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作者
標題 Re: [新聞] 台北捷運環狀線士林段開工！士林、大直
時間 Thu Mar 20 09:40:29 2025
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標題 Re: [新聞] 台北捷運環狀線士林段開工！士林、大直
時間 Thu Mar 20 09:40:29 2025
環狀線是否吸引人見仁見智
但三站內就進入北市 絕對是利多
而這則新聞出現後
最直接受益的就是北三重蘆洲
目前已經動工的Y21 Y22 Y23
未來勢必吸引內湖就業人口定居選擇
Y21可轉乘橘線徐匯中學站 附近機能完善
如果捷運200公尺內能都更出現預售屋
我認為將會是三蘆第二區可單坪破百
目前菜市場邊緣有個成屋新建案銷售 吉晟賦一坪80初
若對該區有興趣 可以去翻小盆栽大大的舊文精闢分析
若對該區有興趣 可以去翻小盆栽大大的舊文精闢分析
Y22未來可轉乘五泰輕軌 周遭已經新大樓林立
目前附近的預售有鼎藏豐碩 當代集賢(價格似乎較前者略低)
以及湧寶建設正在蘆洲家樂福對面空地興建
如果未來旁邊蘆北正式開始重劃 蘆社大橋興建
這區會因北市科而更直接受惠 漲幅應該會更可觀
(長線來說 我認為這是會發生
月初新聞侯友宜說與台積電接觸 我覺得根本是看中這塊地
果菜市場遷移搞不定 台積電若來總沒有意見吧
從南港串聯內科、北市科 (蘆北若有台積電)、五股泰山相關科技公司
以上科技串聯純猜測 )
集賢路相關分析 可以參考馬桶大大的推文
Y23幾乎確定是沒空地的 老舊公寓要都更可能性太低
晴空大地還有100多戶可以銷售 距Y23是可接受的步行距離
稍遠一點的仁義重劃區 儘管被各種詬病
華固扎實完售且均價站穩80 今年後續還有打著元利名字的樂樺
已經有國道通勤至內科的選擇 現在加上了環狀線
隨著定居人口越來越多 我相信該區一定會爭取小巴通勤至Y23、三和國中站或三重國小站
以上想法供參考
以上想法供參考
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※ 作者: kir0126 2025-03-20 09:40:29
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※ 同主題文章:
03-19 15:40
Re: [新聞] 台北捷運環狀線士林段開工！士林、大直
03-20 09:40
03-20 11:34
推 : 不要跟toto一搭一唱1F 03/20 09:51
推 : 台積電機率很低，那區的成本遠大於其他縣市2F 03/20 10:06
推 : 三重8+9身價再度翻倍3F 03/20 10:07
→ : 加上已經被壓著去美國6兆以上的成本 沒錢4F 03/20 10:07
→ : 進北市這麼棒？那Y24正台北市好像沒比較貴？5F 03/20 10:09
→ : 台積電去新北，成本還是比美國便宜6F 03/20 10:10
推 : 台積電發言人都說了台灣既定計劃不變 沒有新的7F 03/20 10:11
→ : 雙北沒地給台積... 當然也不需要。國際大廠研發部附屬的實驗室/製造廠應該是極限了...8F 03/20 10:17
推 : 當然是y19b啊 等重畫完銀河灣水岸宅懂得就懂10F 03/20 10:21
推 : 台積電不可能 因為國科會的鐵律就是不在雙北建科學園區台積電只會在科學園區建廠11F 03/20 10:24
→ : 雙北科技研發，有些開發中是元件用3D列印的方式，都是在外縣市弄好送進雙北的... 連放一台3D列印機的空間都沒有了，怎可能塞製造工廠這麼低效率的東西...13F 03/20 10:25
→ : 想多了 這跟土地面積完全無關 純粹是政治力角力的結果
