作者 fiveoosoo (500)標題 Re: [閒聊] 買方的好仲介越來越少時間 Mon Mar 17 09:50:30 2025
※ 引述《iloveyoshiki (董事長讚啦)》之銘言：
: 地點.台南.高雄
: 最近在看房，出價大約是開價的8折，也在實登的合理範圍內，我是買方遇到的大部分仲
: 介幾乎都說不可能9折談看看，然後不收斡旋，屋主想賣高正常，但如果連買方仲介都偏
: 向賣方，那根本就是一直追高，這類的仲介是不是不要給他談比較好？還是說其實收了斡
: 旋就會認真談？？！！！
: 還是不收的就另找願意去談的仲介！這樣不會又轉第三個人抽成又要多分嗎？還是第三人
: 可以直接對應到開發方?
: 遇了7.8個仲介，看到目前真的只有1.2個仲介願意去看貸款成數，努力議價！
: 2024年底看到一間房子開價868，我問700能談嗎？仲介沒有820不收，最近實登出來了710
: 成交=.=到底
: 6年前仁德小三房開價398我問300能談嗎？仲介說350起談，後來我買了別間東區的房子後
: ，時隔半年後去看實登當初那一間成交298，這些不願意談的買方仲介到底～‘’～
: 不知道是不是去年房價太高，二手屋主跟仲介還在飄還是怎樣～政府已經管制成這樣還是
: 賣方市場嗎!
他說他的，你出你的，叫他去收斡他還是會去收斡的，不去的是笨蛋仲介
但是為什麼他一定要說你出的價錢不會成呢?
因為人性，開價868客人問700有沒有機會，如果我回答你有機會
客人100%會出價650，因為人性，所以我一定跟你說沒啥機會
但是我會補一句，只要你想談，我都會去談
仲介都站在屋主這邊，會有這樣的想法高機率是你沒有賣過房子
因為我的屋主每個都說，我怎麼只站在買方那邊
我的買方每個都說，我怎麼只站在屋主那邊
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※ 作者: fiveoosoo 2025-03-17 09:50:30
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Re: [閒聊] 買方的好仲介越來越少
03-17 09:50 fiveoosoo
推 fatb: 其實這種事情沒什麼一定 當成本夠低的時候仲介會主動說可以1F 03/17 09:57
→ ActionII: 他們的體系就注定討好賣方比較重要啊2F 03/17 10:01
→ Earlcs: 仲介只要成交沒錯，沒站誰立場，只站自已立場5F 03/17 11:07
推 prolance10: 成交數量重要，成交金額差一兩百根本沒差多少，又不是高總物件。6F 03/17 12:59
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