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看板 home-sale
作者 mtbb (山。)
標題 [請益] 全室內都超耐磨木地板
時間 Fri Mar  7 14:12:41 2025

除了浴室，全室內都是。
業務說是為了符合靜音法規的關係，
也不能客變。
說現在很多預售都是木地板。
如果要靜音層又要磁磚，會碰管。

請問各位先進如何看?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.27.36.36 (臺灣)
※ 作者: mtbb 2025-03-07 14:12:41
※ 文章代碼(AID): #1doevRg2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741327963.A.A82.html
推 hortl233: 去搜版上關鍵字「隔音」。就是個低能政策
不久前討論過。等著看21年後發建照的案子爆炸。1F 03/07 14:13
推 csgod1325: 磁磚上撲軟墊+木地板才是最佳解，其他都是垃圾
木地板壞了怎麼辦？ 底下沒磁磚怎拆？3F 03/07 14:14
→ hortl233: 笑惹，這樣幹一樣烙賽。你以為木地板不會出事？
長久計是在樓地板做隔音墊在上水泥撲沙。
啊去看前面的討論推文啦5F 03/07 14:15
推 dante150: 預售幾乎都spc也不是木的8F 03/07 14:18
推 hortl233: 想到5年閉鎖期後要賣，還要先花一筆地板整修費
真的會笑歪牙9F 03/07 14:20
推 EvilJustice: 至少是超耐磨，不是spc11F 03/07 14:22
推 hortl233: 超耐磨一樣有這個問題，死的早還晚而已12F 03/07 14:24
→ mtbb: 感謝大大說明~13F 03/07 14:25
推 SFC66: 你要確定是超耐磨，還是便宜的SPC?14F 03/07 14:25
→ mtbb: 應該就是超耐磨，egger的15F 03/07 14:26
推 hortl233: 超耐磨也沒多好，遇到水、家具重物敲打還是G16F 03/07 14:27
推 antiall: 超耐磨壽命多久? 我一間9年一間6年目前還沒問題17F 03/07 14:27
→ hortl233: 好點的料可以撐10年，問題是你相信建商的選料嗎XD18F 03/07 14:28
推 l98: 超耐磨遇水則發 (x長時間浸泡沒處理一樣 GG
木頭的只要家具重物敲打依樣，磁磚一樣可能會破
磁磚可能有捧共問題....超耐磨可能有異音漂浮感
超耐磨大部分都號稱25年保固吧...我有一間用8年的，也沒什麼狀況 (不過是自己舖的，非建商提供的)
EGGER 好像沒進 spc ，我看代理網站上面沒有19F 03/07 14:39
推 lota: 建商省成本啦，不然全室舖磁磚再舖超耐磨也行好嗎？25F 03/07 14:47
推 luke4836: 貼錢改換實木地板26F 03/07 14:48
推 aowen: 超耐磨頗鳥…27F 03/07 14:48
推 EvilJustice: 實木也是要顧啊，大哥28F 03/07 14:51
推 pingmie: 什麼東西不是成本，去吃火鍋叫老闆加免錢肉片看他要不要29F 03/07 14:53
推 chimouse: 當初客變磁磚一坪退我600 木地板一坪+3000
早知道不要退磁磚 直接+靜音墊&木地板
隔音會更好 反正捧共都能挖掉處理再重鋪 沒多少錢
對樓下好一點 我後來是全室再鋪地毯 小孩遊玩區再+地墊樓下說我是不是做啥改善 變化超明顯30F 03/07 14:55
推 hortl233: 現在是卡法規，建商不會給妳客變地板。35F 03/07 14:59
→ chimouse: 住大樓就是這樣 對別人好一點 人家才會體諒你有小孩36F 03/07 14:59
→ hortl233: 萬一客變下去，使照下不來會出事37F 03/07 14:59
→ chimouse: 所以我們家又升級只有睡覺時才會脫襪子
因為我家樓下也是好人 值得我們去互相體諒38F 03/07 15:00
推 york1987: 朋友家裡也是這樣，然後發現水泥層地板超不平還重新弄..40F 03/07 15:07
推 mitic1029: 地板就幾萬塊的事，磁磚還比較貴哩41F 03/07 15:08
推 lucky466: 我的直接客變成磁磚42F 03/07 15:19
推 hortl233: 你能這樣玩，要嘛建照是21年以前的發照，要嘛原本就在樓地板鋪設橡膠吸音層。
沒第三種可能43F 03/07 15:33
→ Arashi0731: 磁磚上面再鋪SPC或是超耐磨比較好用，用個5年10年刮花壞掉拆掉重鋪成本也不高46F 03/07 15:56
推 KaedeFuyou: 對室內有個人要求的話舊建照案子真的比較好48F 03/07 16:00
→ a9564208: 超耐磨只適合乾燥地區
有辦法只換掉壞的地方都是小事49F 03/07 16:02
推 la8day: 鋪便宜的就好 貴的問題也是一堆51F 03/07 16:12
