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作者
標題 Re: [情報] 2025/03/20中央銀行理監事聯席會議決議
時間 Thu Mar 20 23:35:39 2025
作者
標題 Re: [情報] 2025/03/20中央銀行理監事聯席會議決議
時間 Thu Mar 20 23:35:39 2025
掛4不能去掛1 一直都是怕堆疊炒作 空手套白狼 滿滿泡沫
就怕你這間都沒出租 一交屋 增貸掛四 又去買一間
這就是標準泡沫堆疊法
但是只要經過運用 那就可以去支付房地產的開支
我隨便舉幾個例子就知道
每次遇到狗幹低能槓精就很無奈
自己爛又廢 裝B一把罩而已
我隨便舉幾個例子就知道
1.中小企業主掛四 擴充廠房營運增加臨時工 兩個月內賺到錢去買房
2.海外批發商 房子掛四 一個月內 進貨成本一百萬 賣120萬 120萬拿去買房
3.投資股票100萬 賣出105萬 買房
4.投資債券100萬 賣出103萬 買房
5.開小吃店 賣水果 推餐車 汽車買賣 幹 都用掛四擴大營運 賺錢之後去買房
6.父母掛4 贈與小孩200萬 買房
7.小企業掛4 發薪水 分紅 員工買房 結果員工是自己家人
8.某甲掛4 民間借貸年利5% 給某乙去買房
舉例舉不完
金流這東西 根本不可能一直追 看就知道低能兒概念差
你的薪資 是他的掛4 你的掛4 是他的贈與
他的掛4 是別人的薪資 是別人分紅 是借貸
到底他媽懂不懂
腦殘就多念書 沒經驗就多操作 閉嘴 懂? 狗東西
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喔對 我剛剛簽了一間 慶祝QT幾乎結束
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.89.71 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2025-03-20 23:35:39
※ 文章代碼(AID): #1dt3NE-j (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742484942.A.FAD.html
推 : 是的 我司收票月結5個月 本月營業額要9月十號才入帳1F 03/20 23:38
→ : 哇 又簽一間。強。恭喜～2F 03/20 23:39
→ : 456789月的營運成本 薪資水電都要自籌 這就是製造業常態不管掛1或4 錢進來我股東注資進公司帳戶 後面一團漿糊完全不可能分離出哪一毛錢拿去付了什麼錢3F 03/20 23:39
推 : 恭喜又簽了一間6F 03/20 23:42
→ : 新竹嗎？ 恭喜7F 03/20 23:43
→ : 我這個月花的錢 一大半是去年9月我司的營業額
去年9月我真的也不是很記得我在幹嘛了 尾牙都還沒開始約8F 03/20 23:44
去年9月我真的也不是很記得我在幹嘛了 尾牙都還沒開始約8F 03/20 23:44
→ : 對了一直很想感謝m大 ，看你的文章收益良多10F 03/20 23:44
推 : M大簽哪區，求參考…11F 03/20 23:45
→ : 新竹12F 03/20 23:46
推 : 你們的M大如果簽的不是台灣...會不會崩潰XDD13F 03/20 23:47
推 : 推14F 03/20 23:48
推 : 光是自己查自己就很難了，還要別人查你15F 03/20 23:49
推 : 某個魯空馬上被打臉ㄟ16F 03/20 23:50
推 : 13樓在ㄏ17F 03/20 23:51
推 : 要酸也想一下去國外簽有那麼快的嗎18F 03/20 23:53
推 : 有人先崩潰了19F 03/20 23:55
推 : 簽個國外也沒什麼啊…量體差一個零20F 03/20 23:57
推 : m大如果買日本，大家會崩潰，我猜應該是這個意思21F 03/20 23:57
推 : 引戰起手式，你們的人誰誰...如果....會不會崩潰22F 03/20 23:57
噓 : 幫忙低調23F 03/20 23:57
→ : 日本超便宜好嗎....根本懶得講24F 03/20 23:59
