回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 kurapica1106 ()
標題 [閒聊] 有沒有被房貸減成打到的 一起取暖一下
時間 Mon Mar 17 12:04:46 2025


這幾天天氣超冷

看到房板房貸減成 收支比要200% 心更冷

照這算法 小弟我就要自備六成了

之前教主喊淡海毀滅就破防一次

看到自己買的建案外牆被建商亂搞又破防一次

現在買在爛地方 爛建案 自備又要4成

哎

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.116.118 (臺灣)
※ 作者: kurapica1106 2025-03-17 12:04:46
※ 文章代碼(AID): #1drvzXqN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742184289.A.D17.html
→ sam21sam21: 求原PO購買的區域
就是淡海新市鎮嗎？1F 03/17 12:05
對啊
→ idome: 200%？3F 03/17 12:08
推 Firsss: 號召無殼社畜運動4F 03/17 12:10
推 pgimjjkk: 是不會換銀行喔？
搞得全台灣只有台銀可以辦房貸一樣5F 03/17 12:12
我是跟建商配合的土銀對保
但去年10月對保到現在遲遲沒有下文
建商連使照都還沒送
看到這個減成討論串的推文說台銀動 土銀可能也會跟著動
老實說挺擔心的
推 qwert1122: 斷頭也是一個方法 以退為進 留著青山在7F 03/17 12:13
推 aa00788: 淡海噴多少了 反串嗎XD8F 03/17 12:13
我23年底買的 之前噴得沒吃到
推 jaricho: 那23年底到現在沒有漲幅？9F 03/17 12:22
推 session5: 沒有，換家銀行就好了。一堆收支比很低的可以借10F 03/17 12:24
推 a1280547: 你年薪多少買多少錢的房?11F 03/17 12:25
年薪頂多60 買1148
→ a1280547: 額...也太硬了吧12F 03/17 12:27
推 cake51640: 60敢買1100有祖產吧13F 03/17 12:29
推 jaricho: 23年底買淡海建案 均價33萬  到現在沒漲嗎？14F 03/17 12:30
我看樂居 我那戶含車位的均價買到35
觀察週遭同地段的房型價格變化
真的到時候要賣35以上感覺不知道要幾年後才能到
推 RealID2018: 土銀成數一定不會太好看的
勸你民營再送一間備著
民營應該有機會8成不過要有心理準備利率3左右15F 03/17 12:30
感謝建議
推 Mithra: 本來打算貸年薪15倍？18F 03/17 12:31
推 VScode: 就是打你這種的 慘19F 03/17 12:31
推 blargelp: 60買1148本來就不會過……
版上有些人說年薪10倍 那是老觀念，現在40年可以拉長。但也就拉長到13-15倍差不多極限了20F 03/17 12:32
推 jaricho: 我看你附近建案預售都成交40萬了耶       你23年底買均價33萬 可以考慮33萬丟出來賣啦 會有人撿的
太辛苦了啦 33萬丟出來賣一賣 不然不知道以後多久才能漲到35萬 又有可能跌價 太辛苦了
還是早點33萬丟出來賣23F 03/17 12:34
推 vicyong: 有保人就把保人拉進去，還是可以200%的28F 03/17 12:37
推 moto000: 沒錢買淡水也沒啥錯吧29F 03/17 12:38
→ zolon57: 如果大家都貸不到 那建商跟誰收錢 幹嘛這樣搞30F 03/17 12:40
推 ehftb: 60買1148其實挺普遍的吧，我周圍都是70-80買1300-150031F 03/17 12:40
對 不少親友就是你講的這區間
推 SimonTart: 23年底禁止換約了 斷頭是唯一解32F 03/17 12:40
→ cphe: 看能不能跟家人借一下錢，60貸1148本來就太硬，算一下房貸還有每個月你的收支比就知道了33F 03/17 12:41
→ SimonTart: 可憐被房版多多篇進去買 事後請你檢討自己35F 03/17 12:41
→ s7024546: 貸8成3%會過？光寬險期月繳就200%了…36F 03/17 12:42
推 mopackm53637: 年薪80買1500一定還不出來，30年本金加利息房貸一個月就快五萬37F 03/17 12:44
→ king412365: 換別間銀行問問 不要找公股 年薪60買1148 以前是會過39F 03/17 12:45
推 anigu0114: 不到100的薪資貸1000多，這個現象還普遍的話，政府打房剛好而已40F 03/17 12:48
推 cblade: 23年底24年初的價格，現在也買不到42F 03/17 12:49
推 tpta45855: 錢全套在房地產 開戰逃不出去苦苦哭哭43F 03/17 12:51
