作者 asecrets (瞎了眼的可魯)標題 [請益] 裝潢事後補開發票時間 Mon Mar 10 16:23:00 2025
想請教大家
房子已翻修完一年
當時是購入蓋一半沒蓋完的房子
自己再請裝修公司後續接手完工
最近家人提到房地合一稅
才發現當初翻修工程應該要索取發票
再跟先前設計師聯繫
設計說可以開給我（5%自付）
但是只能開現在的日期不能回溯
因為我有保留當初合約書、估價單
也有付款金流、翻修前、後
不知道這樣屆時如要買賣（預計10年後才會考慮買賣）
想要將其中一部分可以扣抵的項目提出作為成本扣抵
發票日期與合約有落差是否承認？
因為如要補開發票
也需要再付將近15萬
想請教看看是否有版友有類似經驗
謝謝大家的回覆
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.42.180 (臺灣)
※ 作者: asecrets 2025-03-10 16:23:00
※ 文章代碼(AID): #1dpg5ch5 (home-sale)
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※ 編輯: asecrets (111.246.42.180 臺灣), 03/10/2025 16:26:32
噓 ghjkl5566: 當然不能回溯啊,妳要他去哪找這麼久以前的空白發票?
每張發票都有編號的,哪可能讓你用新發票開遠古時間
說真的10年後才準備賣就別開了1F 03/10 16:26
推 akita690: 滿足自住6年有戶籍，淨賺超過400萬的部分課10%。我覺得不要先付那5%裝潢比較划算。4F 03/10 16:29
推 a2828z33: 10年的話建議別開了，有這錢，拿去做別的事卡時在
賺的應該比到時扣抵的稅額還多6F 03/10 16:55
→ kimula01: 直接去國稅局檢舉對方沒開發票阿 你還有獎金8F 03/10 16:56
推 rabinson: 簡單啊 你現在再開一個新合約不就好了9F 03/10 16:58
→ a1280547: 講去檢舉的水準真的很棒很優秀10F 03/10 16:58
→ rabinson: 一年其實沒有很久
有些廠商貨款尾款也是拖一年
你再匯一筆尾款就好11F 03/10 16:58
原來如此！謝謝您的建議！目前確實還有一些小工程請設計師幫忙！感謝
推 SFC66: 如果是有自住6年事實就不用開了吧！ 400萬免稅額 不夠嗎？ 超過10%，你現在發票5%（時間成本）
不自住，10年房地合一20% ，300萬裝潢的 60-15= 45萬，就可以考慮看看
但裝潢項目，國稅局不是一定全部認列14F 03/10 16:59
→ donnyk678943: 裝潢不是每個項目都認列 你現在發票留著 搞不好要賣的時候國稅局認列條件又改了 而且發票要保留到十年真的要好好收好... 到時候隨便泡個水被蟲蛀還是不小心當垃圾扔掉 會哭死19F 03/10 17:11
先生一直反對再開發票，他也是覺得10年後才會遇到的事情，也許到時條件都變了！我們
現在口袋已經幾乎空空
推 mangojocker: 真的要當成本扣就補開發票 付5% 然後估價單 金流 翻修前後照片 全部留存
至於認不認列那等申報時候再說了 但你憑證都沒留存那就鐵定沒得報23F 03/10 17:23
謝謝大家的建議和回覆！比較有方向再去搜集自住方面的資料，感謝大家
※ 編輯: asecrets (49.218.88.181 臺灣), 03/10/2025 17:36:21
推 eulbos: 484很多情況不認列啊QQ27F 03/10 17:31
推 ganninian: 自己評估吧 可以拆走的都不會認列 系統櫃 木地板 燈具 窗簾都是28F 03/10 17:50
推 celine007: 自住+有設籍，預計超過六年的話
不需要開也無妨喔！
若您短期內一定會賣，就可以考慮開發票30F 03/10 19:03
推 hh800315: 有尾款還沒付就安啦 付尾款後才開發票實務上是可以接受的33F 03/10 19:17
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