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作者
標題 [閒聊] 淨資產6000萬,靠美債領股息可以離職嗎
時間 Mon Mar 10 12:36:44 2025
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標題 [閒聊] 淨資產6000萬,靠美債領股息可以離職嗎
時間 Mon Mar 10 12:36:44 2025
我同事最近說要離職
他10間房,扣貸款淨資產6000萬(已含新貸,淨資產中自住資產佔2000萬),租金收入約可支
付每月貸款
然後有存款1000萬已買美債
最近又貸了房貸1000萬去買美債,
打算靠這2000萬美債etf股息約100萬生活,生活品質一定會較上班時約束
大家看好他離職後不會出狀況嗎？？？
有一老婆2個高中小孩
他說不夠花就賣美債出來花
熬幾年房價上漲再說！！！！
心得
我也可以離職了嗎
我滿頭問號
我要救他嗎
他離職我工作會增加耶
而且我資產比他多一點,只是生活要求每年200萬,當然要想是不是要比他早提出
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.69.116 (臺灣)
※ 作者: BlackBlacdog 2025-03-10 12:36:44
※ 文章代碼(AID): #1dpcnUBu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741581406.A.2F8.html
推 : 不夠吧 一個老婆不太夠(X1F 03/10 12:40
→ : 不用到一半就可以離職了。2F 03/10 12:41
推 : 為啥不行？還是又要比買法拉利坐私人飛機的族群3F 03/10 12:43
2000萬美債etf股息約100萬,說也沒質押,這樣4人花怎麼夠※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 12:47:04
推 : 就靠青安仔接盤 讓他過上財富自由得生活 加油青安仔！4F 03/10 12:46
→ : 淨資產有多少是自住的？
2000萬吧 03/10 12:51
→ : 當然可以ㄅ6F 03/10 12:51
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 12:52:53→ : 一定不夠啊 四個人欸7F 03/10 12:51
→ : 每年一百萬現金流至少就有底氣不加班了8F 03/10 12:52
→ : 一百萬現金流，只夠兩個人過活吧 而且活的滿普通的9F 03/10 12:53
推 : 十間房租金收入多少都沒提到？10F 03/10 12:54
→ : 覺得一百萬現金流不夠花的是過甚麼生活
可以分享一下嗎 好奇11F 03/10 12:56
可以分享一下嗎 好奇11F 03/10 12:56
推 : 租金不是寫支付每月貸款嗎13F 03/10 12:56
→ : 已經等於日本年薪四五百萬日幣以上的上班族了ㄟ14F 03/10 12:57
推 : 夏蟲不語冰，跟你這種低端分享怎麼生活你也不會信15F 03/10 12:57
→ : 到底多普通會覺得不夠用16F 03/10 12:57
推 : 租金報酬率太差 賣個幾間吧17F 03/10 12:59
最近房子不好賣,才會說可能賣美債熬過去再說※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 13:01:12
推 : 四個人還有兩個高中還要用錢，100萬每年出國旅遊兩次就差不多了吧18F 03/10 13:02
→ : 我現在差不多就這花費啊，還不含房貸們。單純食衣行育樂。出國玩的錢都不夠，這還是A7物價水準。兩人一百萬在台北跟賤民沒兩樣20F 03/10 13:03
推 : 看成2000萬美金23F 03/10 13:03
→ : 可以啊 不然一堆人急著出清房產在想啥
不就領息爽過揹房貸24F 03/10 13:05
不就領息爽過揹房貸24F 03/10 13:05
→ : 小孩的大學學費 他們會自己賺嗎？
萬一沒料，考到私立咧
怎麼算都不夠 而且差滿多 是不是很多人不算通膨再投入啊26F 03/10 13:08
萬一沒料，考到私立咧
怎麼算都不夠 而且差滿多 是不是很多人不算通膨再投入啊26F 03/10 13:08
推 : 跑去住金山萬里就夠阿29F 03/10 13:14
→ : 可以啦 不養車 小孩只包伙食費 考私立自己打工
他最終養不起十間房子 不過過個五年賣五間就又多兩千可以30F 03/10 13:14
他最終養不起十間房子 不過過個五年賣五間就又多兩千可以30F 03/10 13:14
噓 : 老婆沒上班？32F 03/10 13:15
→ : 投美債了33F 03/10 13:15
推 : 很夠吧34F 03/10 13:16
噓 : 叫老婆去上班！憑什麼女生不用付出？35F 03/10 13:18
推 : 你就是你朋友，不過這波空頭，看看過的-3幾年能不
能拉起，不然要等到2030年後了36F 03/10 13:22
能拉起，不然要等到2030年後了36F 03/10 13:22
推 : 100萬金流 你自己看多少家庭雙薪才有這個錢 問題一直都38F 03/10 13:22
