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作者 chopinmozart (aha)
標題 Re: [新聞] 新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新
時間 Tue Mar 18 16:29:37 2025

※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/3KDx3M
: 內文：新青安助攻 35歲以下房貸族占34%創9年新高
: 記者張雅雲／高雄報導
: 全台首購族掀起一股買房熱，房仲根據聯徵中心最新數據統計，2024年35歲以下房貸族的
: 申貸件數暴衝，占總申貸件數34%，創下近9年來最高紀錄，與2020年的5萬2135件相比，
: 短短5年內成長幅度高達47.7%，專家分析，新青安助攻，未來年輕首購族仍是購屋主力族
: 群。
: 《地產詹哥老實說》EP246／高房價＋低薪＝買房絕望？　專家教北台灣首購族預算怎麼
: 抓中信房屋研展室彙整聯徵中心資料發現，2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7?
: 6986件，占申貸總件數22萬6594件的34%，該一占比創下自2016年以來的近9年新高。
: 而且與2020年相比，當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅有5萬2135件，短短5年間，全
: 台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了47.7%，首購族購屋意願大增。
: 年份
: 35歲以下房貸族申貸件數 (件) A申貸總件數 (件) B   年輕房貸族佔比 A/B
: 2020年    52,135   174,171    29.9%
: 2021年    58,185   184,884    31.5%
: 2022年    58,995   183,170    32.2%
: 2023年    67,350   201,165    33.5%
: 2024年    76,986   226,594    34.0%
: 中信房屋研展室副理莊思敏表示，新青安房貸自2023年8月起上路，推出低利貸款與5年寬
: 限期，房貸也拉長到40年，2.0版貸款額度增加到1000萬元，有感降低購屋負擔，讓年輕
: 人更容易購屋，加上前幾年面對房價節節高升，「現在不買、未來更貴」的壓力促使許多
: 人加速行動，即使銀行近期收緊放貸，與換屋族相比，首購族的影響相對輕微，年輕世代
: 仍穩坐房市消費主力。
: 住商機構大南區協理林祺博表示，受新青安影響，不少父母趁勢贊助頭期款或直接幫子女
: 購屋，讓年輕首購族群購屋比例明顯提升，帶動首購型剛需提早出籠，低總價、小坪數住
: 宅的購屋需求也持續升溫，不過該政策優惠2026年7月31日截止，預估明年7月底前年輕首
: 購族仍是購屋主力族群。
: 莊思敏說：「新青安的寬限期雖具吸引力，但到期後月付額增加，尤其近期房市略顯冷卻
: ，建議民眾避免追價，房貸支出控制在月收入3成以內，避免過重負擔。」
: 心得：
: 我覺得很好啊，新青安這政策也是讓很多人上車，是不是空空只剩下版上那些?
: 政府的政策要一邊打炒房，又要讓人上車，又不能打到經濟火車頭，很難符合所有人期待
: 還是老話一句，在抱怨房價物價很貴的同時，還是希望沒上車的人今年如果比較好談
: 就趕快努力存錢先求有再求好吧，買自住宅真的CP值很高
最近聽到某朋友銀行高管說

