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作者
標題 [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
時間 Tue Mar 4 09:26:22 2025
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標題 [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
時間 Tue Mar 4 09:26:22 2025
台積電一口氣宣布要投資1000億美國 蓋3+2座先進製程 1座研發中心 比4年前的世界第八大
奇蹟還瘋狂
擴大對美投資 相對的就擠壓到台灣投資 市場就是這麼大 首當其衝的可能是中南部 川普這
次非常硬 不可能跟世界第八大奇蹟一樣蒙混過關 台灣還沒蓋的廠增添一筆變數了
對美國投資1000億美元 5座廠 1研發中心 對台灣不是好事
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.50.116 (臺灣)
※ 作者: ppp123 2025-03-04 09:26:22
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03-04 09:26
03-04 09:57
03-04 10:11
03-04 10:28
… ×13
→ : 中南部房價一定會崩盤1F 03/04 09:28
噓 : 讚 留言 分享2F 03/04 09:28
推 : 抓最後一隻老鼠囉 不過在房版什麼消息都能被蠢多凹成利多啦3F 03/04 09:29
推 : 門已經焊死了下不了車惹5F 03/04 09:30
推 : 南部仔壯膽繼續吹吹6F 03/04 09:32
推 : 利多 利多7F 03/04 09:32
推 : 多多真慘 才上車 火車就翻了8F 03/04 09:32
推 : 利多阿 大家都說利空出盡 不可能再慘了 當然是利多9F 03/04 09:33
推 : 掛上加掛，我大投資客沒在怕的XD10F 03/04 09:33
→ : 多多賺幾年爽翻了 真正可憐是看多多賺的爽沖進來的青安仔..以為自己也可以賺沒想到自己是盤子..11F 03/04 09:33
→ : 氰胺戰士死傷無數13F 03/04 09:34
推 : 中南部利空14F 03/04 09:34
→ : 房蟲末日 三重打擊 沒GG接盤仔等著扣重稅15F 03/04 09:36
→ : 中南部應該是利空16F 03/04 09:36
推 : 新竹桃園電子業供應鏈很完整，臺北市本來就不是靠工場的17F 03/04 09:37
推 : 中南部gg18F 03/04 09:37
推 : 別說現在 之前南部就很難賣了19F 03/04 09:37
推 : 短多長更多~~~上午不買 下午更貴 續集即將上演20F 03/04 09:37
→ : 一樣噴到爆啊，快點all in21F 03/04 09:38
推 : 戰士只有辦貸款下來那一刻是開勳的22F 03/04 09:38
→ : 就算沒台積電 房價還是一樣漲 科技業又不是只有TSMC23F 03/04 09:39
推 : 蛋白掛掉 資本市場難獲利24F 03/04 09:40
推 : 壯大台灣啦25F 03/04 09:40
推 : 這樣嘉義的封裝廠還會蓋這麼多嗎？26F 03/04 09:40
→ : 而且台灣產業發展很成熟 還有一堆高薪產業 金融業
生技 綠能 都是護國群山27F 03/04 09:40
生技 綠能 都是護國群山27F 03/04 09:40
→ : 中南部？有包括台中嗎？29F 03/04 09:41
推 : 是1650e美金30F 03/04 09:41
→ : 建築成本會因為沒有台積電就下跌嗎? 樓下工跨賣 繼續噴呀31F 03/04 09:41
推 : 工作機會都不見了當然慘阿32F 03/04 09:42
推 : 傻了才覺得房價會跌33F 03/04 09:42
→ : 中科二期繼續打高爾夫嘍34F 03/04 09:42
推 : 相信建築成本還真可笑,沒看建商毛利都媲美台積電35F 03/04 09:43