和碩那種印刷電路板組裝都可以放關渡了 怎麼可能差一台3D列印機的空間? 純粹是政治力角力的結果16F 03/20 10:26
和碩那種印刷電路板組裝都可以放關渡了 怎麼可能差一台3D列印機的空間? 純粹是政治力角力的結果16F 03/20 10:26
推 : 北部是沒電不是沒地19F 03/20 10:27
→ : 淡海新市鎮二三期 八里後續計畫 一大堆空地都還沒開發
跟土地沒關係
國科會從幾十年前成立之初 他就決定不在雙北設科學園區幾十年下來已經成了一種信仰
其實跟電也沒關係 宜蘭都可以設科學園區了 難道宜蘭有電?國科會本質上就是有特許權的房東 你想要特定稅務優惠只能租科學園區設廠 那麼設在哪裡都沒差啊 只要供應量夠低就能滿租 這樣拿到的土地越便宜就越好 所以他絕不設在雙北20F 03/20 10:28
跟土地沒關係
國科會從幾十年前成立之初 他就決定不在雙北設科學園區幾十年下來已經成了一種信仰
其實跟電也沒關係 宜蘭都可以設科學園區了 難道宜蘭有電?國科會本質上就是有特許權的房東 你想要特定稅務優惠只能租科學園區設廠 那麼設在哪裡都沒差啊 只要供應量夠低就能滿租 這樣拿到的土地越便宜就越好 所以他絕不設在雙北20F 03/20 10:28
→ : 台積進不了雙北，單純經濟考量就夠了，政治角力不是重點... 論政治台灣科技政策面總管理在那？臺北。就跟美國一樣，真正好東西要放在身邊。目前台積被拉美國是“風險控管”，不是經濟或什麼賺太大的經濟問題...28F 03/20 10:32
→ : 甚至在奇奇怪怪的地方 裡面的官員才方便偷偷先買地32F 03/20 10:33
推 : 區域要均衡發展阿，台北就政經中心很久很久了33F 03/20 10:33
→ : 老實說 就是單純的 土地利用率的問題，也沒有平衡城鄉差距這麼宏大的目標... 極度化簡過程：可以直接查 為什麼經濟上商業區比工業區高效。基本原則是一樣的。
如果單純政策暴力，N大可直接要求，雙北 吐一塊地出來：總部+台積給N 的專用產線，RD 還不用特別跑新竹。 N如果說話，誰不賣點面子？ 為啥都沒人提？ 因為 雙北蓋製造工廠 不切實際...34F 03/20 10:36
如果單純政策暴力，N大可直接要求，雙北 吐一塊地出來：總部+台積給N 的專用產線，RD 還不用特別跑新竹。 N如果說話，誰不賣點面子？ 為啥都沒人提？ 因為 雙北蓋製造工廠 不切實際...34F 03/20 10:36
推 : 大安森林公園夠GG蓋好幾座廠了怎麼會沒地41F 03/20 10:47
→ : 台積進台北幹嘛42F 03/20 10:48
推 : 大安區房價到頂了漲不上去了需要GG設廠再炒一波啊43F 03/20 10:49
推 : 台積進雙北第一環應該是嫌惡設施吧，除非是外圍才
算加分44F 03/20 10:50
算加分44F 03/20 10:50
→ : 直接送一小塊給N蓋 外籍員工宿舍 絕對比給台積蓋工廠噴更高，效率更好...46F 03/20 10:52
→ : 沒有什麼工廠能搞50年 引進來整自己喔48F 03/20 10:55
推 : 推集賢路，沿路的三個站這塊區域未來發展可期49F 03/20 10:57
推 : 還在台積 川普要的 賴皮直接送...50F 03/20 11:00
→ : 另外關渡的工廠老實說是因為：政策上的灰色地帶，所以鑽了個空子 不是關渡“可以”開發。不然華碩自己還不蓋好蓋滿，還需送地節稅？51F 03/20 11:01
推 : 集賢撞球場跟旁邊的傢俱行已經貼上要拆遷蓋大樓的告示，這塊地蓋起來勢必會突破新高價54F 03/20 11:02
推 : 都買得起的為何不買台北市門牌Y24-Y2756F 03/20 11:13
推 : 電力問題就不可能了是在幻想啥 ; 再說 台積在台北幹嘛 浪費地而已 反正台積工程師不在台北一樣直接間接促進台北商業
台積哪個高管不是在台北居住或置產的57F 03/20 11:13
