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作者 jl40 (jl)
標題 [閒聊] 目前的氛圍 買在高點的人 要怎心理調適？
時間 Sat Mar 15 22:43:05 2025

最近房市開始冷了 成交棟數也減少了 可遇見的將來 也應該好不到哪 買在房價的制高點
 該如何做好心裏調適？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.137.28 (臺灣)
※ 作者: jl40 2025-03-15 22:43:05
※ 文章代碼(AID): #1drP7x8J (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742049787.A.213.html
推 paulabxz123: 自用就先買先享受 出租的就套著配也舒服1F 03/15 22:45
推 jinso7410: 早買早享受2F 03/15 22:46
推 drimp: 比較想知道 超想買房 一直上來喊房價在跌 但又買不起房的人 內心有多焦慮3F 03/15 22:46
→ future9210: 晚買享折扣5F 03/15 22:46
推 NodeWay: 誰比較急丟給gpt語意分析一下就知道了6F 03/15 22:47
推 backpacker18: 我只知道還沒買的魯空調適了十幾年還調不過來7F 03/15 22:47
→ drimp: 至於買房的人 我看都過得蠻好的 要馬自己住裡面裝潢得美美的 要馬出租每個月收空空房租拿去繳房貸 不知道要調適什麼8F 03/15 22:47
→ NodeWay: 很多買來自住的除非同社區有人賣高價不然通常不會關心拉等他意識過來都是需要換房或住滿6年可以減稅
你看板上跟你戰的至少也都買房超過六年了10F 03/15 22:48
推 jinso7410: 今晚壯膽的ID真多 嘻嘻13F 03/15 22:50
→ NodeWay: 拿股票比喻就是我十張台積買在500以下
然後1000跌到950你問我恐不恐慌 我也只是笑笑14F 03/15 22:50
推 onekoni: 自住不算虧 蓋牌十年你會贏16F 03/15 22:50
→ jl40: 買房六年在我面前是要現什麼醜？17F 03/15 22:50
→ NodeWay: 笑你沒料還愛發文阿18F 03/15 22:51
→ future9210: 房子買在高點拿台積500以下比喻,這什麼奇怪概念......19F 03/15 22:52
→ jl40: 我發我自身的感受問題 要如何調適 怎麼了 ？20F 03/15 22:52
→ NodeWay: 六合彩大師 何時要報明牌21F 03/15 22:52
推 redcoin: 看你文章兩年前就在看房，我房子兩年前放到現在都漲幾百萬了，你就繼續po這些廢文，真的笑爛22F 03/15 22:53
→ jl40: 就不能好好回答 我買在高點 如何調適嗎？24F 03/15 22:54
推 NodeWay: 幹嘛調適 多買幾張大樂透不就好了25F 03/15 22:55
→ jl40: 你A7買了嗎？
上次一直推薦的案子 你又不買26F 03/15 22:56
推 drimp: 靠北 兩年前在看房還沒買 難怪會悲憤發瘋 一堆地方這兩年一坪都+1-30萬不等 好慘28F 03/15 22:58
→ jl40: 而我買在高點 來取個暖 問問大家怎調適 也不行？
樓上 我剛買沒多久 套在高山上 好爽30F 03/15 22:58
→ STAEGG: 沒量哪有價阿32F 03/15 23:02
推 lucky466: 成為全社區最貴的戶別當然要覺得驕傲33F 03/15 23:02
→ jl40: 這個我也有自我安慰過34F 03/15 23:03
→ drimp: 真的 我兩年前買的放到現在 最少的是漲300萬 不過沒關係啦你至少有買 總比一堆買不起房 整天上來 一下假裝自己有房一下說房價要崩不要買 好太多了 那些人真的應該去看醫生 很窮買不起房 總繳的起掛號費吧35F 03/15 23:04
推 aaboutt: 我自己的經驗，比較熟的鄰居會聊聊他買的價格，如果比我貴，我內心會感謝他，比我便宜的我就比較不想和他聊天。賣貴的在社區應該人緣很好，大家都愛他39F 03/15 23:04
推 LimYoHwan: 大家不是都在比幾棟房子了，怎麼現在變成自住不算虧42F 03/15 23:04
→ jl40: 我這人不會把有5成貸款的房 當成是自己的43F 03/15 23:05
→ aaboutt: 更正，買貴的44F 03/15 23:05
→ jl40: 就算自住 除非很有錢 不然多花個幾百也是….45F 03/15 23:08
推 rig2121: 5成其實更是自己的，代表裡面存的錢都是未來出售可拿回的，還清也等於有個金庫可用，這種時間的槓桿高也不一定好，總比拿去股票最近隨便都跌個8-10%好吧(其實應該去股版問套在24000的應該人更多XD
什麼都越買越貴，今天和朋友還在聊以前便當6-70現在隨便120-150，跌的最慘其實是現金購買力46F 03/15 23:08
→ jl40: 我又不買股票
我又不想賣房52F 03/15 23:10