推 : 笑死人家就獲利了結 剩你們揹40年貸款 感謝投票☺36F 03/04 09:45
推 : 房蟲末日 其實是全台灣人的末日37F 03/04 09:46
→ : 只會漲不會跌啊 繼續買^ ^38F 03/04 09:46
推 : 原本可能會有幾萬工作機會 相關設備廠有湯可以喝 現在 連渣都不剩 中南部 崩崩崩 尬了給給39F 03/04 09:47
推 : 一定會有預算排擠效應!41F 03/04 09:49
推 : 其實投資客還是少數啦，多數自住的沒影響，但是增貸出來的會套死，而且土地價值銀行鑒價下修，非常難出脫。42F 03/04 09:50
推 : 台灣房價不會跌44F 03/04 09:50
推 : 去美國賺全世界的錢 匯回來台灣買房子45F 03/04 09:53
→ : 原本未來有更多廠 帶來更多高薪工程師 變成只有原來的廠
高薪工程師退休才有新的遞補46F 03/04 09:54
高薪工程師退休才有新的遞補46F 03/04 09:54
推 : 空48F 03/04 09:54
推 : 賴皮喪事喜辦 繼續吹台灣尚勇49F 03/04 09:55
推 : 門都沒有 還不快跳車50F 03/04 09:56
→ : 只有台積股東全身而退 台積房東要哭了找不到房客51F 03/04 09:56
推 : 國外賺美金,回台狂炒房 大家樂淘淘 各位 不要"喜事喪辦啊"52F 03/04 09:56
推 : 弊啊53F 03/04 09:56
→ : 台灣建商有哪一家毛利媲美台積電?54F 03/04 09:56
→ : 不缺水不缺電當然噴55F 03/04 09:57
推 : 短空長多56F 03/04 09:57
推 : 中部跟台積沒什麼關聯應該還好57F 03/04 09:57
推 : 輪班星人賺飽美金，還不把高雄房價買上天 漲定了！！58F 03/04 09:58
→ : 建商賣三成就回本,台積電也是如此嗎?59F 03/04 09:59
推 : 還沒蓋的一定有影響
周邊gg產業鏈直接沒了60F 03/04 10:00
周邊gg產業鏈直接沒了60F 03/04 10:00
推 : 回防雙北啊 雙北還是很穩
中南部這波會很慘62F 03/04 10:02
中南部這波會很慘62F 03/04 10:02
推 : 之前炒的 台積住宅熱點 自己注意64F 03/04 10:03
推 : 銀行雨天收傘，不是自住不要接盤，開價6折開始砍，多看多問多砍，這一波撐不下去會很多，買預售屋增貸的非常多。65F 03/04 10:04
→ : 投資客少數 呵呵68F 03/04 10:04
推 : 房價是不會跌的別騙喔69F 03/04 10:05
推 : 當然崩盤啊 台灣少了好幾萬個年薪百萬工程師欸 研發也跑去 真的慘70F 03/04 10:06
推 : Z>B72F 03/04 10:06
推 : 中南部一定崩 回防雙北了73F 03/04 10:06
推 : 中南部崩一崩也好讓北部房蟲全都滾回去74F 03/04 10:07
推 : 房蟲要哭哭了75F 03/04 10:07
推 : 不排除明天宣布南部蓋新廠76F 03/04 10:08
推 : 後者77F 03/04 10:08
推 : 絕對崩78F 03/04 10:09
→ : 希望台中也回去以前的那種價格 現在價格真的太貴
沒什麼大眾交通工具 還快比新北台北貴 笑死79F 03/04 10:12
沒什麼大眾交通工具 還快比新北台北貴 笑死79F 03/04 10:12
推 : 利多，行政院都說是喜事了，會噴爆81F 03/04 10:13
→ : 去年炒中南部的現在急了82F 03/04 10:18
推 : 絕對下去 這麼多高薪工程師外流 怎麼會是利多83F 03/04 10:18
推 : 絕對是弊 靠GG設廠周邊炒房的完蛋囉84F 03/04 10:19
推 : 房版：台灣或又贏準備噴噴噴85F 03/04 10:19
推 : 這不只是房地產，這是全台灣都一起轉向的問題86F 03/04 10:21
推 : 問就是噴87F 03/04 10:22
推 : 爆掉了88F 03/04 10:22
推 : 川普是真打房高手89F 03/04 10:22
推 : 靠gg的周邊先死 台灣整體產業沒人補上就慘了90F 03/04 10:22
