看板 home-sale
作者
標題 [請益] 房價真的有跌嗎
時間 Wed Mar 19 17:59:47 2025
作者
標題 [請益] 房價真的有跌嗎
時間 Wed Mar 19 17:59:47 2025
小弟最近開始看台中透天，撇開市區不說
沙鹿以西等海線全部都是加價賣 ，跟代銷開去年實價登錄的價格被白眼，想請問去年下半年不是高點了嗎，怎麼今年一樣要加2成才買的到
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.39.15 (臺灣)
※ 作者: LiuSkywalker 2025-03-19 17:59:47
※ 文章代碼(AID): #1dsfMLWb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742378389.A.825.html
推 : 沙鹿撿成屋吧1F 03/19 18:01
推 : 哪裡加兩成才買得到，好奇2F 03/19 18:02
→ : 去年的不會自己查喔？3F 03/19 18:02
推 : 已經崩盤了，仲介倒閉，投資客斷頭，房價腰斬4F 03/19 18:02
推 : 如果以成屋來說，你現在這個時間點還沒到
如果真的要講一個判斷的時間點，你等大盤萬八以下再看看成屋更多是信心問題跟資金鏈的問題，只要沒這兩個問題一律就加價賣，很正常
慢慢等問題出現在買就好5F 03/19 18:03
如果真的要講一個判斷的時間點，你等大盤萬八以下再看看成屋更多是信心問題跟資金鏈的問題，只要沒這兩個問題一律就加價賣，很正常
慢慢等問題出現在買就好5F 03/19 18:03
推 : 噴啊，一堆都超貴10F 03/19 18:07
推 : 半年之後再回來看你這篇文11F 03/19 18:08
→ : 57、清水的案子代銷或仲介看來都沒在管實價登錄，去年1300現在開180012F 03/19 18:10
→ : 沙鹿哪一間 願聞其詳14F 03/19 18:13
推 : 大跌1%，全國房仲跟炒房仔瀰漫低氣壓15F 03/19 18:13
推 : 只想買跌的? 輪得到你撿?16F 03/19 18:28
噓 : 57就賣幻想阿，沒賣兩倍都算便宜17F 03/19 18:31
推 : 我就跟你說假新聞一堆，沒升息不可能跌！
我相信有網軍在維穩。市場上沒有什麼跌，頂多成交量降而已。
新聞做績效已經很久了。就是怕要升息。利率是房價的命根子18F 03/19 18:38
我相信有網軍在維穩。市場上沒有什麼跌，頂多成交量降而已。
新聞做績效已經很久了。就是怕要升息。利率是房價的命根子18F 03/19 18:38
推 : 想太多了 不會跌的22F 03/19 18:40
→ : 。
只要你繼續看到什麼五郎什麼頭什麼哥什麼濱的繼續出來做影片，就表示炒房只是暫時休息選舉到就再起。從2015被騙到現在，還被騙會跌我只能說保重。23F 03/19 18:40
只要你繼續看到什麼五郎什麼頭什麼哥什麼濱的繼續出來做影片，就表示炒房只是暫時休息選舉到就再起。從2015被騙到現在，還被騙會跌我只能說保重。23F 03/19 18:40
推 : 量縮價漲27F 03/19 18:52
→ : 我這邊目前看是沒有跌啦
利息何止是房市的命根子，
更是低毛利產業的命根子。28F 03/19 18:59
利息何止是房市的命根子，
更是低毛利產業的命根子。28F 03/19 18:59
推 : 上聯: 低點總再在回頭後。
下聯: 自住猜底猜錯狠慘。31F 03/19 19:00
下聯: 自住猜底猜錯狠慘。31F 03/19 19:00
→ : 當然是沒有跌33F 03/19 19:05
推 : 新聞都在帶風向 我看的也沒跌…34F 03/19 19:14
→ : 現在還能用去年的價錢來談嗎？35F 03/19 19:16
推 : 代銷？ 你是開新成屋吧36F 03/19 19:20
推 : 台股還撐在兩萬一，等關稅落地看看有沒有崩崩37F 03/19 19:20
推 : 另外想請問，我看台北市套房，物件越來越少，是不
是一樣很搶手？38F 03/19 19:58
是一樣很搶手？38F 03/19 19:58
→ : 有小跌，好談價，好的物件變多許多40F 03/19 20:06
推 : 側翼在洗方向看不出來嗎 跌個懶毛
我這裡建案一樣硬梆梆 都是不爽不要買41F 03/19 20:34
我這裡建案一樣硬梆梆 都是不爽不要買41F 03/19 20:34
推 : 有降價的，就找中古的。新成屋或預售屋都是漲43F 03/19 20:35
→ : "風向"44F 03/19 20:35
推 : 屋主信心還沒崩吧 股市腰斬再來談降價45F 03/19 20:37
推 : 就不要買啊
就讓他慢慢賣 別理他46F 03/19 20:40
