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作者 killermech (SONY控)
標題 [請益] 第一批預售屋實價登錄即有特殊交易
時間 Tue Mar 11 14:29:24 2025


   去年底買了台北早鳥價的預售屋（每坪折5萬）
不給殺，但今天看到實登出來心情有些不美麗
因為有一些特殊交易讓我看起來沒有便宜到
到底這些特殊交易是皇親國戚還是代銷買的?
還有現在普遍市況不佳，代銷之後有可能賣比早
鳥便宜？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.228.167 (臺灣)
※ 作者: killermech 2025-03-11 14:29:24
※ 文章代碼(AID): #1dpzX7ou (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741674567.A.CB8.html
→ IBIZA: 都跟你說是特殊交易了你還不爽甚麼..1F 03/11 14:32
推 kevin4919: 可以問一下是哪個建案嗎？想去撿便宜2F 03/11 14:32
推 backpacker18: 員工價啊
這有啥奇怪的3F 03/11 14:34
推 lucienken: 建議您自己蓋來賣兼自助，到時候自己實登想怎麼特殊給自己人都好說5F 03/11 14:36
→ winfisa: 就算讓你知道 又如何 ？？7F 03/11 14:39
→ piliwu: 員工價本來就比較便宜，房貸銀行員工價也是特別便宜你要不要跟銀行靠杯一下8F 03/11 14:39
→ prionailurus: 可能是原本的地主或是建商自留戶10F 03/11 14:41
推 jpbptjp: 特殊交易很多是直接跟建商買的，代銷也沒權限11F 03/11 14:43
推 kumaliu1988: 想買便宜就去當建商看看12F 03/11 14:44
噓 Goog1e: 你是哪位 憑什麼想買到最便宜
而且早鳥價本來就是銷售話術啊 不是只有預售這樣 到處都有賣各種東西都愛搞這套 募資平台特別多 調高定價再騙你便宜13F 03/11 14:47
推 lookers: 為什麼我老爸不是李嘉誠16F 03/11 15:00
→ blargelp: 跟你說 氣死你，我妹跟小建商買的，他看我妹26歲年輕人折了20萬。但他說他怕被已購戶罵，所以附註特殊交易
所以，可能真的是你買貴了。氣死你嘻嘻17F 03/11 15:08
→ IBIZA: 孫芸芸堂妹跟我很好 我當年要買太平洋時代 號稱是成本價
給我 也確實夠低20F 03/11 15:11
→ Leylah2021: 因為實價登錄送件的時候，沒有要求特殊交易的證明文件，任憑建商說了算，所以有朋友就買到低價而被注記為特殊交易。22F 03/11 15:16
→ IBIZA: 實價登錄本來就任人勾 不需要證明啊25F 03/11 15:19
推 PTTMAXQQ: 特殊交易就是親戚價員工價，你要不爽什麼？
老董要買不行嗎？26F 03/11 15:28
→ fatb: 普通人沒點關係的要買最低本來就不太實際 看不開還是別買了只要量不是很大 就不用擔心28F 03/11 15:43
→ JKjohnwick: 所以你是誰？建設公司老闆嗎？30F 03/11 15:55
推 dracula83183: 認清自己的實力（關係）也不錯啊。31F 03/11 16:00
→ MTKer5566: 買貴了就去跟建商吵去鬧叫媒體記者32F 03/11 16:22
推 raya61305: 台北市市況感覺還好吧 至少大同區感覺新建案還是賣的不錯33F 03/11 16:31
推 F1239810: 地主戶交易給兒子35F 03/11 17:13
推 EvilJustice: 都說特殊交易了36F 03/11 17:57
噓 oncloudy: 笑死 這樣也要不開心？
度量是多小啊？
那我說一個 關係人交易代表容易完工
因為都是內部人買的 他們都有信心
你還怕爛尾嗎？ 沒關係人買我才怕..
如果桃園xx 全都賣給外客..這種我才怕
預售屋最怕不就爛尾嗎？37F 03/11 17:58

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