作者 c21641 (天之御中)標題 [請益] 關於實價登錄有些許疑惑時間 Mon Mar 10 00:17:56 2025
小弟第一次買房
建商說是這排最後一間出售
以實價登錄來看也確實如此（所以價格很硬）
但成交之後裝潢期間
還有看到隔壁房子有房仲在帶看
隔壁也確實比我晚裝潢
但實價登錄只查得到比我早的那次紀錄（比較低價）
想請教合理的原因是？
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※ 作者: c21641 2025-03-10 00:17:56
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→ c21641: 另外想請益的是：一樣的格局的房子，實價登錄坪數卻有差異，是不是會有登錄不實的狀況可以檢舉？1F 03/10 00:21
推 c41231717: 建商手法很多… 或是股東 或是其他關係公司
也可能是早鳥投資客 所以什麼最後一戶 賣得很好 聽聽就好3F 03/10 00:25
推 AIIT: 股東保留戶 老闆保留戶 小三保留戶 三姨媽保留戶6F 03/10 00:36
推 F1239810: 遇到說最後一戶的，就說...你想買2戶，可試探虛實。7F 03/10 01:11
推 ice1015: 也有可能延後交屋，看需求在談的8F 03/10 01:26
→ abyssa1: 建商的房子通常不是房仲帶看10F 03/10 01:44
推 aowen: 買貴可以退差價？不然查這個幹嘛11F 03/10 03:19
→ Zsad: 有房仲帶看，就是屋主想賣房啊，問題在哪？12F 03/10 04:47
推 mijh: 買了就放寬心吧 未來出售加價賣即可13F 03/10 05:34
推 CCOOGG: 合理原因就是建商的話你也信喔14F 03/10 07:56
推 kagaya: 推樓上....16F 03/10 08:19
推 SportLeo: 就跟這是最後一個精品包一樣的話術18F 03/10 08:48
推 a12321a: 一樣的格局坪數有差異可能是遇到大樓層退的那層 你的陽台層退部分會變成約定專用的露台 坪數會少一點20F 03/10 09:00
推 GGdong: 說你想買兩間，隔壁老王就會出國想退訂了23F 03/10 09:10
推 mr19951023: 這篇文章要把房仲改成建商或代銷 才比較有問的價值吧..？25F 03/10 09:24
→ alpesor: 跟建商直接買，保證是一手新屋，房仲帶看就絕對不是一手27F 03/10 09:25
推 a76126: 都是話術 當初也跟我說最後一間 沒低樓層 結果後來一堆28F 03/10 09:25
推 miauah: 「以實價登錄來看也確實如此」你已自己證明是建商賣的最後一筆。之後其他請房仲賣的就是轉手的呀，實價登錄流程需要時間，幾個月後再看看吧29F 03/10 09:43
推 sismiku: 通常永遠剩兩間，你遇到剩一間33F 03/10 10:14
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