就讓他慢慢賣 別理他46F 03/19 20:40
推 : 沒啥升息跟增加持有成本政策，基本上放著慢慢賣就好48F 03/19 20:46
→ : 跟您感覺一樣,網路上說跌了,實際去看房都還是鐵打不動想說網路跟現實是平行時空嗎49F 03/19 20:53
推 : 沒跌51F 03/19 20:57
推 : 只要有1戶砍價賣就是跌，其他掛高價就看誰撐的久
你看的透天加價賣，大樓呢？很多都降價了52F 03/19 21:02
你看的透天加價賣，大樓呢？很多都降價了52F 03/19 21:02
推 : "很多降價"趕快貼出來
網路降價不是真的降價喔 哈哈54F 03/19 21:08
網路降價不是真的降價喔 哈哈54F 03/19 21:08
推 : 是真的降價喔！觀察了幾個社區
北屯一堆56F 03/19 21:10
北屯一堆56F 03/19 21:10
推 : 趕快貼出來啊 社區名字勒58F 03/19 21:11
→ : 自己不會查嗎？崩潰啥
591打降價，翻不完
我有啥說啥啦！我手上自己也有房子啦！59F 03/19 21:11
591打降價，翻不完
我有啥說啥啦！我手上自己也有房子啦！59F 03/19 21:11
→ : 笑死 又一個自己查XDDDDDDDD
自己講不出來說別人崩潰 到底誰在崩潰啦 哈哈
我查就都是房價硬邦邦一塊是要查什麼62F 03/19 21:17
自己講不出來說別人崩潰 到底誰在崩潰啦 哈哈
我查就都是房價硬邦邦一塊是要查什麼62F 03/19 21:17
→ : 你查什麼？
我叫你591打降價是沒看到嗎？
一大堆刷都刷不完65F 03/19 21:19
我叫你591打降價是沒看到嗎？
一大堆刷都刷不完65F 03/19 21:19
推 : 大家都在等跌 它就不會跌68F 03/19 21:20
推 : 哪個大樓社區硬梆梆，來貼出來69F 03/19 21:21
推 : 等你貼出來我再回應吧 用喊的誰不會
學你:就網路上阿 自己去查 xdddd
等你貼出來再說吧70F 03/19 21:21
學你:就網路上阿 自己去查 xdddd
等你貼出來再說吧70F 03/19 21:21
推 : 貼？我不是叫你搜尋降價一大堆嗎？
我貼不完呀
超級多...
幾千頁貼不完
https://i.imgur.com/WrE2eqY.jpeg
https://i.imgur.com/QfxcviF.jpeg73F 03/19 21:23
我貼不完呀
超級多...
幾千頁貼不完
https://i.imgur.com/WrE2eqY.jpeg
https://i.imgur.com/QfxcviF.jpeg73F 03/19 21:23
![[圖]](https://i.imgur.com/WrE2eqYh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/QfxcviFh.jpeg)
→ : 開價低於實價登錄
來...換你囉！
我實在不想po，我觀察的還有很多都降價了79F 03/19 21:30
來...換你囉！
我實在不想po，我觀察的還有很多都降價了79F 03/19 21:30
推 : 2298萬 阿不就好跌XDDD
我以為2298跌到1298勒 還是1598 勒82F 03/19 21:33
我以為2298跌到1298勒 還是1598 勒82F 03/19 21:33
推 : 這52坪喔！開價2298，但7月實價是44.9坪喔
你不是說很硬？哪裡呀
不要迴避
哪裡？等你po84F 03/19 21:35
你不是說很硬？哪裡呀
不要迴避
哪裡？等你po84F 03/19 21:35
推 : 實價有跌但你買不到88F 03/19 21:37
→ : 我po的也不是3樓還是面中庭的喔
...實在無言
怎麼就躲起來...89F 03/19 21:39
...實在無言
怎麼就躲起來...89F 03/19 21:39
推 : 沙鹿以西喔……這不就是人家說的在地人跟投資客的戰爭看生活機能喜歡不喜歡，不然就是台中的林三淡92F 03/19 21:51
推 : 我這裡看都是漲94F 03/19 22:04
推 : 幸運兄別鬧了，他那是開價低於社區實登最高價，這要叫什麼開價低於實登，物件條件每個又不一樣，成屋交易本來就有一定程度起伏，深casa當初跟建商買一坪不到30耶
而且他那52坪是雙平車，扣掉雙平車他房屋權狀坪數是37坪
比同樣37坪的價格是在去年9月前這幾乎是整個房市最高點95F 03/19 22:08
而且他那52坪是雙平車，扣掉雙平車他房屋權狀坪數是37坪
比同樣37坪的價格是在去年9月前這幾乎是整個房市最高點95F 03/19 22:08
推 : 所以不是跌嗎？假設當初買1000漲到2000在跌到1800不是跌嗎？
