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作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 不動產現階段進場，短時間怎麼贏
時間 Mon Mar 17 09:11:29 2025

房市熱：金龍會限貸，拉高第二戶以上門檻

房市冷：銀行主動收傘，收支比拉到200%，強迫只能1/3薪資買，以防未來房市崩盤，呆
帳機率高

除了有錢人全額買完再掛4，慢慢等行情回溫，一般人現在進場只能掛1要怎麼贏

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.186.136 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-03-17 09:11:29
※ 文章代碼(AID): #1drtR3wt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742173891.A.EB7.html
推 quiet93: 房地產交易成本高，抽稅也高，沒有漲很多本來就難贏，想要短時間贏才奇怪吧
有錢人全額買完，那是之前買地點交屋用的招
現在這價位，他們有說自己又進場嗎？1F 03/17 09:12
推 F5: 去年第四季難貸款後 市場就冷了
現在進場 幾年內可能都無法解套5F 03/17 09:15
推 quiet93: 現在不是只跟你說自住的可以買
還有人說投資的可以進場嗎？7F 03/17 09:16
推 johnny378194: 魯多：股市文帶進帶出你都全看，阿房市文只看一半怪誰 跟著一起當魯套哈9F 03/17 09:18
推 jaricho: 都勸空空 租房比買房划算 不要想買房就沒事了 偏偏空空一直來房版看不買的產品幹嘛11F 03/17 09:25
推 antigidu: 乖乖租房  買房跟你沒關係13F 03/17 09:27
推 dakkk: 租房買股吧14F 03/17 09:31
魯空臭了嗎
※ 編輯: jinso7410 (27.53.186.136 臺灣), 03/17/2025 09:33:06
→ quiet93: 房版很多人生大道理，而且遇到壞鄰居時可以怎麼處理，這裡很專業XD
買房是一定要買的，不可能年紀一大把還有能力搬家啦15F 03/17 09:35
推 aa00788: 今年頭期虧爛的套蛙跟買房無緣了：）18F 03/17 09:39
推 jaricho: 15f 買房哪有一定要買 租房就好了啦 未來還有社宅 幹嘛買一個會被套牢又跌價的東西19F 03/17 09:44
→ johnny378194: 還在買房一定要買 不會漲的東西誰要買21F 03/17 09:46
→ toto123: 至少都要放6~10年22F 03/17 09:51
推 darkholy: 應該反思一個問題，現在這種環境房子憑甚麼繼續漲？供給都過剩了，人口斷崖式衰減，除了精華區還有得支撐，買蛋殼區的人自己想想看吧23F 03/17 09:52
推 quiet93: 一定要買啦，除非住老家不是嗎
70/80/90歲還在那邊挑戰租屋，太辛苦了26F 03/17 09:55
→ toto123: 供給過剩要看地區
只要台北市沒辦法大量都更 新北還是隨便買都賺
外縣市因為重劃區很多 沒有高鐵 園區就危險了
而且還要考慮到 你大部分的人買不買得起的問題
有錢怎麼可能買不到房子 是沒錢而已28F 03/17 09:57
https://i.imgur.com/gOLttqb.jpeg
[圖]
新北快創高，發現原來toto是苦口婆心
推 quiet93: 房子不貴阿，要擁有自住房不難阿，是要多有錢啦XD33F 03/17 09:59
※ 編輯: jinso7410 (27.53.186.136 臺灣), 03/17/2025 10:00:39
→ bustinjieber: 你的命題就很奇怪，
要短期買房地產幹嘛？34F 03/17 10:00
→ toto123: 多軍指標 就是三重 ，三重是新北蓋最兇的 還不會掉價
三重是房子蓋得多 價格還不會掉 這才可怕36F 03/17 10:01
→ twin2: 買完後叫你爸加價買38F 03/17 10:02
→ bustinjieber: 中長期的話，我是比較悲觀的，
地緣政治風險up、國內產業不確定性高。39F 03/17 10:02
推 aa00788: 馬桶的新北大獲全勝41F 03/17 10:03
推 k798976869: 錢夠多的話可以學九面 買日本房投資移民 避免地緣風險但是這不會賺 只是花錢開公司讓你能滯留避免危險42F 03/17 10:08
噓 a11111a4210: 日本買房又沒永居權44F 03/17 10:33
→ tzjjkonuj: 太多房仲 自己手上持有的，低價成本房屋也陸續丟出來了房仲自己本身也會集資當投資客，主導房價低買高賣45F 03/17 10:46
→ godwarder: 買房本來就不該期待短時間贏吧? 自住或置產都看長阿47F 03/17 10:48
推 jerrylin: 殺價殺的兇的贏48F 03/17 11:00
噓 kklarinet: 短時間不可能贏，而且政府不喜歡太多人爽，這樣沒人去輪班，國家競爭力不夠，要爽要贏都是統治階級的特權49F 03/17 11:32
推 RaiGend0519: 買蛋黃Ｒ51F 03/17 12:55
→ cblade: 短期去當股神比較快52F 03/17 12:56
→ gg553: 要推廣租房啊
才有人可以幫有房的繳利息53F 03/17 13:02
推 prolance10: 失落三十年以上，大概要放30起跳了吧，基本盤又沒日本好。55F 03/17 13:02
→ gg553: 不婚不生單身住家裡可以不買啦，要結婚就…..57F 03/17 13:04
推 prolance10: 要自住就6折砍下去，期間多累積自備款，增貸要挖東牆補西牆的多到無法可數，不賣也只能借民間金融，只能說這就是大型的捧套殺，房版風氣真的非常可惡，某人甚至還說借高利貸買房，毫無良知。58F 03/17 13:08
推 kkmmking: 不要進場62F 03/17 16:22

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