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作者 hotandhard (showmethemoney)
標題 Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?
時間 Mon Mar 17 00:26:59 2025

其實這個命令實施下去很合理
自從新青安上路後 房價暴漲一波
年輕人開始fomo買房 反正只要符合青安條件
貸款一定會過 而且瀰漫著一股氛圍
月薪五萬 買1200萬的房子 就算以後貸款負擔不起
但是我等到寬限期過就賣掉 一樣能賺個幾百萬
已經完全不是以需求為出發點了 而是投機的fomo
別人有賺到我沒賺到等於是虧了
我記得金龍哥說過 要扭轉民眾的預期心理
這種超高收支比的貸款本質上就不是要自用
根本沒有要把貸款繳清的心態
應該是央行金檢時發現這種狀況很普遍
才發函要求的 不是銀行自發性的
接下來應該會擴大到各官股銀行
至於民營銀行就繼續提高利率賺錢囉

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.183.59 (臺灣)
※ 作者: hotandhard 2025-03-17 00:26:59
※ 文章代碼(AID): #1drllLW3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742142421.A.803.html
※ 同主題文章:
[請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?
03-15 22:37 l85
Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?
03-17 00:26 hotandhard
Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?
03-17 01:25 randy225
Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?
03-17 06:59 Libra1010
→ IBIZA: 5萬買1200萬要貸滿本來就不會過1F 03/17 00:30
推 repast: 本來會過 收傘後就不會過了科科2F 03/17 00:33
推 F5: 新青安當年一開始5萬買1200萬寬5輕輕鬆鬆3F 03/17 00:42
推 SaberMyWifi: 誰叫30k外送員貸新青安買房那麼高調4F 03/17 00:43
推 F5: 去年一堆鳥建案 預售就漏夜拍爆 太高調被修理5F 03/17 00:44
→ IBIZA: 預售不用貸款好不好 交屋才要貸款
到底在胡說八道什麼6F 03/17 00:45
推 F5: 笑死 去年中新聞整天爆鳥建案漏夜排隊
難道房市只跟貸款有關嗎？嘻嘻8F 03/17 00:48
→ IBIZA: 笑死 既然還沒貸款 你寬5是寬三小?
推 F5: 新青安當年一開始5萬買1200萬寬5輕輕鬆鬆
預售根本不會管你還款能力10F 03/17 00:50
噓 pudding10121: 看到超高收支比性質上不是自用這種完全沒因果關係的廢話，就知道這咖沒料，完全跟風亂喊而已13F 03/17 00:51
→ IBIZA: 預售你只要付得起10萬訂金就能入場  付得起簽約金就能把房子保留下來 這關新青安屁事?15F 03/17 00:52
推 markoo: 當初蔡英文推這個案子的時候本來就不預期民進黨能連任
本來就是打算給民進黨在撈一波後走人 沒想到藍白沒合成功要不這種美其名給年輕人買房實際是絕戶炒房的效果 最好上面的人看不出來 XD17F 03/17 00:54
→ IBIZA: 笑死 要炒房隨便少推一個信用管制  都比新青安有效
才補貼七萬多叫絕戶炒房
去年房價又拉一波的背景是股市大漲 不是甚麼新青安 新青安只是背黑鍋而已21F 03/17 00:56
→ allcliche: 可憐的是還沒買房自住的，唯一的
希望新青安也被政府封殺了25F 03/17 01:01
推 cblade: 其實新青安，也不是人人8成+寬五，銀行還是會看過
去實價+個人條件，追價自備款還是要多準備一點的，
寬限期也是看條件給
好在這裡都是跟著喊喊，真的fomo買只準備20%，等著
湊錢或違約27F 03/17 01:02
→ IBIZA: 2016年政府也推過舊青安 800萬 寬3 但從來沒人說舊青安威力多強 為什麼?
因為青安根本就不是關鍵
青安能給的條件 一般房貸都有 差別只是利息補貼 但利息補貼一年就兩萬多而已  誰會因為這一點錢影響你買不買?
大部分人是因為原本就要買 剛好有新青安 所以申請
而不是什麼因為新青安買房32F 03/17 01:04
推 paunch: 要為自己不順遂設一個假想敵，不然要承認自己比較差嗎？39F 03/17 01:10
推 bustinjieber: 唉，都5202了還在洗新青安40F 03/17 01:10
→ stanley79429: 大部分的人應該都認為後續會漲才出來買，把一些很淺是層的買家都給逼出來，認為政府會繼續加碼炒41F 03/17 01:11
→ IBIZA: 是 大部分人之所以買 是因為覺得會漲 或者晚了會更貴
但去年又漲一波的原因是因為景氣大熱 股市大漲
不是甚麼新青安  事實上如果不是信用管制太多  去年不會
只漲這樣
台股可是從上波高點18000漲到2400043F 03/17 01:13
→ stanley79429: 那淺層的都買完了，剩下也都是剩沒能力的，那沒能力買的後續這誰要接盤....48F 03/17 01:18
→ IBIZA: 到底哪來接盤的問題? 又哪來都買完了?