台積哪個高管不是在台北居住或置產的57F 03/20 11:13
→ : 台北就是要讓他們來花錢的 還讓他佔一塊地賺錢喔61F 03/20 11:22
推 : 都太貴惹 沒用= =62F 03/20 11:26
推 : GG高管都嘛買竹北破億豪宅好嗎…63F 03/20 11:31
推 : 新竹高科技高管是常住台北豪宅,每天司機接上下班往來新竹64F 03/20 11:37
推 : 我同事笑的很開心65F 03/20 12:04
→ : 新竹根本沒幾間破億的豪宅66F 03/20 12:13
→ : 竹北破億的房子目前也才一戶，唬爛前先打打草稿67F 03/20 12:16
噓 : 重陽橋上下班超可怕，一出事整個癱瘓，雙北沒人要解還幻想台積要進來北三重，在那之前北市科的交通就會第一個癱瘓68F 03/20 12:25
→ : 就說了北部沒電了 怎麼可能來三重71F 03/20 12:51
推 : 深澳電廠先蓋一蓋再談工廠 不要甚麼都挑自己覺得好的要72F 03/20 13:03
推 : 不要在分析蘆洲了 快買不起了 我還沒買滿73F 03/20 13:26
→ : 蘆洲的問題是不太可能都更吧 他容積率太低了
除非是海砂屋 不然為什麼三重狂蓋新房子蘆洲反而很少74F 03/20 13:27
除非是海砂屋 不然為什麼三重狂蓋新房子蘆洲反而很少74F 03/20 13:27
→ : 記得20年前有台大地質教授說再來一次921 蘆洲就在水裡了不過威尼斯在水上都能蓋了?76F 03/20 13:30
→ : 蘆洲他的捷運站就是還算好用 他直接通到松江南京
台北市的華爾街 金融商圈78F 03/20 13:38
台北市的華爾街 金融商圈78F 03/20 13:38
推 : 怎麼有被釣魚的感覺？80F 03/20 14:03
推 : 徐匯站和三和國中站中間幸福戲院那帶曾經傳說要都更蓋豪宅 但感覺應該不太可能81F 03/20 14:04
→ : 三重最強捷運站 就是三重站+徐匯中學 雙捷運83F 03/20 14:06
推 : 南西卡，北馬桶84F 03/20 15:08
推 : 跟我一起喊！「南西咖，北馬桶！！！」85F 03/20 15:22
噓 : 內科工作過的告訴你 誰要去住三蘆 傻子86F 03/20 16:58
→ : 身邊在一堆內科/信義區/林口/板橋 外商工作的 縱使跳來跳去也都沒特別搬離三蘆... 雙北就這麼一丁點大... 有差異，但沒外國那麼誇張，需要一天到晚換房子... 租屋？ 那當我沒說...87F 03/20 19:24
→ : 內科工作 可能連三重蘆洲都買不起
三重蘆洲隨便都比汐止強
士林的房子其實比內湖還貴 你要買哪邊?
內湖上班 都有錢???想太多91F 03/20 21:43
三重蘆洲隨便都比汐止強
士林的房子其實比內湖還貴 你要買哪邊?
內湖上班 都有錢???想太多91F 03/20 21:43
推 : 我們都被刻板印象給騙了！
以為工程師=有錢，
三蘆北環+銀河灣計劃，
8+9大本營新三蘆陸續奔百！
現實是8+9比工程師有錢！
為什麼？都是前面幾代累積下來的！
不要以爲當上醫生當上工程師，
你都買不起房誰買得起！
不要以為你10年苦讀，
就可以超車別人三代累積！95F 03/20 21:59
以為工程師=有錢，
三蘆北環+銀河灣計劃，
8+9大本營新三蘆陸續奔百！
現實是8+9比工程師有錢！
為什麼？都是前面幾代累積下來的！
不要以爲當上醫生當上工程師，
你都買不起房誰買得起！
不要以為你10年苦讀，
就可以超車別人三代累積！95F 03/20 21:59
推 : 樓上學壞了，同Tosca 都會反串105F 03/21 00:37
推 : 資深鄉民不會反串，還叫資深嗎？106F 03/21 00:57
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