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Disp BBS
作者 mfcke (待退)
標題 Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢?
時間 Fri Mar  7 18:34:52 2025

這不知道怎麼回應  生搬硬套 錯誤太多

我們先不說製造者建商 他們是生產者

就不批判他們惹 應該是要感謝他們

我猜要嘴的是純投資的

說真的 這很有趣 房地產大部分時間都 不怎樣XD

是因為大部分人都短視近利 這幾年通膨&擴表帶來威力

就以為投資不動產 好像很顯學 很多人

事實上 買不動產 大部分的人 就跟你去超市

幹 現在價格好便宜 或者我想買兩個可以使用不同東西

以前很少人一開始就帶著 我一定一年後要加價300萬賣出

因為以前漲幅很爛 基本上都是隨緣買法

像半藏的隨緣箭 會不會暴漲 管他的 穩穩就好

以前專職投資客 大概只有雙北 整修那種比較多


外縣市可能就主要都建商 然後換屋族 或者真的多買一間 覺得好便宜 又不敢買股票




https://reurl.cc/RLAKaZ
台灣-國泰房地產可能成交價指數-各縣市 | 台灣-房地產 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方
[圖]
[圖]
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國泰房價指數（或稱國泰房地產可能成交價指數）為國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心、不動產界學者合作編製，於每季發布研究成果，主要是針對「預售及新屋物件」，為國內房地產主要參考指標之一。
備註：信義房價指數的不同點在於其樣本為「純住中古屋物件」，並排除預售物件；因此國泰與信義房價指數兩者可分別代表台 ...

 

也就這幾年斜率猛起來 其他根本就比通膨好一點而已

你去推個餐車都比較賺

只是因為不動產精華 就是 套住

這波手上一堆套牢的 都忽然跳升上去

才產生炒房很猛 很屌的錯覺

事實上根本爛得要死

你隨便回歸週期拉長一點 就知道 不動產是防守性產品

絕對是實業&股票比較神勇


結論啦 市場該冷靜冷靜惹 手上貨太多 撐不住的 先賣一賣

投資不動產賺得少 又累得要死

還真的被房客跟銀行拿捏 很慘

哭啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.82.125 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2025-03-07 18:34:52
※ 文章代碼(AID): #1doilFdK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741343695.A.9D4.html
推 chen831030: 可是“大部”分人買股票賺不贏房
#1dhkSsTS (home-sale)
#1dhliaiS (home-sale)1F 03/07 18:44
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: chen831030 (阿獻) 哈囉 大家好 時間過得真快 一年前CECA在版上舉辦了一場模擬盤的比賽 如今一年的時間到了 以下是鄉民在推文中有提到的標的 來做個紀錄
 
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: s8752134 (Sea)  單純算你說的標的，920(單坪25) 漲到單坪30來說，總價變成 1057.5，算 1057。 1057-920=137萬 初始資金 200 萬，一年後增值 137 萬，報酬是 68.5%。 這照樣是依照你說的先不計各項成本來看。 : =========國內============
→ chen831030: #1di4E3F4 (home-sale)4F 03/07 18:44
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
licklabium 當初我參加的模擬盤：兩間觀音老透天，一戶500萬，兩戶共1000萬 不過我是實際操作，但因資金不足，只操作一戶 現金操作，不開槓桿，租金25000/月，一年租金收入30萬 剛剛查了一下，最近同社區鄰
推 freekid: 認同5F 03/07 18:45
推 alanbread: 玩法這麼多種，但大多數不是專職投資客確實是像你講的沒錯啦
有的人專門玩便利商店的，跟連鎖超商業務都配合，那個弄起來現金投報率嚇死人6F 03/07 18:58
推 foda: 貸款限縮預售禁轉等等都是一扇扇關起來的門，現在房地產剩掛四，但也要結合現金流，無非是實業、債或是工作薪資10F 03/07 19:20
→ mcgrady12336: 就2020老美大撒幣搞到連台股都翻兩倍，不然19年以前特別是三普第一任twitter治國整天上沖下洗都快破皮了12F 03/07 20:27
推 SRJ: 推，投資的精髓在於套牢15F 03/07 21:05

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