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作者
標題 [新聞] 央行不加碼打炒房了！營建股集體大漲 這
時間 Fri Mar 21 15:28:00 2025
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標題 [新聞] 央行不加碼打炒房了！營建股集體大漲 這
時間 Fri Mar 21 15:28:00 2025
央行不加碼打炒房了！營建股集體大漲 這兩檔衝漲停
連結：https://udn.com/news/story/7251/8622881
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/21/2/31694492.jpg&s=Y&x=0&y=104&sw=1280&sh=853&exp=3600)
內文：
2025-03-21 11:54 經濟日報／ 記者
馬琬淳／台北即時報導
中央銀行20日召開理監事會議，決議房市管制按兵不動，總裁楊金龍首度鬆口「房市正進
行修正」，且民眾已扭轉對房價上漲的強烈預期心理，並表示「除非這樣管控還不行，才
會再看看要用什麼辦法。」央行不再加碼房市管制措施，激勵營建股大漲，京城（2524）
、聯上發（2537）盤中漲停，達麗（6177）、長虹（5534）漲幅逾8%，永信建（5508）漲
幅逾6%，三發地產（9946）、國揚（2505）漲幅逾5%。
行修正」，且民眾已扭轉對房價上漲的強烈預期心理，並表示「除非這樣管控還不行，才
會再看看要用什麼辦法。」央行不再加碼房市管制措施，激勵營建股大漲，京城（2524）
、聯上發（2537）盤中漲停，達麗（6177）、長虹（5534）漲幅逾8%，永信建（5508）漲
幅逾6%，三發地產（9946）、國揚（2505）漲幅逾5%。
央行20日召開今年第1季理監事會議，決議房市管制維持原有措施、未再加碼。楊金龍表
示，央行的措施是希望房市能夠「軟著陸」，目前有點成形，央行七波房市管制措施已見
成效，去年第4季起房價漲幅減緩，例如國泰、信義房價指數的季增率收斂，政大永慶房
價指數季增率轉為負值。
示，央行的措施是希望房市能夠「軟著陸」，目前有點成形，央行七波房市管制措施已見
成效，去年第4季起房價漲幅減緩，例如國泰、信義房價指數的季增率收斂，政大永慶房
價指數季增率轉為負值。
楊金龍表示，最近有房仲調查，民眾認為一年後是最適合買房子的時候、因為房價會下來
，對此央行正密切注意。
不過，楊金龍仍認為目前銀行不動產放款集中度37.1%還是太高，央行已請銀行在一年內
需自主控管不動產總量，央行業務局也會持續金檢，若沒達標，央行就會找銀行來討論，
絕對不會「高高舉起、輕輕放下」。
需自主控管不動產總量，央行業務局也會持續金檢，若沒達標，央行就會找銀行來討論，
絕對不會「高高舉起、輕輕放下」。
而房市管制措施是否持續至今年底，楊金龍回應，「今年底前會持續監控，目前成數這樣
是可以了、差異化利率也算高，除非這樣管控還不行，才會再看看要用什麼辦法。」楊金
龍此話代表若房市沒有大變化，現行房市管制措施持續至今年底，雖不會加碼，也難以鬆
綁。
是可以了、差異化利率也算高，除非這樣管控還不行，才會再看看要用什麼辦法。」楊金
龍此話代表若房市沒有大變化，現行房市管制措施持續至今年底，雖不會加碼，也難以鬆
綁。
不過房市管制未加碼，已讓營建股鬆一口氣，21日股價群起大漲，其中京城、聯上發都攻
上漲停板，不過都離年線仍有段距離。長虹盤中漲幅逾8%，率先站上年線，站穩百元之上
；達麗則挑戰年線反壓，收復50元，盤中漲幅逾6%。另鄉林（5531）、上曜（1316）雖然
漲幅不若京城等強勁，但也有逾3%的漲幅，同時收復年線。
上漲停板，不過都離年線仍有段距離。長虹盤中漲幅逾8%，率先站上年線，站穩百元之上
；達麗則挑戰年線反壓，收復50元，盤中漲幅逾6%。另鄉林（5531）、上曜（1316）雖然
漲幅不若京城等強勁，但也有逾3%的漲幅，同時收復年線。
心得：
股票漲了，房價也會回漲嗎?
