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作者
標題 [閒聊] 遇到租霸是不是很慘
時間 Fri Mar 14 19:14:52 2025
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標題 [閒聊] 遇到租霸是不是很慘
時間 Fri Mar 14 19:14:52 2025
最近看到一個租霸影片
房東遇到租霸，租金不繳、拖欠好幾個月，房東想處理卻反被告硬闖房子。明明合約白紙黑字寫清楚該繳租，結果租客不但不搬還擺爛到底，甚至利用法律漏洞來拖時間，感覺房東超冤。
這種狀況是不是很難處理？有人有類似經驗嗎？房東通常怎麼應對？看起來光是走法律程序就要拖很久
難道真的只能認賠、等法院判決嗎？還是有其他辦法能加速處理？
有木有大大分享分享
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.48.118 (臺灣)
※ 作者: cake51640 2025-03-14 19:14:52
※ 文章代碼(AID): #1dr0-kVp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741950894.A.7F3.html
推 : 先寄存証信函
要加速處理 只能走體制外的方法 或給錢拜託走人1F 03/14 19:20
要加速處理 只能走體制外的方法 或給錢拜託走人1F 03/14 19:20
推 : 台灣的法律保障壞人3F 03/14 19:24
→ : 房客只要認為第四台看得不順就可以不用繳房租了，房東再催房租就是罪該萬死
然後房客自我催眠建立了底氣後，就開始要跟房東幹到底，不繳房租，堅持捍衛自己的居住權利
我老闆以前500間套房在收租，遇到問題都是用體制外的方法
但後來還是太累了就全賣掉
因為啊，難免有租客比你還早一步體制外的體制外
一個老闆的命比千千萬萬個低端窮租客的命還值錢好嗎？要賺錢就是要建立起勢利眼、分別心，才能明辨善惡賺錢多少好心的房東被殺的上新聞4F 03/14 19:25
然後房客自我催眠建立了底氣後，就開始要跟房東幹到底，不繳房租，堅持捍衛自己的居住權利
我老闆以前500間套房在收租，遇到問題都是用體制外的方法
但後來還是太累了就全賣掉
因為啊，難免有租客比你還早一步體制外的體制外
一個老闆的命比千千萬萬個低端窮租客的命還值錢好嗎？要賺錢就是要建立起勢利眼、分別心，才能明辨善惡賺錢多少好心的房東被殺的上新聞4F 03/14 19:25
推 : 所以不租看起來有問題的人啊，法律不救只能自救
45歲沒房子就是很明顯有問題的人15F 03/14 19:30
45歲沒房子就是很明顯有問題的人15F 03/14 19:30
→ : 佛說不能有分別心，但還是把食物分成動物植物只吃植物吃素，植物也有生命好嗎？
所以要賺錢一定要有分別心，代銷就是啊，別怪代銷勢利眼，她怕你浪費她的時間17F 03/14 19:30
所以要賺錢一定要有分別心，代銷就是啊，別怪代銷勢利眼，她怕你浪費她的時間17F 03/14 19:30
推 : 花錢請阿弟仔解決就好21F 03/14 19:34
推 : 之後這種人會越來越多吧22F 03/14 19:34
→ : 其實我真的覺得我們台灣的法律齁，只要多保障一點房東，那包租公這門生意真的是聖杯23F 03/14 19:35
→ : 冷靜處理就沒事了25F 03/14 19:46
推 : 投資（出租）有風險，請審慎評估26F 03/14 19:49
推 : 去公證啊 直接強制執行27F 03/14 19:54
推 : 現在當房東本來就難賺啊
租個幾十年 遇到一個租霸就全部吐回去了28F 03/14 20:01
租個幾十年 遇到一個租霸就全部吐回去了28F 03/14 20:01
推 : 是 比誰背景大30F 03/14 20:08
推 : 在台灣無賴最大31F 03/14 20:08
→ : 確實啊，法律完全無法保障房東
走強制執行，要等幾個月？這段期間你還要怕房客在裡面胡搞，如果弄斷水電管路的話就慘了32F 03/14 20:10
走強制執行，要等幾個月？這段期間你還要怕房客在裡面胡搞，如果弄斷水電管路的話就慘了32F 03/14 20:10
推 : 有公證就最多等2個月，更怕的是他在裡面惡搞35F 03/14 20:13
推 : 前陣子不是一個中醫診所不付租金，繼續營業，房東
