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標題 [新聞] 年賺60萬敢買1500萬房?行員曝放款實情：
時間 Thu Mar 20 11:58:50 2025
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標題 [新聞] 年賺60萬敢買1500萬房?行員曝放款實情：
時間 Thu Mar 20 11:58:50 2025
年賺60萬敢買1500萬房？行員曝放款實情：這些人恐被30年房貸壓垮
中時新聞網 吳美觀
新青安貸款激起年輕人購屋熱潮，然而，有銀行放款部門員工發出示警，推測2028年房市
恐將面臨泡沫危機，背後潛藏三大因素。另外，他觀察到，近年許多年輕人透過新青安貸
款購入總價1100萬至1500萬元的房產，一旦寬限期過後，每月須償還3.4萬至4.2萬元貸款
，引發對於未來財務壓力的擔憂。
恐將面臨泡沫危機，背後潛藏三大因素。另外，他觀察到，近年許多年輕人透過新青安貸
款購入總價1100萬至1500萬元的房產，一旦寬限期過後，每月須償還3.4萬至4.2萬元貸款
，引發對於未來財務壓力的擔憂。
一位網友在Dcard上以「2028年房市泡沫的3大因素推測」為題發文，指出他在放款部門工
作，近兩年觀察到許多年收入落在60萬至90萬的年輕人，利用新青安貸款購買1100萬至15
00萬的房屋，試算寬限期過後，每月需攤還3.4萬至4.2萬元的房貸。
作，近兩年觀察到許多年收入落在60萬至90萬的年輕人，利用新青安貸款購買1100萬至15
00萬的房屋，試算寬限期過後，每月需攤還3.4萬至4.2萬元的房貸。
原po憂心，未來30年內若發生影響重大的「系統性災難」，例如大地震、戰爭或經濟危機
等，這些年輕人可能將面臨「一輩子也無法擺脫的夢魘」。
他預測，15年後教科書上記載2021年至2028年間的房市泡沫，可能會歸因於以下三大因素
：「錯誤的貸款政策、大量對自身購買力過於自信的年輕買家，以及為期 8 年的科技產
業榮景結束」。
：「錯誤的貸款政策、大量對自身購買力過於自信的年輕買家，以及為期 8 年的科技產
業榮景結束」。
此話題引發網友熱烈討論，部分網友持反對意見，認為「年收60萬至90萬的年輕人敢買千
萬房屋，是因為背後有家人贊助，我月收3萬照樣買2000萬預售屋，付不出來的錢家人會
幫忙。」
萬房屋，是因為背後有家人贊助，我月收3萬照樣買2000萬預售屋，付不出來的錢家人會
幫忙。」
另有網友認為，「只要資本主義還在，房市會一直再回來」、「接觸有錢人後才知道，他
們手上有的是現金，不會讓房價跌」、「等這些貪婪的年輕人繳不出來被迫低價賤賣再出
手」、「才1100萬至 1500 萬有什麼好夢魘的，台灣銀行放貸難度是世界數一數二難，財
力不夠根本不可能買到」。
們手上有的是現金，不會讓房價跌」、「等這些貪婪的年輕人繳不出來被迫低價賤賣再出
手」、「才1100萬至 1500 萬有什麼好夢魘的，台灣銀行放貸難度是世界數一數二難，財
力不夠根本不可能買到」。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250320000007-260410
以為銀行塑膠做的嗎？
肯貸這些錢出去就確定客戶還得起，
台灣房貸違約率世界低，
魯空還是多多為自己煩惱吧，
就算月薪5、6萬在台灣也是平均以上了，
更別說買1500萬的房，
保守估計一年增值5%，
一年就多了75萬，
再加上工作薪資年收入也有150萬 ，
這樣買1500萬的房子剛剛好，
房市怎麼可能泡沫化？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.132.53 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-03-20 11:58:50
※ 文章代碼(AID): #1dsv9y-r (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742443132.A.FB5.html
推 : 不會 漲價再賣掉就好 還有賺1F 03/20 12:00
推 : 這麼會算，每年增值，那你有沒有算到，為什麼要有收支比2F 03/20 12:02
→ : 付不起再轉賣就好 還是賺阿!炒房黨在不用怕3F 03/20 12:02
推 : 買預售禁轉的年輕人要轉給誰？投資總想「能賺多少」
