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作者 Sam27 (Sam)
標題 [閒聊]  台灣超過2000萬房子好像真的比例不高
時間 Wed Mar 12 11:23:05 2025




    上次看一篇台灣家庭資產分布

    中位數大概在1200~1400，住1000萬左右的房，股票現金一點

    但前20%資產約5500萬左右，住1500萬左右的房，但股票現金很多

    收入120萬，吃1~2個漢堡，住1000萬房

    收入500萬，也只是吃2~3個漢堡，住15~2000萬的房

    所以全台會自住2000萬以上的房子的人真的不到10%吧???


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.245.35 (臺灣)
※ 作者: Sam27 2025-03-12 11:23:05
※ 文章代碼(AID): #1dqFuRZZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741749787.A.8E3.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台灣超過2000萬房子好像真的比例不高
03-12 11:23 Sam27
Re: [閒聊] 台灣超過2000萬房子好像真的比例不高
03-12 12:11 r6TSGs
Re: [閒聊] 台灣超過2000萬房子好像真的比例不高
03-12 14:28 kusomanfcu
→ EvilJustice: 這一堆奇怪的數據亂兜1F 03/12 11:24
→ kenkuo1688: 總價有上限 坪數無下限2F 03/12 11:25
推 troilus: 到處都是3F 03/12 11:26
噓 jerryjayg: ？？？4F 03/12 11:30
噓 NCKUJaneWu: ?5F 03/12 11:33
推 blargelp: 中位數1300 可以500萬頭期，剩下股票啊 房子一樣破兩千6F 03/12 11:34
噓 regretblue: 你的數據從哪來的？給個連結參考吧7F 03/12 11:41
→ amaqua: 他說的應該是國富統計最後一張表8F 03/12 11:45


    https://money.udn.com/money/story/123742/7961015
台灣人超有錢1／ 房地產遭低估 台灣前20%富豪家庭仍掌握全國六成多財富 輕取「財閥韓國」 | 深度報導 | 要聞 | 經濟日報
[圖]
主計總處4月底發布2021年底家庭財富分配統計，台灣前20%最具財富的家庭（第五等分位），竟然比德、法、南韓同樣第五等分... ...

 
    對阿，版上年收200萬，住2000萬房
    難道郭董一年70億，會住300~500億的房嗎???

噓 gg553: 印象派是吧9F 03/12 11:46
→ IBIZA: 台北市戶數就超過全國10%了10F 03/12 11:51

    這數據是前20%，平均住1500萬的房，也許低估

    但我結論是真的住2~3千萬以上的，應該比例不高??
    以後會不會愈來愈難脫手?