推 BrandonMai: 合謙使照應該差不多要送件了你44F 03/17 12:51
真的嗎
推 momomom: 年薪60買1148 會過嗎?45F 03/17 12:55
→ SeTeVen: 魯空好羨慕有房的人喔46F 03/17 12:55
推 hh800315: 其實現在銀行除非上億等級或ceca的那種VVVIP 不然基本上大家都難貸了 上千萬等級的現在銀行都不給面子了 嗚嗚47F 03/17 12:57
推 GGFACE: 哎 政府搞人啊 房價沒壓到 自住還貸不過被逼解約50F 03/17 13:00
→ yang1299: 淡海毀滅是啥意思51F 03/17 13:01
就去年教主在酸淡海狗屎鳥蛋爛地方的用詞
推 MinJun5566: 感覺我同事會被打到52F 03/17 13:03
噓 musicaledio: 不如捏著買蛋黃區鳥籠53F 03/17 13:04
如果我捏著就能買蛋黃鳥籠 我也不會買淡海了
→ musicaledio: 幫QQ    希望其他家銀行能給你貸滿54F 03/17 13:06
→ seangakki11: https://bit.ly/4ktO3jA55F 03/17 13:11
推 kobeday: 有夠麻煩 利率變高 成數變低56F 03/17 13:15
噓 z50905: 這麼多家銀行  你偏偏去找土銀  再去隨便問一家民營很難嗎57F 03/17 13:18
建商配合的銀行有合庫和土銀
選土銀是因為去年對保前(對保時間大概去年10月底)
看到板上分析土銀比較會跟政府政策走
所以比較會保新青安政策執行
只是沒想到現在政策好像要轉彎了
→ hoks: 跑了一下試算真可怕，寬限期一到整個爆炸58F 03/17 13:22
噓 aspd5306: 10倍年薪買房才是健康的吧 沒想到還真的有這種的59F 03/17 13:24
推 alonzohorse: 你現金應該破千萬……60F 03/17 13:35
好吧 我手邊現在剩200
剩下都卡住惹QQ 我川威武
→ s7024546: 土銀不是之前限貸的救命稻草現在被嫌成這樣XD61F 03/17 13:36
推 pnsboy: 仲仲都說月薪六成房貸沒問題62F 03/17 13:39
推 alonzohorse: 你之前上千萬又拿進去拼喔==63F 03/17 13:40
對啊 這次有收斂一點 沒下那麼多
※ 編輯: kurapica1106 (60.250.116.118 臺灣), 03/17/2025 13:43:07
推 quiet93: 沒什麼卡住的，一鍵出清就能拿回來了64F 03/17 13:43
推 CowBLay: 一樣條件，上禮拜去台銀問說可以75成，這禮拜說只剩6成65F 03/17 13:47
推 AustinRivers: 在那邊痛 太痛了66F 03/17 13:47
→ kagaya: ....有一千萬沒差吧?67F 03/17 13:49
推 Detonate: 撐不住吐出來啊 然後兩年後再哭著回來發文68F 03/17 13:58
推 ILoveTSMC: 有興趣原價賣嗎？可以私訊我69F 03/17 14:05
推 taylorabc: 記住那些跟你說小漲XX%大跌XX%的 ID70F 03/17 14:19
推 rodndy666: 好狂
我年薪300-400當初只敢買1200的房子71F 03/17 14:27
推 Samurai: 呵呵，現在這裡知道風險評估要謹慎了，最瘋的時候還一堆歐印轉貸寬限期當常態在講73F 03/17 14:40
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/JfqyLt0.jpeg75F 03/17 14:45
[圖]
推 fafcfh: 安啦！房價終究還是持續上漲的，你現在是在慢跑不是賽跑76F 03/17 14:49
推 Xooooooooooo: 自備成數高是好事啊  就是要打沒現金又硬要買的77F 03/17 15:27
推 Nick3: 如果像樓上說的樓主現金+股票破千萬，那擔心個屁78F 03/17 15:28
→ Xooooooooooo: 然後買的又通常不是自住  只想出租賺差價這種垃圾79F 03/17 15:28
推 l90289312: 等等，先假設你家裡沒礦好了，現在60要養活自己就算有點吃力了吧？還能買1200的房？80F 03/17 15:30
→ longkiss0618: 買不起就用租的很難?82F 03/17 15:33
推 alonzohorse: 我記得k大不是單身啦，其實原本是能全現金買這間的83F 03/17 15:35
推 paunch: 買房時第二波，交屋時變第七波，還好還撐的住84F 03/17 15:45
→ erickruklin: 很多親友都這區間...啊不就是勸退這種出房市？85F 03/17 15:47

--
作者 kurapica1106 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