還被租客請議員協調警察離開36F 03/14 20:16
還被租客請議員協調警察離開36F 03/14 20:16
推 : 中醫診所是被詐騙集團騙走那間店面，中醫不爽想要把店面搞回來。38F 03/14 20:22
推 : 診所明明就是被詐騙集團搞上40F 03/14 20:29
推 : 找兄弟教訓他41F 03/14 20:30
推 : 中醫診所當初鬧的蠻大的42F 03/14 20:34
推 : 用有子母權限的電子鎖就沒問題了
逾期不搬賴著不走，直接刪掉進出權限
要告來告，上法院看誰贏XD43F 03/14 20:35
逾期不搬賴著不走，直接刪掉進出權限
要告來告，上法院看誰贏XD43F 03/14 20:35
推 : 租金先收一年啊
或是先收半年, 能繳半年的租霸的機率就變低了.y46F 03/14 20:38
或是先收半年, 能繳半年的租霸的機率就變低了.y46F 03/14 20:38
推 : 寄存證信函 時間一到直接斷水斷電48F 03/14 20:44
推 : 懂了，之後狂標政府案子，然後不繳租金給他看49F 03/14 20:59
推 : 真的超慘，所以在出租前一定要再三確認
那個你感覺到有風險的78龜毛的
一率謝謝再聯絡，相信我
他如果能在租之前就提一堆理由甚至大道理
他租之後就是你夢魘的開始50F 03/14 21:04
那個你感覺到有風險的78龜毛的
一率謝謝再聯絡，相信我
他如果能在租之前就提一堆理由甚至大道理
他租之後就是你夢魘的開始50F 03/14 21:04
推 : 子母電磁鎖沒用，告上去穩輸55F 03/14 21:05
噓 : 寄存證信函 拿公證租約走法院簡易流程56F 03/14 21:07
推 : 457F 03/14 21:10
推 : 公證啊..58F 03/14 21:23
噓 : 詐騙集團那個不是中醫診所自己亂講的嗎？59F 03/14 22:28
→ : 老弱殘窮，單親媽媽都避開60F 03/14 22:32
推 : 走法律途徑的話就是提告等法院判決啊不然勒XD 勝訴強制執行下來才能進去搬空 還要注意人身安全 是真的要小心
體制外就看你道上有沒有人情 能找人幫忙 來嚇他
其實不只租房子 所有民事訴訟都差不多 欠錢仔都可以欠個好幾年才被告然後敗訴 然後判賠常常都很少 法院還不一定准強制執行 根本賴皮仔天堂 你從現在開始不工作
仔細精算一下在找上地下錢莊之前把所有能借錢的管道都用好用滿 說不定可以爽爽躺著過十幾二十年 反正就等人家來告來討 最後就爛命一條宣告破產清償 也不能逼你勞改做工做到死潮爽的61F 03/14 23:43
體制外就看你道上有沒有人情 能找人幫忙 來嚇他
其實不只租房子 所有民事訴訟都差不多 欠錢仔都可以欠個好幾年才被告然後敗訴 然後判賠常常都很少 法院還不一定准強制執行 根本賴皮仔天堂 你從現在開始不工作
仔細精算一下在找上地下錢莊之前把所有能借錢的管道都用好用滿 說不定可以爽爽躺著過十幾二十年 反正就等人家來告來討 最後就爛命一條宣告破產清償 也不能逼你勞改做工做到死潮爽的61F 03/14 23:43
推 : 莫忘上次有個65歲低端被漲租一千就在屋內開瓦斯自爆72F 03/14 23:53
推 : 一定要催告然後告他走體制內
而且要夠快
再來要求的都是遷讓房屋就好，結束後再告他欠房租
還有所有損害
就是因為一堆房東沒走體制內，不然要查這些租霸你很容易查到的
房子點交回來才能容易確定所有費用73F 03/14 23:56
而且要夠快
再來要求的都是遷讓房屋就好，結束後再告他欠房租
還有所有損害
就是因為一堆房東沒走體制內，不然要查這些租霸你很容易查到的
房子點交回來才能容易確定所有費用73F 03/14 23:56
推 : 目前有個房客黑名單網站，是能多少查點80F 03/14 23:58
→ : 強制執行會有信用紀錄，當租霸多次了就有詐欺罪嫌
別省事
覺得省事其實你會花更多81F 03/14 23:59
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這樣看起來是不是結論就只有 二手的奧迪真的爛 啥都會壞 里程開11萬也毛病一堆 修起來夭壽貴 以前被叫燈廠但現在好像大家的燈都蠻屌的了 記得之前去加油跟員工在聊天，聽他買了一台10年福斯狗夫，修到懷 …41F 21推
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