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作者 KKlin813 (林口許光漢)
標題 [閒聊] 現在房貸首購2.5%是不是不容易？
時間 Mon Mar 10 12:45:03 2025


看到現在各大銀行房貸的資訊
雖然央行沒有升息
但是各大銀行自己拉高地板利率了
今年首購是不是開始很難貸到2.5%以下了
再加上漲電價央行預防性升息
乾 那首購2.8-3.0%是不是不遠了

https://i.imgur.com/UTbuQDD.jpeg
[圖]
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.137.98 (臺灣)
※ 作者: KKlin813 2025-03-10 12:45:03
※ 文章代碼(AID): #1dpcvI2S (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741581906.A.09C.html
推 tigotigo5566: 才3%嗎？希望看到13%1F 03/10 12:48
推 rivera5566: 貸得下來就不錯了，現在連建商整批都不見得有額度2F 03/10 12:48
推 logen: 所以現在利率那麼高是因為銀行沒錢了嗎 還是政府要求？3F 03/10 12:53
推 panpan: 說成本變高 我也不知道 客人都排隊來 成本不是應該變低嗎4F 03/10 12:54
推 blargelp: 非青安還是找得到2.3的5F 03/10 12:58
→ gg553: 真嘟假嘟6F 03/10 13:03
推 jejeyu: 2.8的首購飄過，不過我名下已有房無貸7F 03/10 13:04
推 holebro: 真的8F 03/10 13:04
推 CCOOGG: 2.5%多多也敢借喔 很勇喔9F 03/10 13:04
推 session5: 才這利率？漲價漲這麼多這利率真佛心10F 03/10 13:15
→ daniel6412: 台灣這樣搞真的有夠妙，我質押利率比房貸首購低，這就是叫大家追逐風險性資產是吧11F 03/10 13:16
推 paunch: 樓上不敢借還是不要借吧，租房子最安心，把幾會讓給多多買樓樓上CCOOGG13F 03/10 13:17
推 e2000: 恩恩，我剛剛用房貸試算去計算，貸款580萬，30年無寬限期，2.5%比2%月繳多1400元，天啊！好可怕喔，至於為什麼貸款580萬計算？現在就是年輕人麻、首購麻、非北市蛋白或蛋殼區的價格帶，1400除30天就46元/天，哇噻，好怕喔15F 03/10 13:19
推 eulbos: 每天的手搖錢就沒了 你說怕不怕19F 03/10 13:22
噓 Catdatfat: 自己調整那升息有鳥用？20F 03/10 13:22
推 e2000: 假空拜託出來討論可不可以不要永遠用形容詞？2.5多多敢借喔？請問到底借的人是付出多大的勇氣？是每月多繳1萬還是1千？你要量化，不要都用形容詞在講事情，好不好？
你說少子化好了，請問少子化每年少出生多少人？每年補多少外勞外籍配偶？預計幾年後會影響哪裡？是那瑪夏先影響還是台北大安區？你們要講明白一點自己的論述，好嗎？
整天在那邊崩了，少子化、札克說、屎味說、戰爭、崩了是跌多少叫崩？少子化是怎樣影響？札克說了什麼具體的內容？屎味舉出什麼長期統計資訊？戰爭是中共那邊集結戰力招回陸配了嗎？還是美軍已經進駐了？21F 03/10 13:23
→ ohyakmu: 升息的難度太高    別幻想了31F 03/10 13:29
→ zaex355252: 227預售交屋，去年9月對保，一月給的首購沒申請新青安2.635，名下無房，台中海線低總，建商配合的銀行32F 03/10 13:30
推 blargelp: 那個就來亂的，升息那篇喊太低 要再升 這喊這麼高還敢借34F 03/10 13:30
→ KKlin813: 本來2.185變成2.5也沒升息 靠杯35F 03/10 13:31
推 poi963841: 2.19%首購飄過，但已還到剩80萬而已惹36F 03/10 13:34
→ blargelp: 那個是升準影響+揣摩上意+借機增加獲利37F 03/10 13:36
推 PTTVERTWO: 房貸差別利率國外很常見，美房貸甚至可以base rate+3%. 台灣+0.5～1%大家仍搶著貸，銀行當然繼續加價貸啊。38F 03/10 13:37
噓 TCRComposite: 客人排隊來成本會降低，那買房的人多 房價會降？40F 03/10 13:38
推 LeMirage2000: 信貸比房貸低XDDDD41F 03/10 13:59
→ kumaliu1988: 我剛跟同事看到有個2.19～2.30的 嘻嘻
首購42F 03/10 15:04
推 physicsdk: 2.5的確蠻難的 貸到2.185
銀行自己調 央行就更不可能升息了 笑死44F 03/10 15:27
推 Taimur: 臺北，公銀首購，八成，2.7％。<-Lawyer46F 03/10 15:33
推 kadolong: 有2%就貸到一個月很緊 要是3%不就更緊XD47F 03/10 15:38
推 darkholy: 現在年輕人不是都流行貸1000嗎？
幹麻用580在算？48F 03/10 15:47
推 a951l753vin: 800萬買草漯2房 貸八成640萬 應該用640萬來算才對
選我正解50F 03/10 16:32
推 quiet93: 現在才3月，建商整批就貸不過也太誇張啦
借3趴也沒差阿，出租2趴，也頂多倒貼1趴利息而已
低總貸個1000萬，每個月不到1萬利息差額而已
只要有寬限期都撐的過去，利率高一點也沒差52F 03/10 16:57
→ mm5566t: 草漯吸工業廢氣 鬼才買那56F 03/10 17:15
推 SportLeo: 今年對保的人真衰 > <57F 03/10 18:15
推 maxcockroach: 錢莊高姿態不缺客人，眼睛長到頭頂去了58F 03/10 18:18
推 JustinCy: 這表是錯的 首購依個人條件。利率2.185～2.275%
至於為什麼發表錯誤利率表。可能是相關從業人員。先嚇一波。後面好做業務59F 03/10 18:22
推 chouvincent: 有賴皮 好安心^_^62F 03/10 18:26
推 Villkiss13: 還好我先青安去年上車了 怕63F 03/10 18:35
推 GymRat: 認識炒房的說現在利率還是很低64F 03/10 18:50
推 marques: 怎麼比信貸還高65F 03/10 19:06
→ asdzxc001: 不要tag信貸啦  低調66F 03/10 19:50
推 JKjohnwick: 怎麼我去問台銀,他跟我說只看收支比?67F 03/10 20:59
推 lucifero: 　　　　　才３％？？？？？ 　等１３％再來說68F 03/10 23:03

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