AID): #1dlPl2FO (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1740479426.A.3D8.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (61.223.8.196 臺灣), 02/28/2025 14:33:40
※ 編輯: cjol (61.223.8.196 臺灣), 02/28/2025 14:34:35
推 : 民主聖地你敢嘴？台南社宅蓋的位置是六都裡最棒的
台南公園正對面，緊鄰台南車站的蛋黃區
西瓜市長的腦子大概裝大便吧1F 02/28 14:35
台南公園正對面，緊鄰台南車站的蛋黃區
西瓜市長的腦子大概裝大便吧1F 02/28 14:35
噓 : 呵呵呵4F 02/28 14:43
推 : 不是有一個蓋好了5F 02/28 14:58
推 : 沒有是好事 蓋好結果都是非弱勢的搶著進去住 然後真弱勢住不進去6F 02/28 15:07
→ : 台南車站旁的社宅真的屌，前面湖景公園，後面成大，樓下就是地下化火車站，附近還醫學中心8F 02/28 15:22
推 : 台南住什麼社宅，連投票權都不該有10F 02/28 16:30
→ : 社宅停車場會停很多跑車 很不方便11F 02/28 16:35
→ : 台南除了工程師 薪水爛到笑12F 02/28 16:56
![[圖]](https://i.imgur.com/OsujvDCh.jpeg)
推 : 是整個台灣都是這樣 除了工程師以外 薪水爛到笑15F 02/28 17:40
→ : 社宅二房東可行？16F 02/28 17:40
推 : 台南市政府都市發展局長林榮川表示，社宅規劃1至3房型，滿足各類申請人居住需求，永康「宜居成功」位於永仁高中西側，與平實營區生活圈緊密相連，將提供103戶社宅單元，租金介於新台幣5050元至2萬2770元。
林榮川指出，仁德「宜居仁愛」位於仁和國小旁，規劃75戶社宅單元，租金介於3950元至1萬7960元。
60%給一般戶抽籤 租金很便宜 全新大樓 趕快搶申請喔 3月開始申請
拼手速了 搶到賺到17F 02/28 17:48
林榮川指出，仁德「宜居仁愛」位於仁和國小旁，規劃75戶社宅單元，租金介於3950元至1萬7960元。
60%給一般戶抽籤 租金很便宜 全新大樓 趕快搶申請喔 3月開始申請
拼手速了 搶到賺到17F 02/28 17:48
→ : 因為台南都三流政客
除了阿扁26F 02/28 18:15
除了阿扁26F 02/28 18:15
--