推 eric61446: 實木更麻煩 水一灑要馬上擦52F 03/07 16:15
推 kklarinet: 太怕水，不如磁磚53F 03/07 16:18
→ l98: 實木問題是比超耐磨更不耐敲打54F 03/07 16:20
推 jeffsu: 這個就是圖利而已 設計師建築師都知道==55F 03/07 16:32
推 archiu888: 我去年中的預售客變可以選磁磚不要木地板欸 有因為法規不能換的嗎56F 03/07 16:59
推 a88573081: 回樓上，是看建照核發時間58F 03/07 17:02
→ DrTech: 確定是"木"地板，要不要確認一下是不是SPC石塑地板，然後木紋表面。差很多。通常會號稱超耐磨都是SPC。SPC的耐磨輸磁磚，又一定會變形(隨時間邊緣開始翹起)，不耐壓，不耐熱，水還會積水的底下。59F 03/07 17:12
推 hortl233: 就低能法規。
去看之前的討論串。前6條隔音法都是正規作法，突然
冒出第7條給建商做解套，坑死一堆購屋的63F 03/07 17:13
→ DrTech: 如果只有SPC木紋地板，沒磁磚。十年後會很慘，到處變形。66F 03/07 17:14
推 hortl233: 不用10年，保證5年禁轉過後一堆出租投資客該該叫67F 03/07 17:17
→ DrTech: 超耐磨"仿木"地板，壽命也很差，大概5年內就變形了。
自住，能客變，絕對是優選磁磚。要鋪什麼自己再鋪。68F 03/07 17:19
推 billbigd: 請問如果建商能客變全磁磚是不是選磁磚，之後裝潢再舖超耐磨比較好。考量的點是裝潢在超耐磨上，出問題了裝潢難處理70F 03/07 17:21
推 hortl233: 建商不會給你換。原因去看前面的討論。
21年以後的建照的，還沒見過能給你換地板的。除非豪宅73F 03/07 17:22
推 paul76318: 廚房也是喔，那很容易壞吧75F 03/07 17:43
推 jeffsu: 廚房建議花錢給建商做隔音地磚
現在給建商做還要加錢 所以全戶做很貴  所以建議廚房做就好76F 03/07 18:06
推 rick6304: 室內30坪 扣廚房廁所20坪 整間重做PERGO也就10萬 有啥好唉的 投資客做大陸牌的 五萬就搞定了 比磁磚好搞多了這種等級的房子也不可能給你鋪100 120磁磚 大理石79F 03/07 18:10
推 jeffsu: 以前沒有隔音法規客變地磚不用錢 現在要多花十萬 就是圖利啊XD82F 03/07 18:12
推 hortl233: 前幾篇骷髏大就幫忙算過重鋪的價格了，光廢棄物處理
就快4萬;加上工錢料錢，哪來的10萬搞定XD
麻煩至少乘以2，20萬搞定都阿彌陀佛。更別講自住客
還要搬家具騰空間84F 03/07 18:24
推 rReaLl: chi大有推薦的木地板與靜音墊組合嗎88F 03/07 18:25
推 hortl233: 建商連廚房都不會讓你做隔音地磚，要做等交屋後自己換原因很簡單：如果做了隔音敲沒過，使照下不來，誰擔責建商對有明文規定的法條很「撓」的89F 03/07 18:29
推 mitic1029: 前幾年真的只有一種選擇，現在預售就可以選，其實年輕人也愛木地板92F 03/07 18:31
推 hortl233: 被洗腦。你相信建商客變選材？尤其還消耗品。我是不信講那麼多，自己找個代銷談就知道了。94F 03/07 18:33
推 mitic1029: 可以選木地板或磁磚，當然你不愛可以全退自己搞更放心96F 03/07 18:35
推 hortl233: 哪個21年後申請建照的建案，可以在交屋前開放讓客戶
自弄的？是真的好奇。97F 03/07 18:37
→ mitic1029: 木地板、磁磚、全拆都不要，你很難伺候喔99F 03/07 18:39
推 hortl233: 這種案子目前看到的都是在樓地板做隔音墊，地板材質
反而不是重點才能換
而這種都豪宅啦100F 03/07 18:40
推 cabom: 超耐磨怕水spc讚啦103F 03/07 18:46
推 youverygood: 鋪一次磁磚價格夠鋪超耐磨兩次嗎？104F 03/07 19:08
推 jeffsu: 我買的建商原意做隔音地磚啊 只是要加錢
所以我只有讓他做廚房跟玄關而已105F 03/07 19:42
推 judy81403: 超耐磨一樣問題好嗎 以為沒問題噢107F 03/07 20:25
推 pptsuck: 預售都是石塑地板啦 不會用到超耐磨108F 03/07 20:25
→ jeffsu: 預售很多超耐磨好嗎= =109F 03/07 22:02
推 jamison04: 不管是木地板海島SPC超耐磨，貼在底下的隔音層無一例外的廢，只有在磁磚下方水泥砂漿層的才有用
現在就是在應付法規而已，代銷說什麼磁磚比較爛的不要信，因為他們有知識背景的話自己也知道在唬洨你110F 03/07 22:43
推 lovelight: 高雄看了三間預售 都給SPC 暈倒114F 03/08 00:04
推 allpass57: 航海王那間信義聯勤就是隔音墊上再鋪水泥沙+磁磚，隔音墊我去做的@@115F 03/08 09:06

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