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作者
標題 [新聞] 泰舍至善元83億聯貸 害銀行呆帳暴增
時間 Tue Mar 11 01:13:22 2025
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標題 [新聞] 泰舍至善元83億聯貸 害銀行呆帳暴增
時間 Tue Mar 11 01:13:22 2025
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95%E9%81%8E%E6%88%B6-132900044.html
內文：泰坤建設詐貸案，去年7月負責人被起訴後，好幾個月沒繳銀行利息，導致國銀的
建築融資呆帳創下三年來新高，不只銀行受害，更有地主當時都更，建商說要給他4700萬
，但現在老家被拆了，一毛錢都沒拿到。還有不少屋主在106年就付錢買預售屋，至今因
為詐貸案害房子無法過戶，他們組成自救會，聯合提告詐欺、背信罪。
建築融資呆帳創下三年來新高，不只銀行受害，更有地主當時都更，建商說要給他4700萬
，但現在老家被拆了，一毛錢都沒拿到。還有不少屋主在106年就付錢買預售屋，至今因
為詐貸案害房子無法過戶，他們組成自救會，聯合提告詐欺、背信罪。
受害地主林先生：「回不去啦，因為房子被他（建商）拆掉啦，因為現在建商等於是不負
責任吧，那還不如自己住舊房子，比較乾淨俐落一點。」
拿著舊照片，以前兄弟姊妹全住同一棟，都更拆房後蓋成「泰舍至善元」，地主卻成了泰
坤建設詐貸案受害者，選了5間新房，但建商答應給的1千多萬尾款卻一再拖延，更有受害
地主老家被拆了也沒拿到錢，受害地主廖先生：「很多地主都沒有拿到尾款，這些尾款加
起來大概有2億多，我們從104年年底，搬離我們住40年的地方，等等等等了10年到現在，
但是我們1毛錢都沒拿到，4708萬，老人家一輩子的積蓄。」
坤建設詐貸案受害者，選了5間新房，但建商答應給的1千多萬尾款卻一再拖延，更有受害
地主老家被拆了也沒拿到錢，受害地主廖先生：「很多地主都沒有拿到尾款，這些尾款加
起來大概有2億多，我們從104年年底，搬離我們住40年的地方，等等等等了10年到現在，
但是我們1毛錢都沒拿到，4708萬，老人家一輩子的積蓄。」
泰坤負責人楊岳修，昔日風光談都更，卻涉嫌找75名人頭戶灌水預售屋銷量，增加貸款金
額，去年7月被起訴後，好幾個月沒繳銀行利息，導致國銀的建築融資呆帳創下三年來新
高，不只銀行被牽連，屋主、地主也全成受害戶，不少人買房卻無法過戶塗銷抵押權。
額，去年7月被起訴後，好幾個月沒繳銀行利息，導致國銀的建築融資呆帳創下三年來新
高，不只銀行被牽連，屋主、地主也全成受害戶，不少人買房卻無法過戶塗銷抵押權。
受害屋主吳小姐：「不裝潢沒辦法住人，那我如果今天裝潢的話，這間沒有過戶、沒有塗
銷，那我後續怎麼辦，他也說如果我的房子進入法拍的話，我前面繳的錢就沒了。」
律師蘇三榮：「建商說把這個錢，不要繳到信託專戶，繳到建商戶的一個帳戶裡面，他們
就給予8折到9折的優惠，購屋款一定要匯到銀行信託專戶才有保障。」
受害戶：「無良建商還我房子，無良建商還我錢來。」
沒有過戶無法成立管理會，連38％公設健身房、spa、兒童遊戲區等等全都無法使用，將
進40戶住戶組成自救會連合提告，希望能討回應有權益。
心得：
之前無聊還真的約房仲去參觀待售戶
真的是一路大開眼界
詳情不多著墨
就這個案子後續發展大家怎麼看
我先猜 齁齁作歹誌做政績
新北市直接接收待售戶當社宅
全新北納稅人再被割一波韭菜
這種奸商應該早就脫產烙跑
追也追不到了吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.53.52.4 (越南)
※ 作者: Cravit 2025-03-11 01:13:22
※ 文章代碼(AID): #1dpnsqp0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741626804.A.CC0.html
推 : 無良建商 真的是….1F 03/11 01:19
※ 編輯: Cravit (101.53.52.4 越南), 03/11/2025 01:25:15推 : 這個案子這麼大，為什麼要給這種鳥建商？要買房還是要找一線建商，真心普遍2F 03/11 01:26
推 : 一線建商 真心普騙4F 03/11 01:30
→ : 奇怪 我看一樓店面都租的差不多了啊 從旁邊巷子看陽台也入住了不少 雖然從中華路看過去點燈率頗低就是5F 03/11 01:53
推 : 當初有進去看過 只能說問題很大 從頭到尾都在騙
包含奇妙格局、奇妙點燈率、奇妙"口頭實登" 顆顆7F 03/11 02:17
包含奇妙格局、奇妙點燈率、奇妙"口頭實登" 顆顆7F 03/11 02:17
→ : 這不是可以住了嗎？ 沒呆帳吧9F 03/11 02:19
推 : 捷運兩百米 鋼骨制震石材外觀 附近機能豐富學區完整條件不錯 已經入住很多人 不是早就有其他建商接手？10F 03/11 02:40
推 : 單純就是賣不好….建商撐不下去12F 03/11 03:17
推 : 這地點怎麼可能賣不好應該是設計問題13F 03/11 05:32
推 : 那地方太擠了 交通亂 不如住進去些14F 03/11 05:34