噓 happytravell: 自住是在悲憤什麼 你會有買在高點心態代表你之後也是想賣掉賺價差aka炒房54F 03/15 23:14
→ chives465: 打手槍調適，不然腫麼辦56F 03/15 23:17
→ king412365: 自住的 安慰自己不要想這麼多 只能這樣57F 03/15 23:21
推 alex0973: 房地產買賣不用煩惱這問題 長期持有都是賺的58F 03/15 23:23
推 Madridtop: 我比較想看投資客大蹦跳59F 03/15 23:31
→ drimp: 其實啦 還是建議先看醫生 看完醫生工作存錢看能不能一圓買房夢 沒有也沒關係 人生沒房還是可以活下去 不用沒房就瘋掉狂發廢文60F 03/15 23:34
推 molopo: 理財房貸 all in 0050
多做幾份工作63F 03/15 23:37
推 yeeily: 同意早買早享受，這個說法！就是多買一點錢65F 03/15 23:45
推 aaboutt: 買最貴的住戶幫大家撐起社區房價，值得尊敬。一人買貴，全區受惠！66F 03/15 23:52
推 dick929: 自住買社區最高價這種事我幾年前就經歷過，住得爽最重要68F 03/15 23:58
噓 winfisa: 靠杯靠木的六合彩房蟲69F 03/16 00:02
→ roamer1005: 你怎麼知道是高點70F 03/16 00:09
推 backpacker18: 確實
相信板上笑去年套在高點的空空股神一定靠空台股NV大賺一筆了吧71F 03/16 00:11
→ njunju: 放10年就不是高點74F 03/16 00:14
→ roamer1005: 你如果說過去近3個月當然是高點啊,因為未來還沒到
但未來又還沒來你怎麼知道自己買在高點75F 03/16 00:15
→ njunju: 我2011年金價100萬買在1720 大概是這種感覺而以 不怕77F 03/16 00:19
推 rumblefish: 出租啊，又不可能緊縮一輩子78F 03/16 00:25
推 benny1990615: 地點選得好，起漲點而已捏79F 03/16 00:28
推 No9: 買在高點只有當下  過一年就變地板價了  不要再幻想會跌了80F 03/16 00:33
推 gk1329: 賣掉停損鴨81F 03/16 00:34
推 Brioni: 蛋黃5年後你會發現又漲回來了，蛋白10年，蛋殼15年，蛋海20年82F 03/16 00:36
推 eulbos: 我三次都買在高點 沒賺錢 給你參考84F 03/16 00:41
推 ttyy: 自用是要調適什麼？你又不是投資客
買車來開每分每秒在掉價出門不就邊開邊哭85F 03/16 00:45
推 a64186401: 沒差啊自住 你沒當初這個價買 之後你也買不到87F 03/16 00:46
推 alex0973: ttyy大XDDD88F 03/16 00:50
推 babyMclaren: 不是說要加價賣？89F 03/16 00:55
推 aaboutt: 房子一定會漲的啊，但人家一坪買50萬，你買60萬，以後漲到80萬賣掉，你就是比別人賺的少啊。房子漲價，不改變買的比別人貴的事實。
買房可以自住可以出租，房價會漲、貸款會因為通膨實質減少，雙重抗通膨。但不代表可以蒙著眼睛亂買貴的嘛90F 03/16 00:56
推 ShotNoise: 把實價登錄移除我的最愛，乖乖繳比別人多的房貸95F 03/16 00:59
推 db486250: 房貸繳好繳滿 謝謝96F 03/16 01:25
推 ChikanDesu: 你很急著這幾年賣才有影響阿 不然咧
前陣子買好貸款阿 現在買很難貸款咩97F 03/16 02:20
推 sernidle: 還是會回來啦 別擔心 只是要有心理準備這波下去沒個7年10年 可能回不到成本價
買了自己住 沒有要賣嚴格來說只能算是「省下」而不是賺錢 就跟未實現股票損益一樣99F 03/16 02:23
推 RaiGend0519: 每年幫你抗通膨就等於有賺錢了103F 03/16 03:13
推 k798976869: 刪app蓋牌 十年後就漲回來了 新北都是這樣 鄉下就活該104F 03/16 04:31
推 iamala: 我自己好幾次都買社區最高，調適方法就是買自己不覺得貴的房子就不會在意，覺得貴就不買。等個幾年你就不會是最高了。
另外努力賺錢，讓本業年收入比房子價格高就是最好的調適法。105F 03/16 06:19
推 Csir: 房價哪有什麼真的高點，反正總是會創新高110F 03/16 07:04
推 specialrain: 腦子很好用唷111F 03/16 07:20
推 showoo: 很低啦112F 03/16 07:28
→ pacino: 房蟲認賠少輸一半113F 03/16 07:31
推 SFC66: 萬物皆漲114F 03/16 07:34
推 TiauEX: 要調適什麼 自己住 住個5-10年到時候漲回來有差嗎115F 03/16 08:05
推 MrStone: 自住早點入住不是很好嗎 等跌不知道等多久116F 03/16 08:08
推 toto123: 台灣的環境蛋毛10年後還是解套117F 03/16 08:14