怎麼不想想：你賠得起多少4F 03/20 12:05
怎麼不想想：你賠得起多少4F 03/20 12:05
推 : 原PO從2021悲憤了4年也是很有毅力，有沒有覺得房子越來越難買了？6F 03/20 12:06
推 : 又一個瘋了，不要再用月薪看收入了8F 03/20 12:06
→ : 或者你都按照房版大戶教學？你先掂掂自己是不是大戶XD9F 03/20 12:06
推 : 想多了 寬5到了都漲多少了。漲幅掛出來做利差填本金啊10F 03/20 12:06
→ : 先想想他年薪60萬 頭期的錢哪來的，爸媽給的啊
買房這件事就是拼爹、拼娘11F 03/20 12:06
買房這件事就是拼爹、拼娘11F 03/20 12:06
→ : 然後60萬要怎麼核貸啊？ 有的話務必推薦銀行給我13F 03/20 12:07
→ : 這讓我想到以前在信義的時候，有一個業績爛到爆的同事一個人住3000多萬的房子，為啥？老爸有錢14F 03/20 12:08
推 : 講得好像大地震或戰爭來時租屋仔就很好過一樣==16F 03/20 12:09
推 : 幻想文當新聞用嗎 用收入1/3去貸款隨便都超過核可比例17F 03/20 12:10
→ : 沒家底靠當租屋仔才是一輩子無法擺脫的夢魘18F 03/20 12:10
推 : 這種文章 看標題就連點連結的價值都沒有了=..=19F 03/20 12:11
推 : 直接法拍了，怕啥
某樓整天講爸媽，講得好像大家都有20F 03/20 12:13
某樓整天講爸媽，講得好像大家都有20F 03/20 12:13
推 : 銀行都不擔心了一堆空空整天擔心別人付不出來，而且以後少子化資產往下灌每個小孩都比空空有錢22F 03/20 12:17
噓 : 隨便一個「網友」就可以高潮成新聞24F 03/20 12:20
推 : 寬限期過了都漲多少了，買個發票50萬裝潢一下，反手賣掉啊25F 03/20 12:20
推 : 原po反串好幾年卻一一應驗 笑死27F 03/20 12:21
推 : 魯空那麼好心替資產階級擔心，真暖28F 03/20 12:22
推 : 資產50擔心銀行被倒帳 真暖29F 03/20 12:24
→ : 老實說這種新聞越多, 我越懷疑記者的程度30F 03/20 12:24
推 : 行員也是魯空31F 03/20 12:26
推 : 放款部門員工憂心忡忡？ 不就是你核貸的嗎我快笑死
估計是編故事的
一邊憂心忡忡一邊放款？ 我看你老闆要憂鬱症了
新青安超過一半都沒有用寬限期32F 03/20 12:27
估計是編故事的
一邊憂心忡忡一邊放款？ 我看你老闆要憂鬱症了
新青安超過一半都沒有用寬限期32F 03/20 12:27
推 : 五年後就賣掉了你說誰被房貸壓垮?
懂不懂啊你36F 03/20 12:30
懂不懂啊你36F 03/20 12:30
推 : 在違約率世界最低的地方擔心別人繳不出貸款 天才38F 03/20 12:32
推 : 覺得會崩盤就繼續等阿 看你人生有幾年可以耗在這
最可憐不就每天關心但又沒辦法從中賺到錢的人嗎
看衰經濟起碼還可以做空股票 沒房的人到底關心能幹嘛39F 03/20 12:33
最可憐不就每天關心但又沒辦法從中賺到錢的人嗎
看衰經濟起碼還可以做空股票 沒房的人到底關心能幹嘛39F 03/20 12:33
推 : 真的假的啦...42F 03/20 12:36
推 : 大概跟擔心台灣小孩生太多一樣XDDDD
魯空應該擔心一下台灣小孩太多的問題43F 03/20 12:37
魯空應該擔心一下台灣小孩太多的問題43F 03/20 12:37
推 : 家人死了誰幫你出?45F 03/20 12:39
推 : 發生戰爭 每個人都慘啦 這也能扯
還預測教科書咧 這人真的很厲害耶46F 03/20 12:42
還預測教科書咧 這人真的很厲害耶46F 03/20 12:42
推 : 政府支持炒房，那5年後一定比現在高啊，現在買的，就是賣給5年前沒買的人咩，怎麼樣都是沒買的輸。48F 03/20 12:47
推 : 敢說行員房貸壽洗多少嗎XD擔心個屁，還不是搭售爽領獎金50F 03/20 12:48
推 : 快線期還沒到就賣了啦。現買現賺51F 03/20 12:50
噓 : 多的是夫妻一起背 。52F 03/20 12:55
→ : "保守估計一年增值5%"XD53F 03/20 12:57
推 : 家人會撐，或幾年就想賣掉54F 03/20 13:04