現在新青安送件基本都不會過了

公股銀行整個被玩壞

名義上新青安還是存在

但銀行都會一概不過件

有沒有人有更正確的資訊？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.114.150 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2025-03-18 16:29:37
※ 文章代碼(AID): #1dsIxq6B (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742286580.A.18B.html
推 liao18: 找非公股，然後有保險、証券業務的銀行1F 03/18 16:31
推 au041l: 當初新青安就沒那麼好審了，剛好薪資過的親戚也全跑才有一間願意給2F 03/18 16:32
→ IBIZA: 非公股沒有新青安4F 03/18 16:32
→ blargelp: 這你說了你自己信嗎=.= 傻眼5F 03/18 16:35
銀行高管親口說的耶
推 KrisNYC: 要有閱讀能力阿 就是沒有保底85成40年 一切從嚴認定6F 03/18 16:37
推 piliwu: 你也有點判斷力好嗎7F 03/18 16:37
→ KrisNYC: 台銀的新聞就是跟你說 公股房貸年度目標零成長 無壓力
新青安反正多到做不完 那就從嚴審核 沒要繼續大放送囉8F 03/18 16:37
※ 編輯: chopinmozart (101.12.114.150 臺灣), 03/18/2025 16:38:53
→ sam21sam21: 去年就說降不下來了，交屋潮真的太恐怖
2026.Q1Q2應該真的會是血流成河
可憐Y大還要被嘴，結果一堆人發現他才是好人
明明只是數學題
https://i.imgur.com/TV87y9R.jpeg10F 03/18 16:45
[圖]
推 joseph39: 上週五合庫剛新青安對保完，給你參考15F 03/18 16:50
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/p1Wucoz.jpeg16F 03/18 16:51
[圖]
→ s8752134: 好了拉, 別繼續往臉上貼金
在那邊吹
她主要被嘴的事情跟你現在講的有關聯?17F 03/18 17:20
推 alexstag: 他要是只說未來會緊縮，根本不會有事。問題是他講
太多沒根據的東西，然後把自己後路斷斷光20F 03/18 17:22
→ sam21sam21: 其實一路看下來，「大部分的人」確實被影響22F 03/18 17:23
推 yiliang1107: 沒根據，笑死結果現在全部驗證23F 03/18 17:23
→ sam21sam21: 板主，沒貼金，那個都是公開資料
當時透過公開資料算一下其實真的可以感到危險24F 03/18 17:24
→ yiliang1107: 結果板上最新三篇新聞是什麼？？26F 03/18 17:24
→ s8752134: 哎呀  又要來考古題了?
這麼喜歡臉伸出來
當初最早就是看到啥要控管風險(廢話)  然後講啥信貸不能買房 (廢話)  講的好像是新東西
從這開始入戰  講的都是原有規定 但說好的似新東西一樣後面開始抹黑我被前板主水桶
人家前板主也呼籲你趕快拿證據  結果只會抹黑
然後後面又扯某拉拉隊收入
靠揹阿  這樣叫可憐喔?  自己作賤自己
最好笑的是, 私信我合約  拿的是公板????????
喔對了  還有一part拉
問你 XXX 哪來的    永遠只會講 "你先回答我的問題R"
結果人家回答你N個問題了, 你還是不敢回 繼續跳針27F 03/18 17:25
推 yiliang1107: https://i.imgur.com/9lS9SFb.jpeg40F 03/18 17:28
[圖]
→ s8752134: "你先回答我的問題R"
ㄏㄏㄏㄏㄏ41F 03/18 17:28
→ yiliang1107: 這是昨天GD大打的 XD
請問在銀行房貸緊縮之下，放款優先順序，不會被影響嗎？43F 03/18 17:28
→ darkshawn7: 一搭一唱二人組又出現了46F 03/18 17:29
→ yiliang1107: 凡正當初的言論板上都有，現在來看基本上都驗證。47F 03/18 17:30
→ s8752134: 對, 真的是一搭一唱二人組  lol48F 03/18 17:30
→ yiliang1107: s87大 我從來沒有私信合約給你49F 03/18 17:31
→ sam21sam21: 是說我嗎？沒有內，這幾天我不少篇都有貼圖50F 03/18 17:31
→ yiliang1107: 你說的是藝人合約吧？ 不是房屋合約吧51F 03/18 17:31
→ sam21sam21: 要不要看一下再說，只是剛好這篇點到Y大52F 03/18 17:31
→ yiliang1107: 合約第一時間，也有寄給版主。也有說不是某林姓藝人。當下第一時間也有跟你說。我都可以公布往來信件，如果你願意的話。53F 03/18 17:32
→ s8752134: 英雄惜英雄  互吹互捧請繼續 降槓桿喔 風險控管喔
是說有人不知道嗎??56F 03/18 17:32
→ sam21sam21: 我怎麼記得當時不少人還說沒問題？根本沒那麼嚴重58F 03/18 17:34
推 yiliang1107: 基本上當時那篇新聞內文，人家根本沒有明確說出薪資，所以你故意截取標題，譁然取眾。其實我都知道，只是沒必要戰文佔版面。59F 03/18 17:34
→ sam21sam21: 然後Krisnyc大還是誰也跳出來說真的要小心62F 03/18 17:34
→ s8752134: 笑死, 當初寄給我的信友說不是林姓藝人的?  信件我還有63F 03/18 17:34
→ sam21sam21: 畢竟不是每個人都能刷臉64F 03/18 17:34
→ s8752134: 欸, 你是不是以為我刪了在那邊胡扯R??65F 03/18 17:34
→ yiliang1107: 另外那個不是公版，那個是真實藝人的合約書，咖位差不多的。66F 03/18 17:35
→ s8752134: 寄信給我前 扯半天林姓藝人的收入三小的 然後寄來合約說不是林姓藝人的?   你眼睛不好哦?
喔乾  我不要再被騙  不然就要開槓惹
沒那麼多時間跟你槓68F 03/18 17:35
→ yiliang1107: S87大你同意的話，我可以po出mail
你只要同意，我把當初寄給你的mail po出來72F 03/18 17:36
→ s8752134: https://imgur.com/KRnaqfp
我直接就PO了拉  哪個眼睛看到你有說不是林的合約??74F 03/18 17:37
[圖]
→ yiliang1107: 不然當下其實我覺得很噁心，尤其什麼c大說 憐香惜玉，令人非常不舒服。76F 03/18 17:37
→ s8752134: 但我知道你會繼續凹78F 03/18 17:38
推 yiliang1107: https://i.imgur.com/1YFvUlL.jpeg
https://i.imgur.com/kO05m1z.jpeg79F 03/18 17:39
[圖]
 