推 : 設計不好賣不好呀 沒毛病15F 03/11 07:01
推 : 這間好像某女名嘴有代言。16F 03/11 07:12
推 : 社會毒瘤17F 03/11 07:32
推 : 台灣盤子青安仔趕快去買18F 03/11 07:36
推 : 頂溪附近有個店面 之前有在做什麼社區課程之類的 就是他們19F 03/11 08:04
推 : 新莊地王欸21F 03/11 08:04
推 : 好猛！新莊傳統地王竟然還會玩成這樣
那地點賣不好不是沒可能 畢竟那邊的交通實在太雷了
中正路 新泰路是新莊前幾惡夢路線 周圍又沒什麼好公設
古代能成新莊地王是因為廟街為經濟中心而衍生孕育出來的22F 03/11 08:14
那地點賣不好不是沒可能 畢竟那邊的交通實在太雷了
中正路 新泰路是新莊前幾惡夢路線 周圍又沒什麼好公設
古代能成新莊地王是因為廟街為經濟中心而衍生孕育出來的22F 03/11 08:14
推 : 那地點在新莊算超好很明顯不是地點的問題26F 03/11 08:28
→ : 但如今新莊重心早轉移好幾輪了
附近的萬岳買鞋子真的很方便好逛 至今我都還是去那買鞋27F 03/11 08:29
附近的萬岳買鞋子真的很方便好逛 至今我都還是去那買鞋27F 03/11 08:29
→ : 所以現在新莊重心在哪？29F 03/11 08:32
→ : 幸福商圈 副都心 頭前 運動公園靠財元戲院那區 跟名人天廈那區都比至善元好30F 03/11 08:34
推 : 預售屋小建商悲劇32F 03/11 08:35
推 : 地點好但是交通+噪音不是自住的好地點33F 03/11 08:47
→ : 實登那麼多筆都沒過戶??34F 03/11 08:47
→ : 新莊高價應該在頭前副都心或是靠塭仔吧？
不過應該有人住了吧？35F 03/11 09:00
不過應該有人住了吧？35F 03/11 09:00
推 : 人車多就說交通惡夢，人車少又說鳥不生蛋，笑死XD37F 03/11 09:25
→ : 這種老市區 裡面很多都是自己參與過合建的地主戶 超複雜而且這個案子還廢巷 把私設巷道土地一起開發了 一定是有原來地主戶或地主式小建商參與的 那種私設巷道土地都在原來的老地主手上 一樓通常也都還在老地主手上38F 03/11 09:27
→ : 應該是因為檢調還在查所有東西都凍結，不然都取得使照了要注入應該沒問題，但錢要拿回來恐怕有難度
入住42F 03/11 09:30
入住42F 03/11 09:30
推 : 很明顯是小建商扛不住百億大案 用盡方法要撐到完工交屋 最後還是爆了45F 03/11 09:42
推 : 以前經過就覺得這個名子很特別，有點宗教fu47F 03/11 09:42
→ : 格局很怪，39坪三房只有1衛在主臥，或是改兩房才有2衛
60坪更扯，只能做三房，次浴還會壓縮次臥空間，家配還有48F 03/11 09:44
60坪更扯，只能做三房，次浴還會壓縮次臥空間，家配還有48F 03/11 09:44
推 : 他現在欠銀行錢 房子不就銀行的 誰敢入住50F 03/11 09:46
→ : 畫三房，只留主臥衛浴，沒有次浴的圖51F 03/11 09:46
推 : 那個地段是對商業區好 以住宅區來說太吵太擠52F 03/11 09:48
推 : 特點是挑高四米二 近年比較少這種規劃53F 03/11 09:52
推 : 中正路上一堆建案只有這個吵？鳳凰花園還加油站對面咧54F 03/11 09:56
推 : 鳳凰花園退縮比至善元多很多喔，你有去看過嗎55F 03/11 11:06
推 : 怎樣都不會是賣不好跟地點問題啦56F 03/11 11:08
推 : 真心普騙 XD57F 03/11 11:12
→ : 人車多未必是惡夢 但中正路跟新泰路口以前就狂塞了 如今又多了至善元這麼大的住戶量體 周圍又都只有小巷子
那交通狀況絕對是惡夢58F 03/11 11:15
那交通狀況絕對是惡夢58F 03/11 11:15
推 : 不會只有這個吵 但這個就是吵啊 想表達啥？61F 03/11 11:21
推 : 浪費一塊好地62F 03/11 11:24
推 : 這棟不是蓋10幾年了還沒交屋？63F 03/11 11:38
推 : 買房還可以挑建商買，這種都更的沒辦法挑建商，不配合還會被說是釘子戶，最後建商倒閉，真難。64F 03/11 12:18
→ : 鳳凰花園中正路後退應該有30公尺 至善園三棟有兩棟緊鄰新泰跟中正 要是傳家那個蓋好 至善園大概更難賣了66F 03/11 12:27
推 : 新莊站旁邊那個傳家蓋的是什麼建案?68F 03/11 12:31
噓 : 這間手上現金40，50億被說小建商69F 03/11 12:35
→ : 傳家那個叫做 新莊第一邸70F 03/11 12:35
→ : 而且他還蓋到完沒爛尾
是老闆跑去玩老鼠會才爆的71F 03/11 12:35
是老闆跑去玩老鼠會才爆的71F 03/11 12:35
→ : 不能過戶怎麼辦？房子會被銀行拍賣掉嗎？73F 03/11 12:41
→ : 主要是他很多户別坪數小但有挑高，不過都要自己做夾層與裝潢，不然連租人都難XD74F 03/11 14:09
推 : 無敵地點76F 03/11 15:12
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