推 : 偶新的打算弄完出租，再融資掛四套利戰美債繳房貸+融資利息，不過目前先買台積，搶著上車被套，幫我QQ25F 03/21 00:04
推 : 聰明人都買日房美債吧 只有我們這些笨蛋才買台灣的27F 03/21 00:05
推 : 其實根本不衝突，都買的也大有人在…28F 03/21 00:07
推 : 台積或權值股短期先別碰...不要什麼向下攤平....29F 03/21 00:10
→ : 台房質押 買日房+買美債 基本操作30F 03/21 00:10
→ : 台積被套就被套了...不要再加碼...良心建議31F 03/21 00:11
推 : 好喔 加碼台積電 日後分曉32F 03/21 00:12
推 : 目前台積差不多成本價啦，沒幾張，所以不怎麼擔心33F 03/21 00:15
推 : 哈哈 有人扯開話題的速度超快，然後又一直想給別人投資意見ㄟ 是很喜歡一直被打臉喔XDDDDD34F 03/21 00:17
推 : ab 哥真的狠，無死角打擊36F 03/21 00:17
推 : 13f 這比秒打臉還慘 是提前預判打臉37F 03/21 00:19
推 : 突然想靠北一下石頭 我們至少也沒有這種4567月出貨開發票38F 03/21 00:20
→ : 支持基本工資10萬讓魯魯輕鬆買房39F 03/21 00:20
→ : 10月11月發現印度仔不給錢開始提列呆帳 倒扣的鳥事 lol喔 更鳥是2024年半年多都沒收到錢 隔年2月才發重訊
我也想知道這種狀況石頭如果需要拿輝瑞廠或本家去掛四
畢竟呆帳50幾億 掛個四弄一點營運資金出來 會否被金檢?說你掛四出來的錢不可以去付輝瑞新廠的貸款40F 03/21 00:20
我也想知道這種狀況石頭如果需要拿輝瑞廠或本家去掛四
畢竟呆帳50幾億 掛個四弄一點營運資金出來 會否被金檢?說你掛四出來的錢不可以去付輝瑞新廠的貸款40F 03/21 00:20
推 : 扯開話題？打臉？發個文怕被打臉不要發就好
怕被打臉我吃飽撐，來跟各位投資客耗時間幹嘛？45F 03/21 00:25
怕被打臉我吃飽撐，來跟各位投資客耗時間幹嘛？45F 03/21 00:25
→ : 如果經營實業還需要掛四炒房，本業堪慮47F 03/21 00:26
→ : 我來打發時間，交朋友的好嗎48F 03/21 00:26
→ : 該不會經營只是為了掛四炒房吧？
那本業噴血速度可能比掛四進來還快
害我想到最近有跟銀行往來的同業，都慘慘的49F 03/21 00:26
那本業噴血速度可能比掛四進來還快
害我想到最近有跟銀行往來的同業，都慘慘的49F 03/21 00:26
→ : 嘻嘻52F 03/21 00:28
推 : 這很難評論 太多行業的興衰周期很長53F 03/21 00:28
→ : 希望他們改天不要淪落到賣辦公室54F 03/21 00:29
→ : 比較簡單舉例的你就想台塑四寶跟中鋼台船吧55F 03/21 00:29
→ : 的確是，只是覺得那個例子並不是很適合56F 03/21 00:29
→ : 你會說這幾家還是倒一倒算了?
我覺得出發點如果是反正我希望不管什麼原因通通不准掛四57F 03/21 00:30
我覺得出發點如果是反正我希望不管什麼原因通通不准掛四57F 03/21 00:30
推 : 是要怎麼樣的邏輯迴路會覺得做實業的目的是炒房…
建議自己做做看再來59F 03/21 00:30
建議自己做做看再來59F 03/21 00:30
推 : 台塑林口長庚我原本以為是炒地，後來去急診，看病才發覺他們本業賺翻61F 03/21 00:30
→ : 那確實沒什麼討論空間 當然你要想成掛四就是要炒房63F 03/21 00:31
→ : 這幾家主要還是拼本業啦！沒有拼掛四投資房地產64F 03/21 00:31
→ : 也沒什麼討論空間65F 03/21 00:31
→ : 沒有啦，我的意思是專指「掛四為炒房」的66F 03/21 00:31
→ : 所以我覺得我舉例ok阿 石頭買輝瑞絕對不是想炒房吧
但他現在呆帳50幾億 他掛四出來周轉是不是炒房?
是不是該金檢給他死 讓他不得不法拍輝瑞廠?67F 03/21 00:31
但他現在呆帳50幾億 他掛四出來周轉是不是炒房?