況且是真的有降價呀！某人在嗆我哪裡有降價
去年7月最高2298，現在室內同樣坪數但多一個車位，開價一樣2298
搞不好還可在殺到2000100F 03/19 22:15
況且是真的有降價呀！某人在嗆我哪裡有降價
去年7月最高2298，現在室內同樣坪數但多一個車位，開價一樣2298
搞不好還可在殺到2000100F 03/19 22:15
→ : 這跟我在股市爆料同學會說，我去年所羅門27塊買，到昨天160塊沒賣，今天收149.5，虧損大賠30萬一樣道理，只是為何沒人認同?106F 03/19 22:22
推 : 難道要跌到成本價才算跌嗎？109F 03/19 22:25
推 : 最近屋主一定是有比較軟啊不可否認
但這種起伏不就大家一直講的盤整，況且只看實登很難講啦，裝潢呢仲介費都包在裡面，以現在的開價估個預計成交價大概率都還是比2024年初還高110F 03/19 22:26
但這種起伏不就大家一直講的盤整，況且只看實登很難講啦，裝潢呢仲介費都包在裡面，以現在的開價估個預計成交價大概率都還是比2024年初還高110F 03/19 22:26
→ : 一堆腰斬的 成交送賓士的 你當沒看到?114F 03/19 22:31
→ : 只要銀行不放水你就炒不上去了115F 03/19 22:40
推 : 明年第一季再去問，哈哈116F 03/19 22:41
→ : 現在你要找一個年薪200萬的韭菜很難找欸，基本上那些都已經有房了吧117F 03/19 22:42
推 : 沒有跌 不許你胡說119F 03/19 22:42
噓 : 有在看房就知道根本沒跌 版上一堆幻想壯膽文120F 03/19 22:53
推 : 根本沒有跌121F 03/19 23:08
推 : 這篇過1年後再來看吧 不勝唏噓122F 03/19 23:10
→ : 根本沒有跌阿 笑死 金龍跟党要演打房請加把勁xd123F 03/19 23:13
推 : 有吧！水電雙漲會跌更兇124F 03/19 23:22
推 : 有喜歡的就衝了。還等跌。等跌就再花時間成本和其他無形成本125F 03/19 23:23
推 : 原來標題打「降價」就是有跌...筆記筆記
大賣場貼個特價就是有打折127F 03/19 23:25
大賣場貼個特價就是有打折127F 03/19 23:25
→ : 房地產的特性就是易漲難跌129F 03/19 23:26
推 : 有降價的，也有不缺錢的房蟲還在撐，正常130F 03/19 23:40
推 : 你被騙了 政府都說跌了 你還不一起跟風一下 氛圍很重要 說有跌就是有別131F 03/20 00:07
→ : 狂漲 有行無事 好幾個房仲都離職了
業績沒達到 店東也不是做慈善的133F 03/20 00:19
業績沒達到 店東也不是做慈善的133F 03/20 00:19
推 : 說漲的有行無市就慢慢賣吧
要買房的人少那麼多 不去買降價的 去追價買漲價的幹嘛135F 03/20 00:37
要買房的人少那麼多 不去買降價的 去追價買漲價的幹嘛135F 03/20 00:37
推 : 2027才是多殺多戰國時代137F 03/20 01:01
推 : 超緩跌…龜速跌…部份市心蛋黃區還在慢漲138F 03/20 01:04
推 : 其實就跟你說的一樣，房價真的沒跌，還繼續漲，網路、新聞一堆說房價跌甚至要崩盤的，明顯都是帶風向的…139F 03/20 01:34
推 : 緩漲141F 03/20 02:10
→ : 喊價直接砍一半142F 03/20 05:13
推 : 講不個道理就說別人崩潰143F 03/20 07:17
推 : 沒有 假的 眼睛業障重144F 03/20 07:47
推 : 低總漲翻了，哪有跌？？145F 03/20 08:52
→ : 怎麽可能跌146F 03/20 08:52
噓 : 台新那篇刪了，我看這篇什麼時候也會跟上147F 03/20 09:06
推 : 買1000，漲到2000，回到1800，這樣算漲還是算跌?148F 03/20 09:23
推 : 没跌是緩漲 金龍打房 不痛不癢了149F 03/20 10:35
推 : 有啊 不信你問精聾150F 03/20 10:54
→ : 跌2萬啦。只賺3%是要逼人家跌多少151F 03/20 11:31
噓 : 某幸運邏輯真的很屌XD那如果我今天去早餐店加蛋老闆心情好少收我五塊，我也可以說雞蛋降價囉，你貼的那個就差一個車位坪數而已，而且還是全社區次高價，是在叫什麼XDDD152F 03/20 11:47
推 : 跌什麼 傻多都貸高利貸衝了 跌屁喔156F 03/20 13:07
推 : 說沒跌的自己有沒有賣房阿 林口我都得降價了157F 03/20 14:31
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