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作者 JQK2 (ACE)
標題 [新聞] 現在不買房五年後哭暈還笑醒？專家：「無
時間 Sun Mar  9 18:56:39 2025

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現在不買房五年後哭暈還笑醒？專家：「無腦買房等漲價」已不可能了 | 區域觀測站 | udn房地產
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現在不買房，五年後會是哭暈還是笑醒？ ...

 

現在不買房五年後哭暈還笑醒？專家：「無腦買房等漲價」已不可能了

2025-03-04 15:39 聯合新聞網／財經編輯 張家麒

現在不買房，五年後會是哭暈還是笑醒？

最近很多人諮詢我買房的這個問題，五年之後房價會漲還是跌？

第一

要從房地產市場來看，要像台中過去三年房價漲快一倍的時代已經過去了，「無腦買房等
漲價」已經不可能了；未來的房價肯定不會暴漲。

第二

整個台灣的房地產市場，特別是非七都的房價，溢價的情況非常嚴重，想在這些地方買房
的，除非是長久自住，不然千萬別去了！大概率買了房之後要賣是會哭的。

第三

對於七都內好地段的優質房子，還是值得買的，買了這種房子五年內保證你會笑！


心得：房價本來就有漲有跌，房子也不是只有住的功能

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.64.15 (臺灣)
※ 作者: JQK2 2025-03-09 18:56:39
※ 文章代碼(AID): #1dpNFgV9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741517802.A.7C9.html
噓 backpacker18: 這又是哪來的專家
連名字都沒給1F 03/09 18:58
推 au041l: 就跟政治評論員一樣，蝦爆3F 03/09 19:01
推 jaricho: 未來的房價肯定不會暴漲。 這句好話術 每個人對暴漲的定義感受都不一樣 5年25% 算不算暴漲 5年50%算不算暴漲？相對於股市一年沒漲50%應該不敢分享4F 03/09 19:01
推 ceca: 現在還是無腦等漲價.
只是新投資的話會覺得晚一點看有沒有更強勢的再買.
不然漲的速度目前很慢...7F 03/09 19:02
→ e2699096: 標題聳動吸流量  有看到第三點講甚麼嗎？10F 03/09 19:03
→ ceca: 所以損失這一點點漲幅換取一個先手機會.
至於已經買的,它們還在漲阿.
居然面台積電第一排成交49是甚麼巫術..XD11F 03/09 19:03
推 bornwinner: 蠻合理的吧，走向日本化了14F 03/09 19:03
推 lostsky93: 看起來五年後，街上遊民與魯空都要笑著睡醒了，但是啥事這麼高興？5年後這些房屋都歸遊民與魯空所有嗎？15F 03/09 19:09
→ william826: 我以前買仁武一坪16也被笑 現在隔壁棟35 魯空嘻嘻17F 03/09 19:09
→ toto123: 說真的時間拉長10年 大概都還是賺
只是套牢一定會有 不是每個人進場時間都一樣18F 03/09 19:13
推 VSshow: 一定漲啊，有沒有接盤的才是重點！20F 03/09 19:15
推 quiet93: 沒人接盤沒差阿，大家都是跟銀行借錢，銀行願意借就好21F 03/09 19:17
→ ceca: 投資來講因為你有買賣成本,例如8%.
你要漲超過這個才會有賺.
至於接盤那個對於屯屋就比較沒差.
高資產很容易房子估價都高於市價.
沒跟你豪洨...賣房子我還要付錢勒.
但是中短期的操作就是會賣掉.
這種情況就要考慮到買賣成本.22F 03/09 19:17
推 sfking: 聽君一席話 如聽一席話
跌了說你看我叫你別買 漲了說優質區我早就叫你買
房產界不Buy教主?29F 03/09 19:24
推 drimp: 這個內容不用專家吧 AI生成都好多了32F 03/09 19:38
→ hsiuang: 未來七都比較有價值33F 03/09 19:45
→ buike: 屎味唱衰一堆區域，這次要信他了，快跑34F 03/09 19:46
推 CCOOGG: 還在欺都有價值 沒看到七都房價都漲不上去還跌
現在誰接盤誰就幫多多跟建商繳利息幫忙多多退休35F 03/09 20:02
推 jemdogdog: 包括台中，趕快跑37F 03/09 20:10
推 clamperni: 錢最終會流向房市38F 03/09 20:12
推 aa00788: 買滿坐等學弟幫忙接盤讓我退休ccc39F 03/09 20:12
推 g11121s: 臺北市房價是台南市的3倍！要買誰，很清楚40F 03/09 20:26
推 mypower: 就鄉下地方不要買的意思啦41F 03/09 20:33
推 Librau: 講的很好呀。非7都的房價真的應該修正一下42F 03/09 20:49
推 iwcuforever: 二的推論是沒考慮未來通膨，政府目標只是要房價漲幅壓低於通膨率而已
如果五年後物價是現在的兩倍，房價會不動嗎，未來最難猜的，目前水電看來是要控制不住了43F 03/09 20:57
→ kndl: 台積電五年後優勢還在嗎 不在的話台灣還剩什麼可以拼 這才難47F 03/09 21:04
推 buike: 是美積電，台灣剩沒幾年榮景啦49F 03/09 21:08
推 yuukiyuna: 我的想法是不需要暴漲
如果貸款八成我只要房價一年成長3%跟通膨差不多即可50F 03/09 21:10
推 jaricho: 樓上國際產業分析專家 您好52F 03/09 21:10
→ yuukiyuna: 計算槓桿後相當於投報率15%
如果這間房有有出租則是看租金多少但肯定更高
即使考慮修繕保養的問題投報率還是贏過或打平大盤了53F 03/09 21:10
推 YLTYY: 笑死，再印一波鈔票 就噴了56F 03/09 21:13
推 buike: 楊金龍再位1天，必跌，魯蛇救星57F 03/09 21:14
推 lucifero: 　　　　　　專家？？？？？58F 03/09 21:16
推 session5: 笑死，到現在還在蓋牌說沒漲，那你怎麼不出2024年
的價格買買看？59F 03/09 21:31
推 bape123: 笑到合不攏嘴61F 03/09 21:43
推 planta: 自住，不用搬家，抗通膨加保值夠了62F 03/09 21:44
推 zark07222: 現在的專家比路邊野狗還爛，會信的也是奇葩63F 03/09 21:45
推 bob1211: 專家就是專門害人家
教授就是會叫的野獸64F 03/09 21:53
推 AMDsucks: AI屌打百萬房產專家, 因為AI不收仲介費66F 03/09 21:57
噓 wdpone5541: 放狗屁，建案好壞差這麼多，哪能一概而論67F 03/09 21:59
推 pc011630: 台中一堆重大建設，到底要怎麼不漲？68F 03/09 22:31
推 Detonate: 2020甚至2022年 這些專家也是這樣說 房價不會暴漲 然後就沒有然後了69F 03/09 22:38
推 prolance10: 無腦漲？借高利貸炒房喔？小心破產跳樓喔。71F 03/09 22:58
→ repast: 覺得會大漲再多買幾間壓壓驚嘿 嘻嘻72F 03/09 23:30
噓 SANJIYA: 連名字都不敢報、是哪個專家？73F 03/10 00:56
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/dO6gYID.jpeg74F 03/10 01:00
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→ yesyesyesyes: 哪個沒名字的專家？？我只相信國際賊客75F 03/10 07:31

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