噓 : 淨資產六億再說39F 03/10 13:23
→ : 不是賺多少 是你的消費水準40F 03/10 13:23
推 : 別浪費時間了，快去花錢吧!.41F 03/10 13:23
推 : @a000000000 爲什麼a大留言時講話的方式跟發文講話方式不同啊 沒有「惹」「葛」這些用字42F 03/10 13:24
推 : 有小三小四小五嗎？44F 03/10 13:26
→ : 清心寡慾就可以45F 03/10 13:26
推 : 看他去年收支不就知道夠不夠了46F 03/10 13:27
→ : 所以剩下4000萬在九間房身上？？都套房？這管理不麻煩嗎47F 03/10 13:28
推 : 看你要問誰 果凍會叫你60億在考慮48F 03/10 13:30
→ : 扣除貸款，剩餘100萬/年，不要太揮霍可以吧49F 03/10 13:31
→ : 面對生活 要看現金流 流入大於流出即可 未實現損益可以先不看50F 03/10 13:32
推 : 不婚不生就可以52F 03/10 13:34
→ : 如果美元狂貶 或是美國賴帳 你就知道會怎樣了53F 03/10 13:35
→ : 不夠啊，沒10來台法拉利還敢叫54F 03/10 13:36
推 : 一個人肯定夠 4個人看消費水準吧
如果都我肯定夠 一年10萬打死55F 03/10 13:38
如果都我肯定夠 一年10萬打死55F 03/10 13:38
噓 : 去跟老闆講阿 跟我們講幹嘛 對了科技老闆最懂惹 嘻嘻57F 03/10 13:39
噓 : 看租金有沒有超過房貸
他哪可能財務狀況跟你全說，說不定老婆有五千萬能繼承58F 03/10 13:41
他哪可能財務狀況跟你全說，說不定老婆有五千萬能繼承58F 03/10 13:41
推 : 4個人鐵定不夠吧==
還是要學誰來晚餐那個直接放養下一代 老了情勒要他孩子養60F 03/10 13:45
還是要學誰來晚餐那個直接放養下一代 老了情勒要他孩子養60F 03/10 13:45
推 : 我單身淨資產4000w 沒想過要不工作 反而週末閒時覺得可以找份打工
你不想工作時應該換份可以接受的工作而非不工作62F 03/10 13:57
你不想工作時應該換份可以接受的工作而非不工作62F 03/10 13:57
推 : 你直接問他你也想跟著辭職~~~看他怎麼說65F 03/10 14:03
噓 : 教主說得淨資產6億也太少了，你不用各國都買間別墅嗎，難道要跟遊客擠飯店，飛機也要包機，大概存600億再退休66F 03/10 14:11
推 : 夠啊 我資產五千萬 債息每年兩百萬 我就覺得很夠了69F 03/10 14:11
→ : 為什麼不行70F 03/10 14:12
推 : 至少要8000萬71F 03/10 14:17
推 : 可以啊 就看你想留多少給小孩72F 03/10 14:18
→ : 很難73F 03/10 14:19
推 : 你比他多嗎 不然幫他操心幹嘛...74F 03/10 14:25
推 : 一百萬不夠花 過的就是.. 一般的生活… 等你這樣花就知道 一般到不行
當然這都是生活習慣的差異
一家四口隨隨便便都花超過75F 03/10 14:51
當然這都是生活習慣的差異
一家四口隨隨便便都花超過75F 03/10 14:51
推 : 絕對可以79F 03/10 15:02
噓 : 不算貸款資產都破億了吧 你擔心什麼80F 03/10 15:05
→ : 感覺一個家庭可能不夠？ 一個人花的話確實夠了 小孩預設要養到研究所畢業 還不能捅樓子…81F 03/10 15:07
→ : 兩個人可以 四個人不行83F 03/10 15:08
→ : 年紀推測大概45上下 45-55是職涯錢最多的時候 不賺可84F 03/10 15:09
其實工作被綁住,身心靈都不自由
→ : 惜 除非工作影響身心靈 不然其實不用急著退休85F 03/10 15:09
推 : 我們家5個人一年花費約300萬，過普通的生活供參86F 03/10 15:12
推 : 我自己是一個人夠，但一家四口不夠，去年不加房貸全家花費150萬左右，食40萬保險10萬，旅遊40萬，教育40萬，其他20萬87F 03/10 15:12
噓 : 你管他那麼多幹嘛90F 03/10 15:30
推 : 看推文快笑死了，全家一年花費300萬是你過得比較爽好嗎，不是一般家庭該有的數字，以這個當標準的話，全台灣99%的家庭都餓死了91F 03/10 15:30
→ : 他大概也想離職吧94F 03/10 15:34
推 : 搬離雙北住 絕對可以95F 03/10 15:39
→ : 結果老婆繼續上班年收300 怕?96F 03/10 15:46
→ : 4個人一定不夠 叫他不要想太多 好好工作97F 03/10 16:01
→ : 看花費啦98F 03/10 16:09
推 : 夠了，但生活會稍微拮据
困難的是資產成長要打敗通膨99F 03/10 16:12
困難的是資產成長要打敗通膨99F 03/10 16:12
推 : 看個人生活習慣，有人一瓢飲就很滿足了，有人要瓊漿玉液，一個月八萬，沒有房貸，四個人生活是過得去，但如果通膨，可能就要調整租金，減去房貸，剩下的就可以拿來再用。不過他是你爹嗎？擔心他幹嘛？101F 03/10 16:13