推 : 台中還真的跟台積沒啥關係91F 03/04 10:22
推 : 去美國炒啊92F 03/04 10:24
→ : 都要考慮移民了，誰還考慮房價？93F 03/04 10:24
推 : 大爆崩呀。產業都不見了94F 03/04 10:25
噓 : 想也知道是弊..95F 03/04 10:27
推 : 之前吹多大…當然不是凡事都靠台積啦
只是現在大家才會冷靜下來96F 03/04 10:28
只是現在大家才會冷靜下來96F 03/04 10:28
推 : 南台灣除了高雄蛋黃區，都沒啥支撐，真的會崩崩喔
台中沒啥影響，雙北桃園新竹也沒事98F 03/04 10:29
台中沒啥影響，雙北桃園新竹也沒事98F 03/04 10:29
→ : 影響最大一定是中南部
中南部剛需需求沒那麼多
台北人他不會南飄 機率很低很低100F 03/04 10:30
中南部剛需需求沒那麼多
台北人他不會南飄 機率很低很低100F 03/04 10:30
推 : 噴到最高點103F 03/04 10:33
推 : 可憐房蟲該回北部囉104F 03/04 10:35
推 : 中南部廠繼續蓋則不影響105F 03/04 10:36
推 : 長空是肯定的 不用騙自己啦106F 03/04 10:38
推 : 怎麼判斷中南部廠繼續蓋？107F 03/04 10:41
推 : 回防就好 沒事108F 03/04 10:50
推 : 南部881109F 03/04 10:50
→ : 橋頭勇士 咕嚕咕嚕110F 03/04 10:50
噓 : 怎麼判斷中南部不繼續蓋？直接拆掉？111F 03/04 10:51
推 : 崩112F 03/04 10:53
→ : 已經花資金在蓋的一定蓋完啦 又不是白癡 錢不會白花113F 03/04 10:59
推 : 崩回1字頭我還不買爆 但有可能嗎114F 03/04 11:03
推 : 中南部沒有台積電 就乖乖回去1坪10萬好嗎115F 03/04 11:05
推 : 台灣只有護國神山，沒有護國群山
除了詐騙業，其它根本撐不起來116F 03/04 11:09
除了詐騙業，其它根本撐不起來116F 03/04 11:09
→ : 很正常啊 看薪資就知道大部分企業都沒競爭力
台灣中位數薪資才4萬 就是很多公司根本不賺錢118F 03/04 11:23
台灣中位數薪資才4萬 就是很多公司根本不賺錢118F 03/04 11:23
→ : 薪資中位數四萬也是可以買千萬輕豪宅的120F 03/04 11:26
噓 : 工程師都去美國了 誰還跟你買楠梓橋頭這種拉雞地方121F 03/04 11:31
→ : 問題是轉移了嗎?10年後?50年後???122F 03/04 11:32
→ : 楠梓橋頭這一波一定下去2字頭 嘿嘿嘿123F 03/04 11:32
推 : 穩死的。最少沒成長動能了。124F 03/04 11:35
→ : 1000億美金真的有點太多了 台灣本土的投資一定壓縮125F 03/04 11:37
推 : 您說？126F 03/04 11:38
→ : 高雄產業本來就很爛 不然幹嘛吹台積127F 03/04 11:38
推 : 產業鏈是一整串的. 靠廠區起來的,就等著下去.128F 03/04 11:38
→ : 連人口都輸台中 沒了gg誰會去？129F 03/04 11:38
推 : 被核彈夷為平地都是利多了 區區美積電不算什麼130F 03/04 11:39
推 : 中南部不會再投資了啦 哪這麼多錢131F 03/04 11:39
→ : 工廠中有價值的人去美國 誰還在跟你喝高屏溪的水132F 03/04 11:40
推 : 讓金龍海嘯變小波浪
我就問這 484 利多133F 03/04 11:40
我就問這 484 利多133F 03/04 11:40
→ : 1000億美金只有GG本身,加上周邊供應鏈的加乘,非常巨大的數字崩回一字頭還不買爆? 高雄中央公園附近10年前還有10萬不到的是在那個很大的圓環看到的新成屋..台北下去的我們看到驚呆了135F 03/04 11:41
→ : 台北市薪資中位數42k，這個數字跟房價到底關係在哪138F 03/04 11:44
推 : 相同地段台北那時起碼八十萬.那時候才領略到產業外移的恐怖.139F 03/04 11:45
