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作者 JQK2 (ACE)
標題 [新聞] 少子化會讓房市崩盤？行家「弱經濟縣市會
時間 Sat Mar 15 15:54:46 2025

少子化會讓房市崩盤？行家「弱經濟縣市會變糟」：7都蛋黃區可能受益更多

2025-03-06 09:01聯合新聞網／老黃房市筆記

如果你仔細觀察內政部公布的空屋率數據，你會發現空屋率高的縣市，主要集中在七都以
外的城市。

而七都中空屋率高的行政區，主要集中在比如萬里、石門、烏來、金山等等蛋殼區。

在台灣人口減少的時代，人們為了更優質的教育、高薪工作機會與醫療資源，會逐漸離開
鄉下往大城市發展。

太多人喜歡說少子化會讓台灣房地產崩盤！我來說說我的看法。

台灣確實進入了少子化時代，但不是每個縣市都在少子化，一部分縣市不但人口沒有減少
，還在快速增加中。

這些縣市不但能提供高薪的工作（比如半導體產業），還有諸如醫療、教育、治安、市容
等優質的生活資源，房價當然是水漲船高。

未來台灣的房市極有可能進入兩極化，貴的越來越貴，便宜的越來越便宜，大量青壯人口
將從「弱經濟縣市」移轉到「強經濟縣市」，大量資金與人口移轉到能找到更好工作的城
市。


不是所有的房子都有長期投資價值，正如我再三強調的買房投資心得，「不要買人口在淨
流出的地區」。

你現在買了，很可能10年後找不到有人願意接盤。人口快速流出的縣市，未來必然會出現
鄉鎮降格、學校裁撤、公共建設老化無預算維修的問題，這又會再加速人口外移。

如果讓我選擇適合的地方置產，我一定是選林口、桃園、新竹這三個城市。

我相信少子化問題會影響台灣房價，精確來說，是偏鄉的房價，大城市蛋黃區會因為青壯
外來人口湧入變的更加擁擠，畢竟誰不想住在資源豐富生活多采多姿的地方？

少子化會讓偏鄉的房子崩盤，但不會影響我投資的蛋黃區房子，蛋黃區的房子只會因為人
口湧入與通貨膨脹變得更昂貴。

如果你跟我一樣買的房子位於7都蛋黃區，還有可能因為少子化受益。

https://house.udn.com/house/story/123589/8589236
少子化會讓房市崩盤？行家「弱經濟縣市會變糟」：7都蛋黃區可能受益更多 | 房產新訊 | udn房地產
[圖]
如果你仔細觀察內政部公布的空屋率數據，你會發現空屋率高的縣市，主要集中在七都以外的城市。 ...

 

少子化不會讓房地產崩盤，而是兩極化。因應少子化，首選蛋黃區

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.106.175 (臺灣)
※ 作者: JQK2 2025-03-15 15:54:46
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742025289.A.84E.html
推 jackself: 有青安仔接盤 台灣房價根本不可能跌1F 03/15 16:03
推 TradePau: 台東要35萬 什麼弱經濟2F 03/15 16:24
推 arcysaint: 不太可能，出生人口到0，台灣房價還是會漲3F 03/15 16:25
推 jinso7410: 都心化 日韓都演多久 open book還會買錯?4F 03/15 16:40
推 a123454698: 少子化是讓舊市區跌，台北市人口就長期淨流出5F 03/15 18:04
→ toto123: 少子化 舊市區跌 啥邏輯??
好學區頂級醫院好工作 職位多樣性 高中低都在台北市
台北市老公寓我五折收 不能都更我都願意收
買來收租 放著等一定是買蛋黃6F 03/15 18:09
推 sernidle: 桃園是離台北很近沒錯 好地方10F 03/15 21:49

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