作者 ppp123 (3p哥)標題 Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？時間 Wed Mar 19 08:41:39 2025
少子化發酵高峰期是從2040年開始 所以還有15年光景
竹科從業人口17萬人 中南部磁吸效應 但中南部的價格也是在漲
台灣總人口數減少 房子需求增加 所以現在台灣房市瀰漫著恐慌囤買房的氣氛 擔心不買會
更貴 導致大家一起囤房
日本是鄉下開始崩 東京大阪價格持續硬朗
所以2040年應該會從南部開始崩 北部依舊硬朗 到時候退休去南部生活 成本能降低很多
至於竹科擴散出去的買盤 芎林不算非常安全 台積電出走美國 供應商可能也一併過去 此效
應影響竹科買盤 可能2030年會顯現出來
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※ 作者: ppp123 2025-03-19 08:41:39
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Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
03-19 08:41 ppp123
推 clecer: 會提早反應，前幾天有美國商務部長來台灣招商半導體的新聞，要將整個半導體上下游配合台積去美國設廠，2020疫情回來的資金都會外流，房價只會跌了1F 03/19 08:44
→ sbshiu: 昨天才聽到一個數據，2040年家戶數會達到頂峰（約1000萬戶），但同時會有300萬戶70年以上老屋是假性供給。6F 03/19 09:22
推 lovecorgi: 芎林 離 竹科有夠遠 芎林不知道吸哪邊客群8F 03/19 09:34
→ zhi5566: 芎林去竹科比竹北快 不要以為差不多9F 03/19 09:36
推 aowen: 北部也是鄉下10F 03/19 09:44
推 buike: 完蛋了，竹科剩沒幾年光景11F 03/19 09:44
→ xdxd3310: 又不是所有人都要去竹科上班 芎林65買新竹中古屋不香嗎?12F 03/19 09:46
推 zzz50126: 日本當初是東京換美國 最好是東京硬朗啦
現在東京能換半個美國嗎13F 03/19 09:54
推 abiggun: 日本比台灣大多少…15F 03/19 10:10
推 yytseng: 不是竹科上班的去住老市區老房子就好，誰叫你進來看新建案的16F 03/19 11:11
推 specman: 這幾年也一堆過去淹腳目跟嬰兒潮時的40,50年房子要重建18F 03/19 11:54
→ planta: 對啊，你說的都對！再等25年，我0 K你慢慢等！20F 03/19 16:27
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