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標題 [閒聊] 金龍海嘯後鬼城林青峽+淡海誰最慘？
時間 Mon Mar 17 10:28:27 2025
標題 [閒聊] 金龍海嘯後鬼城林青峽+淡海誰最慘？
時間 Mon Mar 17 10:28:27 2025
鬼城始祖林口
https://i.imgur.com/zoR1rGy.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/zoR1rGyh.jpeg)
鬼城青埔
https://i.imgur.com/OZeosZn.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/OZeosZnh.jpeg)
鬼城三峽
https://i.imgur.com/PIFuDNQ.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/PIFuDNQh.jpeg)
鬼城淡海
https://i.imgur.com/7APiVHR.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/7APiVHRh.jpeg)
2024Q3~2024Q4預售表現
林口新市鎮 63.63 -> 65，漲幅2.1%
青埔特區 61.67 -> 65.15，漲幅5.3%
北大特區 59.48 -> 63.76 漲幅6.7%
淡海新市鎮 33.66 -> 38.53 漲幅12.6%
2024Q3~2024Q4中古屋表現
林口新市鎮 45.52 -> 46.4 漲幅1.9%
青埔特區 48.96 -> 47.52，跌幅3%
北大特區 48.21-> 48.03，跌幅0.3%
淡海新市鎮 29.82 -> 30.23，漲幅1.3%
心得：
金龍海嘯當季的表現，四大鬼城預售市場仍在上漲。基期越低，漲幅越高。大家近期愛笑
的淡海反而逆風而上。
中古屋青埔與北大微跌。
同場加映竹北高鐵特區。
https://i.imgur.com/hhtiAiK.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/hhtiAiKh.jpeg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.82.132 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2025-03-17 10:28:27
※ 文章代碼(AID): #1druZEzQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742178510.A.F5A.html
→ : 淡海吧1F 03/17 10:30
推 : 窮人最慘 銀行不借錢給你2F 03/17 10:34
風控吧，可能在未來市場真的看到了什麼。※ 編輯: a5292710 (42.72.82.132 臺灣), 03/17/2025 10:35:49
→ : 3-40差不多了3F 03/17 10:35
推 : 淡海因為預售基本剩一個大案 那個案子賣38到42
反正還是有很多人買單 畢竟價格便宜 沒別的選擇4F 03/17 10:42
反正還是有很多人買單 畢竟價格便宜 沒別的選擇4F 03/17 10:42
推 : 淡海又被拿出來鞭了6F 03/17 10:43
推 : 林口329開超多案 好像超過10個，都開後段的
A7只開一案 那案我又不喜歡。只好去林口後段看7F 03/17 10:43
A7只開一案 那案我又不喜歡。只好去林口後段看7F 03/17 10:43
→ : 然後淡海真的實居超多人 與其叫鬼城不如叫窮鬼城
沒有建設沒有機能但人就一直進來9F 03/17 10:45
沒有建設沒有機能但人就一直進來9F 03/17 10:45
→ : 竹北真的有修正嗎？在這看真的無感..11F 03/17 11:02
推 : 竹圍加碼12F 03/17 11:06
推 : 淡海大型預售那個案子，戶數超多位子超偏都賣到快40，位子好一點的建案破4應該沒問題13F 03/17 11:08
→ : 林三淡其實才是以後房市活絡區。漲太高的無人成交。15F 03/17 11:22
推 : 淡海吃到北部高房價凹陷區的紅利16F 03/17 11:30
→ : 林口三峽青埔 都已經開拓到一定程度，不是追在近一兩年應該還好17F 03/17 11:55
推 : 是不是不知道「鬼城」怎麼用 你列這些地方人都不少耶19F 03/17 12:09
推 : 淡海+新莊20F 03/17 12:35
推 : 林青峽笑死21F 03/17 12:57
噓 : 魯蛇眼光差啊 整天淡水沒機能
淡水跟本新青安 剛好全貸區22F 03/17 13:07
淡水跟本新青安 剛好全貸區22F 03/17 13:07
推 : 淡海漲也被鞭，跌更要鞭，根本精神錯亂了24F 03/17 13:12
推 : 給A7一點尊重 出來一起玩啊25F 03/17 13:17
推 : 力道還不夠26F 03/17 13:37
推 : 淡海基本上跟其他三者不同等級了
但反過來說是人道走廊啊27F 03/17 14:21
但反過來說是人道走廊啊27F 03/17 14:21
推 : 反正我淡海16年最低谷的時候進場的，躺著等橋好路通，酸民愛算就繼續酸吧！29F 03/17 15:36
推 : 青埔跌幅蠻明顯的31F 03/17 16:00
噓 : 鬼城始祖是竹北啦！32F 03/17 16:05
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