推 adecem: 就是只能自己調適，因為有屋緣的房子不一定打房後還會出現～118F 03/16 08:21
推 handsometai: 享受霸榜的快感啊120F 03/16 08:53
推 alexstag: 你可以想想以前大學失戀的時候會說什麼？121F 03/16 09:02
推 bustinjieber: 我看的區域都還在緩漲沒什麼影響，
這就看地點、物件競爭力。122F 03/16 09:06
→ physicsdk: 自住的就裝潢搬家享受 調適三小 貪婪投資客被巴剛好124F 03/16 09:07
推 planta: 自住=刪掉A P P安心過日子！
投資，高報酬本就高風險！125F 03/16 09:08
→ physicsdk: 自住客從來沒載過app吧127F 03/16 09:17
推 StNeverRush: 自住就只能乖乖繳房貸啊 反正漲跌與我無關 只是多背點貸款罷了128F 03/16 09:23
推 XJY13: 請按時繳房貸130F 03/16 09:30
→ nicejeffery: 投資房買高點本來就有虧損可能
只有自住才比較沒差131F 03/16 09:52
→ themlb09: 高價住宅不看具體條件，只看買的價格，老子有錢就是任性133F 03/16 09:52
推 quiet93: 自住隨時買，無所謂高點，不是嗎
不是自住的也沒差阿，只要出租，每年倒貼個1趴利息之類，還是能凹的134F 03/16 10:00
推 childeviler2: 阿伯，這個我有經驗啦，就是買在高點，隔年看到成交少100萬，心裡不太舒服，但是，再過6年又變成+50%，你覺得這樣心裡要怎麼壓抑才不會爽到內傷？137F 03/16 10:09
→ CCOOGG: 邊哭邊繳房貸140F 03/16 10:11
推 SEEDA: 去年下半年大概是近期最貴的點141F 03/16 10:18
推 ssdd740419: 只後都會1坪1000000億 現在小波動拉142F 03/16 10:35
推 maple486: 好幾年前也看過一樣的論調 沒房的其實不太需要擔心有房143F 03/16 10:36
→ tomy10417: 覺得會持續很多年就盡快賣掉啊144F 03/16 11:01
推 a951l753vin: 成為全社區最貴的戶別當然要覺得驕傲 XD145F 03/16 11:03
推 aowen: 沒有馬上要賣就等吧 銀行也要賺錢146F 03/16 11:03
推 azaz12345: 自住本來一直就是韭菜 韭菜就認命吧147F 03/16 11:11
推 acbc: 我去年賣在全社區最高點，社區居民看到我都笑嘻嘻，你搬進去鄰居看到你心情也會很好，適合跟鄰居聊天調適心情148F 03/16 11:17
推 zzyzx: 不然你要繼續租房 繳租金嗎150F 03/16 11:19
推 dahlia7357: 買在台灣史上最高價，笑死151F 03/16 11:28
推 azcooper: 等2027152F 03/16 11:29
推 CCOOGG: 這波買在高點的就是幫建商退休幫銀行賺錢幫多多數鈔票
自住買了死抱著也不太會跌啦 但是會很痛苦 又持續利息失血153F 03/16 11:30
噓 Sugimoto5566: 三年前魯空一樣恐慌及叫囂155F 03/16 11:34
推 ChikanDesu: 線圖拉出來這幾十年也只有少數幾年不是買在歷史最高價 笑死
買房也能FUD真的是不簡單156F 03/16 11:43
噓 zpf2005: 去年也看你發過同標題的文，還走不出來嗎？159F 03/16 11:45
推 sernidle: 要有心理準備被套個10年以上就是160F 03/16 11:57
→ loopdiuretic: 你沒房就不要替買的人擔心了161F 03/16 12:03
推 clamperni: 小房蟲 團結@v@162F 03/16 12:46
推 blueweak: 使出自住沒差大法163F 03/16 12:51
噓 nonstop180: 1折賣掉做善事164F 03/16 12:54
→ cphe: 需要住就買，買了是漲是跌短線對你也沒任何影響
除非你把買房當投資槓桿開到滿，要不然根本不需要擔心165F 03/16 13:27
推 JMeow69: 反正持有成本那麼低，還沒賣掉都是你賺到167F 03/16 13:35
→ tctv2002: 不賣就不算賠 跟股票一樣168F 03/16 13:53
推 ndilavril: 蛋黃沒差擺個十幾年會回來 蛋白就真的該怪自己活該追高169F 03/16 14:09
→ willike: 自住沒差是反諷嗎，多花幾百萬就算拿去吃喝玩樂都比送給房仲建商好吧170F 03/16 14:10
推 dahlia7357: 2027殺出的一定很多172F 03/16 14:38
推 partner: 買都買了，就跟股票高點一樣，先擺著，不然能怎樣173F 03/16 15:11
噓 fbiciamib123: 再買一間攤平成本啊174F 03/16 15:28
推 pognini: 自住沒差，房蟲去跳175F 03/16 15:54

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