[圖]
→ s8752134: 笑死 你去看你寄信給我前, 我們在討論啥話題81F 03/18 17:40
→ yiliang1107: 請問 是不是第一時間就跟你說明清楚82F 03/18 17:40
→ s8752134: 以及你去看你這封私訊, 我回信給你啥內容83F 03/18 17:40
→ yiliang1107: 寄給你的信一開始也寫清楚「線上明星」84F 03/18 17:40
→ s8752134: 我就是被你誤導以為你直接貼林的合約  我還跟你說林的合約如果照你給的內容來看 她算吃虧
笑死  你第二個連結的時間點是哪時候???  自打臉啊??85F 03/18 17:40
→ yiliang1107: 一開始就寫「線上明星」，沒人要騙你，也沒那麼無聊好嗎？88F 03/18 17:41
→ s8752134: 你第二個連結的內容  當時我都已經知道你貼的不是林的合90F 03/18 17:41
→ yiliang1107: 是你誤會後，我馬上跟你說明好嗎？91F 03/18 17:41
→ s8752134: 約了   你才講 有個屌用?
我們在討論林的合約  然後你給我一個版本  我回你信
內容 誤信你說這是林的合約了92F 03/18 17:41
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/Z8DIpvQ.jpeg95F 03/18 17:42
[圖]
→ s8752134: 然後後面才在那邊鬼扯不是林的合約
不是林的合約 你PO三小阿?? 意義在哪? 我就問你96F 03/18 17:42
→ yiliang1107: 我一開始寄給你第一份就說「線上明星」98F 03/18 17:42
→ s8752134: 你以為每個人記憶都不好啊?  時間序去搭一搭拉 在那邊凹99F 03/18 17:43
推 YKM519: 會有一堆不是因為新青安買房的人接盤的292F 03/18 23:30
推 repast: 我還要特地發文公審你幹麻？你有沒有雙標和有沒有立場偏頗大家看在眼裡，我又不是某些玻璃心小房蟲在那搞肉搜和公審嘻嘻293F 03/19 03:06
推 sspider0829: 智商問題 你覺得高管這樣 金龍大會同意嗎？ 笑死296F 03/19 06:59

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