→ : 3樓講得沒錯 那些人又開始凹了XD140F 03/04 11:49
推 : 一坪10萬 公務人員國營爽爆吧
回到141F 03/04 11:49
回到141F 03/04 11:49
推 : 南部小咖房蟲死去143F 03/04 11:50
推 : 高薪工程師未來成長大幅降低，產業外移，怎麼會說利多?光半討體從業人員的剛需就去掉成長性了，南部會先崩144F 03/04 11:57
推 : 建商不蓋房就好了啊，笑死146F 03/04 12:03
推 : 高雄：？？？147F 03/04 12:07
推 : 房仲倒光光房價才會跌
房仲才是源頭！148F 03/04 12:09
房仲才是源頭！148F 03/04 12:09
推 : 來房版問就是利多噴爆150F 03/04 12:14
推 : 利多個屁啊,腦袋裏面裝三民自嗎,呵151F 03/04 12:15
推 : 看地點啦，對雙北是多，南部是空152F 03/04 12:21
推 : 這時要呼喚CE卡大~~~~~~~153F 03/04 12:24
→ : 噴爆154F 03/04 12:31
推 : 新北跟台北市不會有事，雙北的基數人口大，很多人想要居住155F 03/04 12:38
推 : 卡位台積重劃區的準備套到哭 根本沒人接盤了157F 03/04 12:59
→ : 對美國房價有利158F 03/04 13:01
推 : 很慘 炒房炒一半直接變祖產159F 03/04 13:09
推 : 連門都被搬去美國了 這島可以蛋雕了160F 03/04 13:23
推 : 各位都上車了吧，車門要悍死囉161F 03/04 13:23
推 : 肯定崩啊，這裡那次說不崩的，結果勒？？162F 03/04 13:23
推 : 這已經不是房價問題了 而是所有跡象都顯示快要開打了163F 03/04 13:25
→ : 燈不力多164F 03/04 13:27
推 : 又快要開打了？！我怎麼又說了第986次“又”呢？165F 03/04 13:32
推 : 從急漲變緩漲而已166F 03/04 13:43
推 : 鐵定利多。我指對AZ來說167F 03/04 14:09
→ : 科技業除了GG跟他的快樂夥伴，其他都在裁員168F 03/04 14:55
推 : 真的太多了，不是啥好消息169F 03/04 15:54
推 : 看看日本半導體被美國搞以後的房價170F 03/04 16:01
推 : 只剩炒房這組經濟火車頭了☺171F 03/04 16:35
→ : 日本的房價是因為半導體被美國搞? 你要確定耶
不要想扯上話題卻沒做好功課來這胡扯172F 03/04 17:39
不要想扯上話題卻沒做好功課來這胡扯172F 03/04 17:39
推 : 沒資金去支撐房價啊 投資客也玩不起來了174F 03/04 18:11
推 : 就算不漲也不會跌175F 03/04 18:45
→ : 當然是加價賣176F 03/04 19:06
推 : 台北人不會南漂放心177F 03/04 19:10
→ : 怕啥阿本版多多炒房炒到美國去你信不信178F 03/04 19:11
推 : 噴爆，每次都有理由噴179F 03/04 19:18
推 : 漲不動了歐，等著被充公180F 03/04 19:24
推 : 沒人接盤(x)你是接盤(o)181F 03/04 19:52
推 : 在這版問就是利多 對岸打過來都能解讀成利多了182F 03/04 20:18
推 : 一定有排擠效應的阿 未來中南部台積不會有機會擴增了183F 03/04 20:37
推 : 跟風亂炒的不太妙ㄚ184F 03/04 20:43
→ : 終於等到房價大利空185F 03/04 20:45
推 : 多186F 03/04 21:08
![[圖]](https://i.imgur.com/tW9PUpOh.jpeg)
推 : 利空啊，未來五年的廠都在美國了，誰來撐房價189F 03/04 22:36
噓 : 急了190F 03/05 05:18
推 : 產業外移，菁英人口也外移.買盤真的後續無人.拉不上去了191F 03/05 06:21
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