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作者
標題 [請益] 預售貸款
時間 Thu Mar 20 13:37:07 2025
作者
標題 [請益] 預售貸款
時間 Thu Mar 20 13:37:07 2025
強者友人
買總價約2200w的預售屋
https://i.imgur.com/O670v2Q.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/O670v2Qh.jpeg)
月薪9w
但獎金分紅年薪約350-400w
一年各項支出總共100-120w
想請問照目前態勢
貸八成有機會嗎？
明年要用新青安？（7月底前）
利率？
但照目前的狀況
還有可能貸八五成來裝潢嗎？
另外
還有約信貸100w和車貸60w
不懂發問
請教房版網友
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.104.85.176 (臺灣)
※ 作者: Lattevortex 2025-03-20 13:37:07
※ 文章代碼(AID): #1dswc5E2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742449029.A.382.html
→ : 你自己算收支比有沒有200%,如果有就沒問題1F 03/20 13:40
推 : 你這篇是在釣吧 壓力測試看東巴們要到什麼程度還能凹說貸不到2F 03/20 13:47
推 : 拋出來賣吧 讓各位瞧瞧市場有沒有跌??4F 03/20 13:53
推 : +1這篇在釣人5F 03/20 13:55
推 : 明年的事明年再說啊，我連等一下楊總裁要說什麼都不知道了= =6F 03/20 14:04
推 : 應該貸不到吧 這收支比太勉強了8F 03/20 14:06
→ : 200%啊9F 03/20 14:07
推 : 200%招待 尖叫聲10F 03/20 14:07
推 : 獎金GG11F 03/20 14:09
→ : 越來越懶的看房板了…12F 03/20 14:16
推 : 你這個友人沒獎金就g了13F 03/20 14:24
推 : 年收500+ 想吊什麼？14F 03/20 14:27
→ : 那個建案？30萬每坪？？15F 03/20 14:30
推 : 這價格也太便宜了。羨慕16F 03/20 14:32
→ : 格局還不錯17F 03/20 14:43
推 : 有一件事請教，新青安條件是夫妻子女名下無自用住宅，如果只有一間，賣掉之後再買一間新的還可以用新青安嗎18F 03/20 14:44
推 : 年薪400沒辦法買2000？我建議年薪拉到600
不過你這個朋友財務狀況不像年薪400的感覺？剛出社會？20F 03/20 14:47
不過你這個朋友財務狀況不像年薪400的感覺？剛出社會？20F 03/20 14:47
→ : 支出最低生活費月2萬、信貸車貸共抓月2萬1、貸款八成月6萬7，用含獎金算保守269%，只看底薪只有83%23F 03/20 14:52
→ : 可吧25F 03/20 14:56
推 : 我的小主管年薪500好幾年了 買2000自住也是抖抖的 本來就不是每個人都喜歡一次花這麼多錢26F 03/20 15:04
→ : 明年的事甩骰子？看能不能跟棒賽一樣66666628F 03/20 15:06
噓 : 年薪500兩千萬的房子七八年就還完了29F 03/20 15:19
→ : 因為家裡有開銷，前幾年回學校唸書讀博也花光存款
年薪就是350w左右，應該算穩定的不會沒獎金，還在職就有，只是工作就是高壓累吧
每坪約40w, 車位2個30F 03/20 15:36
年薪就是350w左右，應該算穩定的不會沒獎金，還在職就有，只是工作就是高壓累吧
每坪約40w, 車位2個30F 03/20 15:36
推 : 一年40個月 台積電?34F 03/20 15:40
→ : 現在問明年太早啦35F 03/20 16:01
→ : 年薪五百好幾年...說兩千自住抖抖的...恩 好喔36F 03/20 16:05
推 : 咦 這格局怎麼怪怪的？廚房沒有直接通到後陽台嗎？是要先經過廁所？@@37F 03/20 16:05
推 : 4房2200的地方可以貸8成5？快跟我說在哪39F 03/20 16:08
推 : 貸不到 快存1-2成預備金吧40F 03/20 16:52
推 : 這年收輕鬆41F 03/20 17:00
推 : 年薪500買2000抖什麼… 年紀大尿尿才會抖吧..42F 03/20 17:23
→ : 年薪穩定500買3000都很輕鬆，還2000抖勒
如果這樣還會抖，就是理財觀念有問題...
3000萬貸款2400萬不過一個月8萬多，抖在哪?月薪40萬賺五萬都可以貸款2萬買房了，是在開玩笑嗎43F 03/20 17:40
如果這樣還會抖，就是理財觀念有問題...
3000萬貸款2400萬不過一個月8萬多，抖在哪?月薪40萬賺五萬都可以貸款2萬買房了，是在開玩笑嗎43F 03/20 17:40
→ : 沒有機會 現在銀行都收手了47F 03/20 19:00
推 : 月薪9萬聽起來就像台GG48F 03/20 19:13
推 : 這室內面積多少啊，格局不賴49F 03/20 20:12
推 : 利率2.5%起吧50F 03/20 20:23
→ : 室內含陽台應該31-32坪左右
所以應該是看交屋前央行利率跟政策還有大環境51F 03/20 20:53
所以應該是看交屋前央行利率跟政策還有大環境51F 03/20 20:53
推 : 穩穩的.. 不用擔心53F 03/20 22:18
推 : 2200 萬很簡單吧…54F 03/21 04:11
噓 : 不吃不喝四年就還完了55F 03/21 13:21
推 : 因該不行窩 地點不夠好銀行鑑價不高56F 03/21 18:36
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