900萬間成屋 一年交易不過2-3%  要接什麼盤?50F 03/17 01:19
推 childeviler2: 我還在買，這兩天下斡仲介去努力中，幫我QQ52F 03/17 01:20
→ IBIZA: 戶數還在增加  50年內的房子卻每年百萬間減少  哪來的都買完了?
              ^屋齡           ^十53F 03/17 01:20
→ childeviler2: 今天還在J阿伯嗆，房板10個有9個比他爛，幫我QQ
還被*56F 03/17 01:21
推 repast: 還再新青安是背黑鍋 摳憐58F 03/17 01:26
→ IBIZA: 本來就背黑鍋 誰摳憐應該蠻明顯的59F 03/17 01:27
→ sunny1234: 舊青安條件根本不強啊，之前隨便一個條件不要太差的用銀行放款的一些方案都屌打舊青安，誰還會想用，真的強的是新青安，40年寬限5年又是地板價利率真的才是有誇張到60F 03/17 01:27
→ EvilJustice: 5萬買1200萬太唬爛了64F 03/17 01:28
→ stanley79429: 我同齡比較好的朋友都是去年，父母幫忙硬上車，大概有3,4個，去年太瘋狂了，所以才有這種感覺65F 03/17 01:28
→ IBIZA: @sunny1234 條件一樣好嗎67F 03/17 01:29
推 backpacker18: 台股去年7月上24000
照理來說房市會一路熱到年底的68F 03/17 01:29
→ IBIZA: 舊青安給的就是當時一般房貸的條件30年寬570F 03/17 01:30
→ backpacker18: 2023年底明顯開始回溫71F 03/17 01:30
→ IBIZA: 新青安給的就是2023年一般房貸條件 40年寬572F 03/17 01:30
噓 YKM519: 新青安跟舊青安最關鍵的就是房貸40年跟財政部添一把火加碼升息利息補貼吧 誰說不會造成買氣大增。那時候本來房價已經開始小跌結果變全台瘋搶預售屋硬生生把全台房價拉到創新高73F 03/17 01:30
→ IBIZA: 兩個條件其實都不強 好嗎
舊青安2016年出來時候 30年也是夠嗆啊 當時怎就沒添一把火?77F 03/17 01:30
噓 au041l: 沒料的下去了，別再房版亂發文79F 03/17 01:31
→ IBIZA: 2016那時候30年還不算普遍噎80F 03/17 01:31
推 repast: 30變40沒差嗎 摳憐哪81F 03/17 01:31
→ chouvincent: 賴皮斷頭大法嘻嘻 建商最賺82F 03/17 01:32
推 WTS2accuracy: 30寬3跟40寬5沒差 是是你說的對XD83F 03/17 01:33
→ IBIZA: 40年又不是新青安創的
2016年 舊青安30vs一般房貸30   2023年新青安40vs一般房貸也是40
不管新舊青安 跟一般房貸根本沒優勢 優勢就是補貼而已
WTS 一般房貸也是40寬5  新青安優勢在哪?
新舊青安 要跟當時的市場房貸條件比  不是彼此比 好嗎84F 03/17 01:33
→ repast: 800變1000 寬3變寬5 30年變40年 然後說沒差新青安根本背黑鍋 噗嗤90F 03/17 01:34
→ IBIZA: 史上最強的三十幾年的軍公教房貸 還是20年的咧92F 03/17 01:35
→ WTS2accuracy: 你要這麼說也沒錯啦 新青安本身沒有增寬限年限93F 03/17 01:35
→ IBIZA: 笑死拿2016跟2023比 到底多蠢94F 03/17 01:35
噓 YKM519: 那種政府不管怎麼樣都會保證買房補貼持續下去甚至會給更強的預期心理才是更要命的。事實證明政府助長全民買房搞到有系統性風險。這樣還能護嗎95F 03/17 01:35
→ IBIZA: 不是不錯 我本來就是對的
史上最強的三十幾年的軍公教房貸 還是20年的咧98F 03/17 01:35
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