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標題 [請益] 房貸選擇
時間 Wed Mar 19 07:08:41 2025
標題 [請益] 房貸選擇
時間 Wed Mar 19 07:08:41 2025
自用預計滿6年可能售出或換屋的話
請益貸款如何選擇
A：7成、40年、2.185%
B：8成、40年（寬限期5年）、2.65%
主要在於持有時間應該不會到幾十年繳完
所以對於利率與成數寬限期的選擇上有點疑惑
0.5%的差距好像不小
但能貸的總額差一成又有寬限差異
想請教各位大神該如何評估
感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.70.21 (臺灣)
※ 作者: heyamo123 2025-03-19 07:08:41
※ 文章代碼(AID): #1dsVpxHy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742339323.A.47C.html
推 : 下1F 03/19 07:09
推 : 22F 03/19 07:16
推 : b3F 03/19 07:34
推 : 自住6年當然B4F 03/19 07:38
推 : 推個有寫預計幾年售出。明明就重要條件 一堆問的都沒說有寬限差太多 選B5F 03/19 08:09
推 : 想知道房貸收支比是多少才能拿到樓主的條件，謝謝覺得6年房價會上漲的話選B，槓桿大報酬率較高7F 03/19 08:40
推 : 選B過6年萬一幾乎沒漲就虧大了9F 03/19 08:43
→ : 210F 03/19 08:52
→ : 之後還有換屋需求選B 寬限期扛完準備在換屋11F 03/19 09:02
推 : 六年利息多要你總價3%，你多借10%，其中3%送銀行。12F 03/19 09:31
推 : 嗶嗶嗶嗶吧13F 03/19 10:11
推 : 怎麼看都是B啊 寬限期用滿14F 03/19 10:19
推 : 0秒B15F 03/19 10:25
推 : 假設房價穩定上漲當然選B 但從現在往後看6年 我覺得難說 希望事實打臉我16F 03/19 12:58
噓 : 這還有需要選? 直接選b阿 這還要問表示妳是投資新手18F 03/19 14:26
推 : 嗶嗶嗶嗶嗶嗶嗶嗶嗶嗶~19F 03/19 16:46
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