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作者 zzz50126 (MusicBear)
標題 [閒聊] 收支比之亂結束了嗎
時間 Fri Mar 21 17:02:39 2025



前幾天突然版上放個消息說200趴收支比
要月薪11.6萬才能貸1000萬

然後還有頂尖代銷截了一堆脆的發文
好像世界末日要來了 他是唯一的預言家

但昨天過完 怎麼世界又活過來了？
營建股暴漲、漲停

我有個同學去年初簽了一間700多萬的預售屋
是首購 但他年薪只有60萬
看了那個收支比計算後焦慮得不得了

原本想說貸600萬40年 5萬繳不到2萬輕輕鬆鬆
結果收支比算式算出來他才140多趴
要多掏1.5成頭期出來

但好像過了2天收支比之亂就結束了
連台銀都沒有承認那是他們的規定
(新聞寫:買2000萬房年收竟要200萬！　台銀喊冤：核貸最高8.5成)

現在他可以安心了嗎
感謝房版大佬

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.130.79 (臺灣)
※ 作者: zzz50126 2025-03-21 17:02:39
※ 文章代碼(AID): #1dtIinIg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742547761.A.4AA.html
推 antigidu: 戶愚呂：100%的100%1F 03/21 17:08
→ hisashi: 營建指數最高714 現在575還一根上影線 確定不是反彈?2F 03/21 17:11
推 blargelp: 不管，沒兩百萬就是不能買房。我不能買房不是我太爛，是房蟲把買房標準炒高。等著看這麼高沒人接盤 房蟲崩潰3F 03/21 17:11
推 chouvincent: 不一定吧 現在政府最會看風向 一堆人在罵政府限貸了看看印度人政策 風向過了 還不是放行來台灣5F 03/21 17:13
推 SportLeo: 什麼時候有新聞寫ㄊ什麼時候新聞有寫台銀核85成？想看，是最近嗎
推文跳針拍謝7F 03/21 17:14
推 antigidu: 樓上  200%是在脆流傳的小道消息10F 03/21 17:15
→ zzz50126: 新聞標題就長那樣11F 03/21 17:16
→ antigidu: 說是台銀內部流出
然後教主跟代銷王大力宣傳  媒體跟著抄12F 03/21 17:16
推 k798976869: 央行想搞你隨時搞 就很煩14F 03/21 17:17
→ hisashi: 就一間台銀而已就抖成這樣 其它又沒跟進 在抖啥15F 03/21 17:18
推 pudding10121: 呃 我台銀仔，真的就是要200%
他說的85成是公教人員如果收支比達200%，那集最高85成
不足的話，就按級距減成數16F 03/21 17:20
→ zzz50126: 感謝內部消息
但好像原本就要180趴 那最近核貸的也是要10萬才能貸1000萬囉？感謝20F 03/21 17:21
推 F1239810: 公教人員達200%需要什麼等級?23F 03/21 17:23
推 SportLeo: 感謝內部消息，上次對保台銀專員就說什麼 2.5倍、2倍的24F 03/21 17:24
推 au041l: 唯恐天下不亂25F 03/21 17:24
→ SportLeo: 原來是這個意思  感謝
想請問zzz大，收支也是單純用貸款金額+最低生活費去看嗎26F 03/21 17:24
推 pomelo168168: 最高85成，但你不夠有錢不能核最高28F 03/21 17:25
推 jjjerry: 買起來別怕,空空不買這波以後都別買了29F 03/21 17:26
→ zzz50126: 公務員年薪120 大概高考20年接主管職吧
剛剛估狗的 有公務員覺得不對的話也麻煩指正30F 03/21 17:26
推 pudding10121: 就是以前幾篇文章有提供的算式計算囉，是可以靠提供有錢的保證人來拉高收入達到200%，並沒有要求要單人就200%
至於非公教的200%就是從8成開始往下減32F 03/21 17:27
→ Tatsuya72: 每個人財力不一，無聊議題也能吵，有些槓精真的很煩36F 03/21 17:28
→ zzz50126: 我同學沒有信貸之類的 應該是吧37F 03/21 17:28
→ Tatsuya72: 先承認你同學就是你38F 03/21 17:28
→ zzz50126: 原來找個人當保人就能解 那好像簡單多了
老哥 我早沒得首購了39F 03/21 17:29
→ Tatsuya72: 你同學那個算法最大問題是40年，財力差最好能4041F 03/21 17:29
→ zzz50126: 在油電國營企業 不能40年嗎42F 03/21 17:30
→ Tatsuya72: 國營又不代表高收入，能吃嗎？30年算下去很好了
銀行不想作，算20年還是鑑價砍2成先，標準又不一樣43F 03/21 17:33
→ zzz50126: 30年 一個月也才23k 其實也是輕鬆45F 03/21 17:35
→ Tatsuya72: 問都是白問的
誰知道，搞不好他2N
你同學的事情不要管太多，好嗎46F 03/21 17:35
→ zzz50126: 主要是怕貸不到 沒8成 年限還好 40年是想說這樣能貸更多(收支比40年去算會比較高)49F 03/21 17:36
→ jerrylin: 才剛要開始吧?51F 03/21 17:39
推 SportLeo: 我上個月去建商安排的台銀專案對保，專員一坐下就問說你想貸款幾年  寬限期想要幾年  年薪/扣繳憑單/薪資證明存摺先拿出來給我看  XD  有夠有效率52F 03/21 17:40
→ Tatsuya72: 所以說很無聊 公務人員結果定存600你看能不能85成
算自己就好，管別人私事幹嘛？55F 03/21 17:42
→ zzz50126: 我推他買的…不能不幫57F 03/21 17:44
→ Tatsuya72: 大陸掏空六個口袋才買得起，台灣很輕鬆不要再無病呻吟扛不起現在趕快簽約賣，趕緊退場，好嗎58F 03/21 17:45
推 a951l753vin: 所以就其實還是有嘛60F 03/21 17:50
推 scarrony: 空空就是人魯問題多，這種小事也能一直吵 笑死61F 03/21 17:51
→ a951l753vin: 所以很多網友貸款超過年薪12倍以上的 真該說清楚有沒有擔保人62F 03/21 17:51
推 drimp: 空空浮木消失嗎 一堆人都貸超過 反正空空沒買房也不用貸 免擔心64F 03/21 18:22
推 penguinlove: 這種200%限制銀行怎麼可能公開承認66F 03/21 18:48
推 bithimall: 我公務員 用築巢優利貸 真的有200%限制
公務員稅後120的 的確年資要夠高 想到就悲哀67F 03/21 20:00
噓 a123454698: 結束然後呢？ 買第二間掛1的投資客還是借不到錢呀！69F 03/21 20:13
推 alonzohorse: 家裡沒礦不要當公教70F 03/21 22:29

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