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標題 Re: [新聞] 空軍來襲！南二都房價全部跌 他估329檔期
時間 Wed Mar 5 10:03:18 2025
標題 Re: [新聞] 空軍來襲！南二都房價全部跌 他估329檔期
時間 Wed Mar 5 10:03:18 2025
剛才發現原po新聞中的數據是轉自吉家網的。
吉家網上有七都每一區的詳細漲跌數據。
https://www.gigahouse.com.tw/News/NewsDetail.aspx?id=423186
2024 Q4季報出爐，南高領跌，各行政區幾乎全軍覆沒
![[圖]]()
吉家網公布2024 Q4季報，六都房價平均跌幅1.01%，北二都抗跌，南二都領跌，台南一季下跌4.32%，高雄下跌5.54%，台南與高雄各大行政區房價幾乎全軍覆沒，六都各行政區都過半翻紅，空方 ...
![[圖]](https://tmls.gigahouse.com.tw/Uploads/Article/20250304050415.JPG)
這樣看起來，台北和新北真的很穩。
此外，新竹市到是比竹北市穩的多。這是否代表，
住新竹關埔的科技人，口袋比較深，較經的起房市空頭?
或是竹北是漲多回檔?
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: 連結：https://reurl.cc/r3MKzk
: 內文：
: 房市多頭結束，全台房價由南二都領跌！吉家網公布去年Q4七大都會區房價，平均跌幅1.01%，不過雙北仍漲，以高雄下跌5.54%、台南下跌4.32%且各行政區幾乎全軍覆沒最嚴重，顯示空方氣勢轉強，房市趨勢專家李同榮直指，台積宅暫時失靈，但長線仍具潛力，不過近在眼前的新建案329檔期「不太可能會有好成績」。
: 吉家網發布2024年Q4七大都會區房價統計，台北市小漲1.95%，新北市抗跌微漲0.45%，台中市小跌0.95%，桃竹跌3.54%，台南市跌4.32%，高雄市跌5.54%；七大都會區平均季跌1.01%。吉家網企研處長莊文樹指出，2024下半年房市由南二都因超漲幅度較多，率先領跌，並蔓延至中台灣與北台灣各都。
: ▼去年Q4七大都會區平均房價已下跌。（圖／吉家網不動產提供）: 吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，房市表現價量俱疲，已明顯確立7年多頭就此結束，2025年房市將進入下修階段，南二都扮演領跌角色，各區表現強弱分明，全年價格平均下修8~10%，交易量下探30萬戶。
: 心得：: 依靠台積的南二都有點慘，台北市和新北反而逆勢小漲，回防雙北可能成為未來幾年趨勢。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣)
※ 作者: dnol 2025-03-05 10:03:18
※ 文章代碼(AID): #1dnx3fU5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741140201.A.785.html
推 : 我覺得是竹北新案的比例比竹市高造成的1F 03/05 10:12
推 : BRK-雙北 ARK-其餘2F 03/05 10:35
→ : 我比較好奇分析的基準值邏輯是什麼3F 03/05 10:40
推 : 推數據4F 03/05 10:57
→ : 金龍哥很滿意5F 03/05 11:16
推 : 台南漲那麼多，跌個50%都沒差6F 03/05 11:26
推 : 台積電要走了往後不會有場進駐，只有韭菜後知後覺
沒有所謂的成長，懂嗎？
利多沒了只剩利空7F 03/05 11:59
沒有所謂的成長，懂嗎？
利多沒了只剩利空7F 03/05 11:59
推 : 不知道十年後竹北房價 會不會被桃園一線重劃區超越？10F 03/05 12:40
推 : 竹北鄉下地方 建議賣出11F 03/05 13:43
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