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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [新聞] 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合
時間 Thu Mar 20 14:28:05 2025


差不多吧
比照2014年開始那波回檔
大概到2017年見底

這一波
2024年短期見頂，
短期有房貸緊縮跟供給過剩的壓力
等個三年，
看看2027是不是下一個好買點吧

最近房市開始軟了，
沒這麼快V轉，
投資取向的再等等，
現在氣氛還不夠空


※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: : 連結：
: : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4984599
: : 內文：
: : 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合買房
: : 2025/03/19 11:01
: : 〔記者徐義平／台北報導〕近半數受訪者認為未來兩年都不適合買房。房仲業者發步最新
: : 房市景氣動向調查，逾5成受訪者認為，受美國總統川普的關稅政策衝擊，第二季景氣會
: : 更差，因此，有49.8%的受訪者認為2年內都不是適合買房的時機。
: : 根據中信房屋發布第一季的宅指數調查，約20.5%受訪者認為這半年是適合買房的時機，
: : 不過，認為1年後才是購屋時機，甚至兩年內都不適合買房的比率則更高，分別約29.8%、
: : 49.8%。
: : 中信房屋研展室副理莊思敏指出，今年台灣經濟成長力道減弱，通膨壓力又逐漸浮現，多
: : 重因素讓房市充滿未知，再加上房市政策仍有再度出手抑制機率，因此，多數受訪者對於
: : 購屋時機看得相對保守。
: : 至於，近期引發關注的「護國神山」台積電要去美國投資議題，不少房市業者分析，看壞
: : 過去買氣旺盛，甚至房價快速飆漲的「台積宅」。
: : 根據宅指數調查，僅10.4%受訪者認為「台積宅」會出現房價下跌，反而持平、看漲比率
: : 則均超過3成。
: : 僅1成看跌「台積宅」
: : 莊思敏認為，台積電已實際設廠並投入營運的地區，由於已出現就業人口紅利與帶動經濟
: : 效益，房市表現仍具備長期支撐力。但那些僅憑設廠議題炒作、房價已大幅飆升的區域，
: : 若未來台積電的進駐計劃出現變數，區域房市恐將面臨衝擊，房價是否下修則需持續觀察
: : 。
: : 心得：
: : 2年內不買房？
: : 看來成交量還會繼續萎縮
: : 接下來就是賣家比耐心
: : 看到底是買家能撐還是賣家能撐
: : 如果買家撐不過去 就還是要認錯買房
: 小聊一下
: 大家先來看這張圖
: https://i.imgur.com/duiDLgl.png
: 簡單原則
: 成交量急凍=流動性爛掉
: 流動性爛掉=急漲急跌  沒有說一定跌喔
: 然後捏
: 差不多2020左右開始
: 建照面積跟開工面積都往上噴
: 突破前高之後也都沒停
: 所有權第一次登記的趨勢大概比建照開工晚葛幾年
: 不過因為是12葛月平均所以平滑化  最少也有兩年
: 特別的地方來惹
: 建照開工都比2010年代中期高點強
: 但是初登記沒有
: 所以R
: 庫存消化完惹嗎?
: 大庫存大供給x低流動性
: 大家覺得接下來幾年會怎樣捏?
: 嘻嘻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣)
※ 作者: H2 2025-03-20 14:28:05
※ 文章代碼(AID): #1dsxLtfZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742452087.A.A63.html
推 au041l: 要殺到底才行啊1F 03/20 14:43
→ Sam27: 要有下一個金融危機或啥的才有吧...2F 03/20 14:43
→ H2: 2014～2017也沒啥金融危機
單純小週期變化而已3F 03/20 14:50
→ dragonjj: 就....你怎麼知道什麼時候是低點?這跟股票不一樣不能
分批買進阿!5F 03/20 14:53
→ Sam27: 但開始大漲是2020年QE才開始的7F 03/20 15:06
噓 a000000000: 小房蟲不喜歡這篇8F 03/20 15:17
推 supereva: 2014-2017也是看地點跌  我這邊沒有什麼感覺9F 03/20 15:34
推 birdpon: 中古屋軟很久了10F 03/20 15:42
→ abyssa1: 中南部這波沒跌 2014是馬英九贈遺稅放水炒台北高點11F 03/21 00:04
推 anyu0805: 軟三年差不多～ 都漲十年了12F 03/21 19:17

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