作者 athena3926 (GUATEMALA)標題 [請益] 社會住宅包租好嗎？有沒有什麼坑？時間 Mon Mar 17 21:43:33 2025
我是租屋新手，最近有房子要出租，一刊登591也吸引不少社宅廠商！
其中有一家讓我印象深刻，也預計與他合作！
這家叫聯勝房屋
他說公司主打包租方案，但也有一年一租～
跟其他家想要一年一租的很不同～
重點他的服務很多也是吸引我的地方，如下
1、租前/退租後全室油漆補土
2、租前/退租電燈修繕
3、自行補剩餘家具進行招租（說這樣更好租）
我很疑惑這樣政府標案有利潤嗎？他們說因為是自有工班！
面談當天看到一位應該剛油漆完的業務，或許第一.二項附加價值對他們成本確實不貴！
在ppt沒看到這家的評價，網路商業周刊類型的倒是不少看到！
想問問有沒有跟他們合作過的，不知道評價如何？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.163.41 (臺灣)
※ 作者: athena3926 2025-03-17 21:43:33
※ 文章代碼(AID): #1ds2S7Zi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742219015.A.8EC.html
我不是房仲耶
我也在想後來會不會巧立名目和我收款，一堆修繕費用
→ Mithra: 這灰色地帶啦 應該是要跟租客簽約後才能修繕請補助3F 03/17 21:52
他說租前不會動用我的一萬元補助，但怕後來一堆請款條款
推 qqq15963: 好或不好要看個人啊！但是羊毛出在羊身上，自己想清楚4F 03/17 22:19
還沒租，也沒經驗，所以有點小擔心
※ 編輯: athena3926 (101.10.163.41 臺灣), 03/17/2025 22:29:50
※ 編輯: athena3926 (101.10.163.41 臺灣), 03/17/2025 22:31:52
推 birdpon: 坑就是以後脫光光被查稅？5F 03/17 22:31
稅到還好，算了一下不高，可能我所得也不高
推 ice1015: 你現在不脫 以後總是要脫的6F 03/17 22:38
我也想過這點，但他說家具不回收送我，其實我沒很想要XD
對了，我說後續家具我不要，還要運送費，感覺一定要送我？
→ childeviler2: 貴在人工，我之前自己補土油漆，一次一個小時，分四次，成本大概1000左右，漆老家的牆。
不過你找人油漆成本就比較高。包租的價格要看業者，9F 03/17 22:46
油漆不用錢，我查到一條評論是業務兼屋況整理
確實比較低
推 KIKUSUI: 聯勝就是不太看利潤再衝數量15F 03/17 23:17
如果純衝數量安心多了，主要怕後面有什麼坑
推 KIKUSUI: 坑的話，遇到雷的業務你會很崩潰，我手上有幾件就是前業務太雷，接手處理聽房客房東都在抱怨
那內容真的讓人覺得為啥能有這種鳥事情，兆X16F 03/17 23:20
兆X我有看到很多不ok評價
他說他們出，還不會用到我一萬，但我自認為我的屋況很好
※ 編輯: athena3926 (118.233.0.124 臺灣), 03/18/2025 07:51:32
※ 編輯: athena3926 (118.233.0.124 臺灣), 03/18/2025 07:55:06
推 raincity: 是不是租金他們訂，用價差拿來補20F 03/18 08:50
推 childeviler2: 因為大型家具回收有點困難度，打電話通知環保局，然後你得搬下去放在指定地點，他如果自己處理得花錢找人，那些搞不好就是之前屋主淘汰或者房客搬走不要的...21F 03/18 09:30
推 a386036: 兆基會跟你說他在執行公務25F 03/18 10:01
推 eeantsky: 兆基風評怎樣大家都知道 空屋也不給它租26F 03/18 10:45
推 swordhero: 我聽到到包租帶管其實東西壞了也不管，房客受不了要提前退，再沒收押金，賺了
仲介費又賺押金，再一批房客，同樣手法又繼續賺押金，真壞
而且跟房東都押低租金，之後在轉租很高租金，房客有就好也不過濾27F 03/18 11:10
推 sunsetswish: 坑就是他們配合的廠商比較貴 但有10000給你申請，要便宜就自己找 要省時間就給租管，至於為什麼比較貴…懂的就懂 XDD
房客他們也會给屋主選啦 不然你也可以自己找好房客再簽約社宅，還有一些好處是公證費有補助，跌價險跟火震險也可以用10000塊補助34F 03/18 12:44
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