推 pipizone: 新北桃園就很多了11F 03/12 11:55
→ CKRO: 15年前買1000w 現在有可能兩千萬12F 03/12 11:56
推 lovefisk: 資產不是扣掉負債嗎？可能是住2000多萬的房 貸款1000多萬阿13F 03/12 11:57
※ 編輯: Sam27 (111.253.245.35 臺灣), 03/12/2025 11:59:41
推 sunny1234: 不用15年，5年前買的就有可能1千萬變2千萬了
這幾年房價漲幅很誇張的15F 03/12 12:00
→ toto123: 如果高 台北市人口 就不應該外移 因為窮人多啊
只有白癡才會覺得 隨便人都能買2000萬
台灣大部分工作行情哪來這麼好 出社會就年薪200萬?17F 03/12 12:01
推 CCOOGG: 又不是每個人都跟戰士一樣頭腦燒壞貸款永不還20F 03/12 12:05
推 horseorange: https://i.imgur.com/Zno7APn.jpeg 你看總價 連新北都少數地區沒兩千萬了21F 03/12 12:07
[圖]
→ toto123: 而且交易量最大的其實是中古屋版上只看預售新宅
中位數房子大概20~30年交易量最大
投資真的中古屋比較好 又不是以前預售可當沖23F 03/12 12:12
→ sam21sam21: 台北市老公寓實登這半年上2000的搞不好是多數了26F 03/12 12:14
推 supereva: 這要看你怎麼定義  住2000萬房這件事情
住2000萬房  跟買2000萬房  是完全的兩回事27F 03/12 12:15
→ toto123: 本利6~7萬 我看你有幾個家庭可以繳
只有傻瓜才會覺得台灣人行情好 是有錢人越來越有錢
2000萬在雙北來說很便宜 問題也不到人人買得起 想太多29F 03/12 12:15
→ supereva: 舉例  一個20年舊大樓  裡面大部分的居民買在20年前
可能700 800萬  假設100戶  但最近幾年漲了  可能有四五戶成交2000+  請問裡面100戶到底算不算住2000萬房32F 03/12 12:17
→ toto123: 投資客都嫌貴了 轉手也沒啥好利潤1000~1500比較好賺35F 03/12 12:17
→ supereva: 大部分住2000萬房的  可能根本花不到1000萬
所謂房價是看最新成交
四五筆成交2000萬  就能讓100戶說自己是價值2000萬
少少的成交數就能把房價弄上去  並不是真的所有人都花那麼多錢36F 03/12 12:17
推 MuadDib: 統計的房屋現值應該低估了 但也很難推出準確的數字41F 03/12 12:21
→ sam21sam21: 現在負擔不起2000萬房的「家庭」
，基本上都被洗出去台北市了
不然新北預售是誰在買的？42F 03/12 12:21
推 a951l753vin: 你這個就是標準的有數據 但是不會應用45F 03/12 12:23
→ windom: 2000萬的房子 在6都市區 都是基本價了吧46F 03/12 12:25
噓 next1118: ？？？47F 03/12 12:34
推 g11121s: 買的時候契約價格是1300，不小心買在台南某重劃區，漲到2600，也算嗎48F 03/12 12:39
→ toto123: 只有台北市 是基本價 因為事實上還有老屋可選50F 03/12 12:40
推 vilu: 有啊 南高雄在六都內真的相對低51F 03/12 12:41
→ toto123: 14 13 平 三重老公寓  40 50萬 一大堆 老宅啊52F 03/12 12:41
推 vilu: 我2022年買兵工廠附近才漲20053F 03/12 12:43
→ vladnya: 台北市新大樓三房至少五千了54F 03/12 12:44
推 wu7477: 央行低利率把資產價格吹大順便賺外匯利息代價就房價物價將來如果有個風吹草動牌就不好打了55F 03/12 12:44
→ dcdc: 你指的房是扣掉房貸剩的價值吧，加上去就破2千萬了...57F 03/12 12:48
噓 prostar: 請把你的資料拿出來 不然討論空氣喔58F 03/12 12:52
推 tonight0329: 井底之蛙 以管窺天59F 03/12 13:00
推 vicyong: 你賣我台北市2000萬以內新房子....60F 03/12 13:00
→ QuantumHsia: 你住六都以外的地方吧？61F 03/12 13:00
推 wu7477: 在台北及新北捷運周遭2000只是起跳價62F 03/12 13:01
→ QuantumHsia: 不然20M以下的真的很少，臺北蛋黃公寓都不只63F 03/12 13:01
推 bustinjieber: 吃不下2 3個漢堡啦64F 03/12 13:04
→ piliwu: 台北市有2000萬以內新房子，景美套房65F 03/12 13:11
推 lucifero: 　　　　比例不高？？？？？？？？？？？？？？66F 03/12 13:19
推 au041l: 好啦，他的意思雙北都沒人買房子67F 03/12 13:21
噓 tinuo: 印象派談數據68F 03/12 13:27
→ sdhpipt: 翻譯:元PO看上某房子 但是不想拿超過2000萬買69F 03/12 13:28
噓 LaAc: 北捷周圍稍微新點的兩方都要2000 up，連3000 up的我都看過一兩間70F 03/12 13:30
→ abyssa1: 可是也不少0收入的住2000萬蛋黃老公寓
現在住2000萬房的 現在不一定高收入72F 03/12 13:32
推 shuichia: 出了雙北確實一堆都不到2000萬，連雙北都不少2000以下的物件，實登自己撈一撈就知道了74F 03/12 13:34
噓 liko7676: 感覺？76F 03/12 13:35
噓 vicet: 7都2千萬房一堆 人口都多少了 加油好嗎77F 03/12 13:38
推 Detonate: 可能比10%多一點 但也絕對不會超過20%78F 03/12 13:57
→ skypp1999: 房股版多逛逛。真的平行時空79F 03/12 14:07
噓 ivan1209: 我們社區全部都超過2000萬，所以我社區都不是人?
自己去找新竹市10年內4房的房型要多少錢
3房就要2500萬以上了80F 03/12 14:07
推 x156w423: 1500-2500萬
普通上班族還可以觸及
3000萬以上 成交率才會掉很多
你觀察一些仲仲 板上貼成交請響響
都是三五千萬以上物件
隨便路人都可以成交
早就請到破產囉xD83F 03/12 14:21
推 stlinman: 實價登入就多少了!90F 03/12 14:23
→ orz811017: 現在年薪百萬以上的至少有個上百萬人吧，科技業就多少人了91F 03/12 14:24
推 lovebridget: 事實阿 聯徵有統計有啥好說
只有台北平均2000 新北1200 中南部8 90093F 03/12 14:25
推 magicchen: 雙北都是2000萬以上的房95F 03/12 14:49
→ GigiBuffon: 原來前20%的財富淨值就有5500萬...還是2021的資料 現在應該6000萬以上了吧 越看越覺得自己很失敗96F 03/12 14:50
→ Detonate: 如果2021是5500現在起碼800098F 03/12 15:00
→ IBIZA: 房價跟房屋資產淨額都分不清楚就不用講了99F 03/12 15:02
→ abyssa1: 爸媽平均一顆X丸100F 03/12 15:02
推 hosen: https://i.imgur.com/NNa5hai.jpg
https://i.imgur.com/U7QiCzF.jpg101F 03/12 15:13
噓 deepdish: 作業自己做103F 03/12 15:35
→ wetwetwet: 2024/9之後中正區136/269超過2000萬比例不低,放到全台當然2000萬以下是主流104F 03/12 15:39
噓 littlestar66: 我覺得憑感覺做結論的人應該不多106F 03/12 15:41
推 gaussjordan: 十年前是想花兩千也沒地方買107F 03/12 16:03
推 abyssa1:  https://i.imgur.com/HBodB2s.jpeg108F 03/12 16:23
[圖]
推 lucifero:        現在沒有一個億 連中產都擠不進了吧109F 03/12 16:26
→ finhisky: 台北除了鳥籠，有2千以下的嗎110F 03/12 16:44
推 Catalyst: 你說南部吧 北部蛋黃區沒2000萬能住正常家庭？111F 03/12 16:51
推 bape123: 家庭收入400，自住2000萬房112F 03/12 17:19
推 a187: 我也在想哪裡有2000內的房子113F 03/12 18:40
→ jerrylin: 反正我看路上廣告單的中古屋最多就一千萬114F 03/12 18:57
推 yytseng: 你是看不懂「淨」資產嗎？115F 03/12 19:14
噓 cphe: 你真的有在看房市嗎116F 03/12 21:26
→ jl40: 沒2000萬的不叫房117F 03/12 23:25

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