是不是該金檢給他死 讓他不得不法拍輝瑞廠?67F 03/21 00:31
→ : 掛四的本意確實是為了經營本業
石頭帳上現金還是很多.....70F 03/21 00:32
石頭帳上現金還是很多.....70F 03/21 00:32
→ : 那石頭如果一年要繳1億輝瑞廠的本利攤 能不能用掛四支應?72F 03/21 00:33
→ : 他原意是不是炒房很明顯，所以我說的73F 03/21 00:33
→ : 我帳上現金也很多啊 但是我要保持水位常態需要掛四阿74F 03/21 00:33
→ : 只專指「掛四出來為炒房的」75F 03/21 00:34
→ : 奇怪我記得你也是開公司的 怎麼這麼難溝通
那個講不清楚啦 我帳上現金需要保持250076F 03/21 00:34
那個講不清楚啦 我帳上現金需要保持250076F 03/21 00:34
→ : K大，你覺得石頭會這樣嗎？78F 03/21 00:34
→ : 裡面固定每個月就是有90幾萬要拿去繳各種房貸本利和79F 03/21 00:35
→ : 就是我是開公司的，所以我才說這些80F 03/21 00:35
→ : 當我帳上少於2300的時候會去做融資 請問這樣是不是炒房81F 03/21 00:35
→ : 那個是一個心態，石頭當初如果要這樣，他早就做了82F 03/21 00:35
→ : 掛四就不能炒房啊83F 03/21 00:35
→ : K大，應該說，是不是炒房，你自己清楚
你說的玩法我沒意見，也相信可以84F 03/21 00:36
你說的玩法我沒意見，也相信可以84F 03/21 00:36
→ : 石頭哪有什麼心態不心態 輝瑞廠現在重估也是賺翻了
房地產賺不傳常常不是自己能決定的86F 03/21 00:36
房地產賺不傳常常不是自己能決定的86F 03/21 00:36
→ : 但，我的意思是，掛四真實目的是炒房的那種88F 03/21 00:36
推 : 不用花時間吵這個啦 我前面預防性嘻嘻 就知道要開始了89F 03/21 00:37
→ : 心態是不是炒房為目的，其實心知肚明吧
B大，我們討論的只是經營的態度是否影響本業啦90F 03/21 00:37
B大，我們討論的只是經營的態度是否影響本業啦90F 03/21 00:37
→ : 我建議很簡單 你在市場上看到會笑到最後的 基本上92F 03/21 00:38
→ : A大，對啊！但你看M大寫的，那確實可以這樣玩93F 03/21 00:38
推 : 講一串…請問心態要怎麼金檢？如果沒有具體條件，
你這種說法其實就跟意淫等於犯罪一樣94F 03/21 00:38
你這種說法其實就跟意淫等於犯罪一樣94F 03/21 00:38
→ : 都不會是所謂竭盡所能只是要炒房且槓桿開滿的那些人96F 03/21 00:38
→ : 我只是覺得那個例子不是很好97F 03/21 00:38
→ : 所以把矛頭對準這個族群 很難會有正面的結果98F 03/21 00:39
→ : Alex大，其實我的想法就是Kris大尾巴的結論99F 03/21 00:39
→ : S87大，我覺得你想說的是，不可能完全合理的合法
比較稅務灰色地帶不少，合法可是有爭議346F 03/21 09:46
比較稅務灰色地帶不少，合法可是有爭議346F 03/21 09:46
→ : 所以我想表達的很簡單, 如果有人自己在做不合法的事情卻去否定合法合規的行為 這真的很假道學 XD348F 03/21 09:47
→ : 抱歉，是「畢竟」，不是比較，選錯字350F 03/21 09:47
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- 51F 13推
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這個問題 開頭方向就有點偏惹 股版是投資 房版其實大宗人士都是首購的 只是首購完就走了 常發言的很少數 私底下臭 其實沒什麼 這是人性 CECA我也常私底下臭 沒什麼好否認 男人相輕 正常啦 但是他 …83F 33推- 宏匯這幾天開始整地了 前站的藥華藥也是蓋得飛快 旁邊還有一個好像是台大醫院什麼洨的 聯發科進度中規中矩 前後站之後都會有空橋 這邊目前 每天要的停車空間已經遠遠不足 希望之後能改善 中間有台鐵六家跟 …136F 52推 3噓
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我向來都推廣不想買就不要勉強 但是你所有行為90%都會有部分金流流入不動產 所以不動產這麼難跌就是這樣 買房 縮減開支去繳房貸 被租房笑 那我們來分析一下 我猜大部分腦空 以為自己有成功抵制房價 哀 …264F 70推 5噓![]()
這議題可以發揮很多 不過我覺得很可惜 大部分的人沒有去認真分析 我們直接進入重點好了 買不起房子 扣掉主觀想買不想買的人 會買不起倒不是因為有沒有節制慾望 延遲享受 因為我早早就去分析男人最精華的2 …92F 26推 1噓
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