推 : 淨資產6000結果現金流只生的出100？？105F 03/10 16:21
推 : 看小孩怎麼養啊 兩個都讀私幼 課後再學兩三項才藝 一個月就噴掉六萬一年72萬
高中如果讀私立 以後讀私大或送出國 那也很吃緊106F 03/10 16:25
高中如果讀私立 以後讀私大或送出國 那也很吃緊106F 03/10 16:25
推 : 資產配置都在低流動性的不動產其實問題很大109F 03/10 16:38
推 : 可以啊 像我爸一個月花不到5000110F 03/10 16:40
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 16:45:36→ : 房版低卡化111F 03/10 16:53
噓 : 寫得有夠爛的112F 03/10 16:58
哪裡爛,是房子不夠多,還是不能買美債
噓 : 給我2000萬都可以115F 03/10 17:45
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 18:45:18※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 18:57:46
推 : 美債平均年殖利率約5%，一家4口的話加上通貨膨脹每
年股息一百萬，我認為是不夠，要看一年生活費乘以2
的股息收入比較安全116F 03/10 19:11
有可能3至4年後房價上漲後賣一間再投入美債嗎？年股息一百萬，我認為是不夠，要看一年生活費乘以2
的股息收入比較安全116F 03/10 19:11
只要房價上漲高於通膨
這樣可行嗎
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 19:14:28
推 : 與其賣房，我比較建議用你目前的房子增貸出來，一
來房子也還可以保住，二來房子你要出租又有租金收
益而增貸出來的資金再來做投資，我自己就是這樣做119F 03/10 19:25
最後貸款的1000萬元,已是硬擠出來了,之後負債所得比也貸不出來了來房子也還可以保住，二來房子你要出租又有租金收
益而增貸出來的資金再來做投資，我自己就是這樣做119F 03/10 19:25
離職後沒工作更是沒辦法貸款
→ : ！122F 03/10 19:25
推 : 100w不夠花好不好123F 03/10 19:34
噓 : 3000就Pr85了，資產6000智商60確實幸運124F 03/10 19:38
推 : 一個老婆真的不夠125F 03/10 19:41
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 19:47:09推 : 一起離職126F 03/10 20:30
你懂我內心的想法我也好想一起離職喔
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 20:31:16
推 : 他十間房！真的有狀況賣兩間，底氣很足啊127F 03/10 20:49
噓 : 你覺得不能離職就繼續賺啊 賺到你爽為止 有什麼好問的128F 03/10 20:49
因為我也想離職,可是我沒有年青人有勇氣※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 20:54:09
推 : 現在那一堆退休老人每個人都有6000萬嗎？129F 03/10 21:39
推 : 沒勇氣都是廢話130F 03/10 21:49
推 : 奴役你的不是你老闆，而是你自己！
自由不在銀行帳戶裡，而在你心裡！131F 03/10 22:36
自由不在銀行帳戶裡，而在你心裡！131F 03/10 22:36
→ : 這裡的風氣就是明明就知道一般的水準是怎樣，然後硬要講一些自己明知顯然已經遠超一般水準的數字再開始嫌棄這樣都還不夠生怕別人不知道他是金字塔族群似的。133F 03/10 22:50
應該是說每個人都有自己的煩惱,把錢都放在不動產,結果現金流偏少,但又捨不得賣不動產,因為看漲,所以成為了不動產奴了
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 23:05:34
推 : 其實6000萬在房板只能算小資而已137F 03/10 23:11
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 23:21:41推 : 錢太少了 好好工作 比你有錢的土財主都在賣自助餐了138F 03/10 23:28
推 : 我覺得你可以試試找比較輕鬆的工作，準時養老或者遠距工作的，不要一下子離職落差很大139F 03/11 02:50
→ : 10間房淨資產6千也太慘，人家一間房就6千了，負債太多先去槓桿吧，根本承受不了風險141F 03/11 08:15
→ : 可以了啦 不然要繼續當牛馬膩143F 03/11 10:34
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我同事最近說要離職 他10間房,扣貸款淨資產6000萬(已含新貸,淨資產中自住資產佔2000萬),租金收入約可支 付每月貸款 然後有存款1000萬已買美債 最近又貸了房貸1000萬去買美債, 打算靠 …143F 52推 12噓- 26F 14推