公股行庫今年照法規可新承作房貸金額至少超過七千億元
但為配合打炒房政策，今年行庫的新承作房貸業務僅約六千億元
既然不加碼，這類停止承作或是降低水位可以恢復嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.122 (臺灣)
※ 作者: wellwed 2025-03-21 15:28:00
※ 文章代碼(AID): #1dtHK2-A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742542082.A.F8A.html
推 : 個人覺得第二戶不解禁，就是量縮到崩為止
剛需能上車都上車了，投資效益又差 誰買誰盤1F 03/21 15:33
剛需能上車都上車了，投資效益又差 誰買誰盤1F 03/21 15:33
推 : 能上車都上車了？ 那現在每個月一萬多間鬼在買？ 你眼睛業障重？3F 03/21 15:36
推 : 能買的投資客都買滿了 剩下少少自住客
先崩個三年後 再看看吧
到時候看有沒有便宜貨 進場投資一下5F 03/21 15:40
先崩個三年後 再看看吧
到時候看有沒有便宜貨 進場投資一下5F 03/21 15:40
推 : 年增率-40% 對 我眼睛業障真重ㄏㄏ8F 03/21 15:42
推 : 雞腿便當能買的早就都買好了，明天便當店要倒了9F 03/21 15:45
推 : 真的很重啊10F 03/21 15:46
推 : 金龍演半年戲給空空看，下半年不演了 小漲7% ^^11F 03/21 15:54
推 : 肛需仔12F 03/21 16:02
推 : 房價要噴了！13F 03/21 16:04
推 : 減少交易量...房價就定錨, 房子不像股票，房子買賣稅金很重，不到非不得已是不會賣的，我想這就是央行想要的軟著陸吧。14F 03/21 16:05
推 : 量縮但規劃好的新案還是要推。撿便宜難17F 03/21 16:08
→ : 長虹 民進黨金主 只接長紅18F 03/21 16:12
推 : 真要讓房子跌價也不是沒有方法，一年內把房子拋售出來的交易稅金全免，讓多屋者的房子與預售屋互殺，就可以了。19F 03/21 16:18
→ : 樓上早就在跌了 中古屋22F 03/21 16:22
推 : F大好方法。23F 03/21 16:22
→ : 預售屋用裝潢、送家電、還有特殊交易當掩護 還看不出來?跌 很多也不是賠錢賣24F 03/21 16:22
推 : 稅金很重有差嗎？還不是賺？賺多賺少而已26F 03/21 16:23
推 : 沒買房的趕快趁這波買哦,跟著政府要暴衝了27F 03/21 16:28
→ : 房價不多跌一點要怎麼繼續買？28F 03/21 16:28
推 : 要讓房子跌價最好的方法就是大家把祖產拿出來1折賣 就會崩盤了29F 03/21 16:33
推 : 股票走在市場前面半年 今天營建股漲確立政府不會再加碼打房 剩下的就是何時放寬 不可能一直這麼緊的 人道走廊不走五年十年後回來看自己又是魯空一隻31F 03/21 16:39
推 : 沒錯 用自己資產pr值眼光去看的確都買不起 但事實就是還是有人在買 而且不用貸款34F 03/21 16:41
推 : 剛需能上車的都上車了XDDD每年都有新的剛需啦就跟每年都有新的大學畢業生一樣
現在投資買盤被壓制且這個買盤也確實佔據整個市場一定比例，但非投資買盤一直都在啊36F 03/21 16:41
現在投資買盤被壓制且這個買盤也確實佔據整個市場一定比例，但非投資買盤一直都在啊36F 03/21 16:41
推 : 錢要找地方放啊40F 03/21 16:45
推 : 營建資產股 最後一棒
最後的煙火已經放完惹41F 03/21 16:51
最後的煙火已經放完惹41F 03/21 16:51
→ : 衝啊衝啊43F 03/21 16:58
→ : 不過成交狀況還是沒有很好44F 03/21 17:11
噓 : 都投資客在買 是要賣給誰?45F 03/21 17:49
推 : 稅金當然有差，我就不爽繳那麼多，反正又不缺錢，放著慢慢出租就好
幹嘛賣？
你如果說免稅的話我可能還考慮賣46F 03/21 18:20
幹嘛賣？
你如果說免稅的話我可能還考慮賣46F 03/21 18:20
推 : 以前房價便宜 3-400萬 股票賠了還能折點價賣房補洞
有錢人會收來屯 現在房價這樣高打對折都不會有人收
只能寄望股市不要出問題50F 03/21 18:41
有錢人會收來屯 現在房價這樣高打對折都不會有人收
只能寄望股市不要出問題50F 03/21 18:41
推 : 高高勃起！53F 03/21 18:59
推 : 有要賠錢賣的跟我說54F 03/21 20:01
→ : 建商股票是要交屋拿錢才漲好嗎，交屋多=賣壓多，多多還在高潮真好笑55F 03/21 20:15
→ : 99潤泰…57F 03/21 20:20
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