推 : 董王：我以前貸款怎樣怎樣 魯蛇看到了嗎55F 03/20 13:13
推 : 不要阻止我賺錢 (?56F 03/20 13:14
→ : 提到買房夫妻突然都賺一樣
現實一堆老公不管多少老婆都只有3萬多57F 03/20 13:14
現實一堆老公不管多少老婆都只有3萬多57F 03/20 13:14
推 : 年薪60萬 貸1500 隔年房價漲5%
不就變成年薪135了？
等於幫自己加薪100% (?59F 03/20 13:18
不就變成年薪135了？
等於幫自己加薪100% (?59F 03/20 13:18
→ : 哪一家放款部門敢這樣沒財力擔保就放款？要不要去金檢一下？62F 03/20 13:22
→ : 最好是壓垮 5年後能賺多少都不講64F 03/20 13:37
推 : 年輕人不是隨便年薪200 哪來6065F 03/20 13:41
推 : 原po很熱衷貼類似新聞跟心得，如果本身持有房地產，那是居高思危反省自己，好事兒
如果一直以來都空手族，你把這些年花在打空氣的時間精力放在別的地方，多年累積下來，也許買房對你來說變成小錢如果發這些文是你的工作，有錢賺，那你做的很好XD66F 03/20 13:46
如果一直以來都空手族，你把這些年花在打空氣的時間精力放在別的地方，多年累積下來，也許買房對你來說變成小錢如果發這些文是你的工作，有錢賺，那你做的很好XD66F 03/20 13:46
推 : 沒差吧想太多 加價賣$_$71F 03/20 13:53
推 : 所以戰爭地震會因為你年薪高，避開你嗎？72F 03/20 14:16
推 : 2027後可能就不用再繳房貸，要怎麼輸？？？73F 03/20 14:17
推 : 父母在後面支援，手骨很粗的74F 03/20 14:20
推 : 父母會吃下來+175F 03/20 14:22
推 : 收支比過的了 銀行貸給他 怎麼了嗎76F 03/20 14:31
推 : 之前新青安就隨便貸 要金檢啥77F 03/20 14:44
推 : 屆時有這樣系統危機，試問有誰能躲的過？如同當年金融風暴，誰躲過了，裁員的跑不了，沒裁的也是惶惶不可終日，還想的到危機入市？78F 03/20 14:48
推 : 放款部門表示：「可貸」；還是放款部門表示：「擔憂」
既然擔憂又同意放款，不覺得很矛盾嗎？81F 03/20 15:04
既然擔憂又同意放款，不覺得很矛盾嗎？81F 03/20 15:04
推 : 五年都賺到有剩了 還輪到你來擔心?83F 03/20 15:34
→ : 有個東西叫老爸遺產84F 03/20 15:52
推 : 新青安隨便貸的證據在哪 新青安裡面可沒說收支比可以放鬆
而且用新青安的 有超過一半都沒用寬限期 這樣叫隨便貸？ 你去銀行大喊 我來辦新青安啦 銀行就雙手捧上40年1000萬五年寬限了嗎85F 03/20 15:54
而且用新青安的 有超過一半都沒用寬限期 這樣叫隨便貸？ 你去銀行大喊 我來辦新青安啦 銀行就雙手捧上40年1000萬五年寬限了嗎85F 03/20 15:54
噓 : 自備款多準備一點，就解決以上問題，90F 03/20 16:05
→ : 我不信，等法拍再說91F 03/20 16:48
噓 : 這不會放貸吧92F 03/20 16:57
→ : 講得好像到老薪水都不會變一樣93F 03/20 17:02
推 : 5年後賣掉就好，又沒規定不能賣94F 03/20 17:20
噓 : 60萬可以貸到1200萬？哪家銀行？95F 03/20 17:41
![[圖]](https://imgur.disp.cc/45/VEifBZS.jpeg)
推 : 幻想文專業戶97F 03/20 19:14
→ : 所以2028會一堆拿出來賣嗎？XDD98F 03/20 19:17
→ : 3年3年又3年 房價都十年了還沒腰斬99F 03/20 19:25
噓 : 低能卡+中時=笑死100F 03/20 21:02
→ : all in房產101F 03/20 22:49
推 : 五年後賣出獲利了結102F 03/20 22:51
噓 : 大家都有房了，五年後找誰接盤？103F 03/20 23:41
噓 : 漲價再賣掉哈哈哈哈104F 03/21 00:10
→ : 我想問 低卡 有什麼好參考的？105F 03/21 06:29
→ : 哀 如果是年輕人 薪資是不會成長嘛106F 03/21 07:34
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