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標題 Re: [閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？
時間 Sat Mar 22 06:58:10 2025
標題 Re: [閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？
時間 Sat Mar 22 06:58:10 2025
小弟在台中生活三十幾年餘了，也是看著台中一路從中區的繁華到精華區的移轉
對於m大有提到的區域稍微分享一點淺見
台中現在很明顯就是雙蛋黃:七期和十四期
七期就是老大，十四期就只能當老二，除非未來市政府移到十四期(暫時看來可能性偏低)
的確十四期有幾樣建設很有話題性:綠美圖、漢神百貨、小巨蛋等
的確十四期有幾樣建設很有話題性:綠美圖、漢神百貨、小巨蛋等
不過十四期的交通真的是老台中人或是原本的消費族群"在使用上的不習慣"
認識的彰化人或是一般的老闆還是習慣走中港路或是惠中路到新光遠百逛街阿
更不用說接下來中港路上一連串正在建設或是即將開幕的商場
有網銀國際、惠國段、置地廣場、甚至是市政府站的聯開案等
都奠定了未來幾十年七期還是當老大的基礎
有網銀國際、惠國段、置地廣場、甚至是市政府站的聯開案等
都奠定了未來幾十年七期還是當老大的基礎
接著聊聊幾區可能會因為開案過多而價格回調的區域
1.梧棲:除了好事多和捷運藍線，根本沒有任何話題可言，
地點:零分，機能:零分，環境:零分，話題:兩分....對了滿分是十分
2.北屯:個人認為炒到太高，有些兩房要到兩千萬，大概就是重劃區優勢和以上提到幾點
地點:八分，機能:六分，環境:八分，話題:十分
地點:八分，機能:六分，環境:八分，話題:十分
原本想說太平的，雖說太平被台中人靠北說太多8+9，騎車開車都很快，74很塞之外
實際走訪一趟，算是有生活自成一格，機能完善，交通雖不太方便也塞車
那邊的人好像也習慣了，價格也沒有北屯那麼誇張，所以就不列入了
烏日的話，雖然有高鐵這個稀缺性獨佔性，在高鐵附近的交通真的是擁擠，
除了要仰賴高鐵通勤或是工作在附近的之外，還是會建議往南區居住或是投資
個人觀點，未來五年內可以觀察驗證是否為真
※ 引述《marsleon (Leon)》之銘言：
: 地段好不好回歸到重劃地段最原始的"政府目標"
: 七期=要移轉舊市區擁塞功能，做第二副都心規劃的
: 所以才有那麼多高容積新市政專區跟市政府轉移=信義區的概念
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣)
※ 作者: dennistao 2025-03-22 06:58:10
※ 文章代碼(AID): #1dtUy4iF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742597892.A.B0F.html
※ 同主題文章:
03-21 08:53
03-22 01:20
Re: [閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？
03-22 06:58
推 : 有小孩家庭 交通會是重點 89多超速開閥門亂飆的社底真的亂源1F 03/22 07:21
89四處有，太平特別多推 : 把南屯放哪？3F 03/22 07:26
南屯五期我都沒有提到阿，都很蛋黃不過前兩名真的是七期和北屯水湳噓 : 只有外行人才會以行政區為單位4F 03/22 07:27
→ : 雙蛋黃都是指西屯跟南屯吧！5F 03/22 07:27
→ : 台中房地產的基本單位是重劃區不是行政區
你的基本觀念要多加強
然後綠美圖不在北屯…6F 03/22 07:29
好的我改一下改成北屯水湳，不過台中房地產的基本單位是重劃區不是行政區???你的基本觀念要多加強
然後綠美圖不在北屯…6F 03/22 07:29
那怎麼這麼多人講西屯?這應該不是基本觀念的問題吧，是你我觀點不同吧
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 03/22/2025 07:33:55
推 : 是說經貿園區其實還是西屯，單元八才是北屯，很多建商文案以此為噱頭，讓很多人搞混，西北屯那邊是用一條古早時期的圳溝為界（現已變成地下化），所以蠻多人會混淆，水湳這個地名也確實北屯佔多數，只是剛好相鄰機場機場進出以及空軍軍隊設施都在經貿路以東，名曰水湳機場，但實際上中央公園跟文商都在西屯哦9F 03/22 07:50
→ : 原po大概不知道七期有一半在南屯吧…15F 03/22 07:54
→ : 我的記憶是五期七期八期耶 北屯什麼時候變蛋黃了？16F 03/22 07:59
噓 : 57沒有你說的那麼爛啦，人家人口也是一直增加17F 03/22 07:59
Re: [閒聊] 台中的一哥是誰？ - home-sale板 - Disp BBS
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backpacker18 台中舊五區以外的行政區範圍都太大了 即使是西屯區至今也還有一堆田 所以會用行政區討論台中的我都當外地人 如果要簡單畫一個範圍作為台中天龍區 我覺得把台灣大道、草悟道、五權西路、環中路圍起來的四邊形就
![[圖]](https://i.imgur.com/Lg8nUnib.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/P3xbNDDb.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/s912PFZb.jpg)
→ : 還老台中人咧！地圖都不會看，水湳經貿園區有95%都屬於西屯區，裡面的五大建商除了中台灣流行影音中心，其它的地址都是在西屯區。
單元八則是一半西屯、一半北屯。
裡面的五大建設除了中台灣流行影音中心20F 03/22 08:06
我文章內好像沒有自稱老台中人啦，我還是把文章的分區改成重劃區來看好了單元八則是一半西屯、一半北屯。
裡面的五大建設除了中台灣流行影音中心20F 03/22 08:06
以免不太精確
推 : 正水湳文商段在西屯耶25F 03/22 08:10
→ : 老台中人不代表懂房地產啊XD
你在路上隨便找一個人問他七期跟水湳的範圍他大概也回答不出來26F 03/22 08:13
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 03/22/2025 08:21:04你在路上隨便找一個人問他七期跟水湳的範圍他大概也回答不出來26F 03/22 08:13
推 : 選我正解：台中就是自己買哪，就擁護哪裡，希望台中大家一起好！29F 03/22 08:22
→ : 14期和水湳又是不同的重劃區，你講14期又來蹭水湳的綠美圖，你到底想表達哪裡？
你先搞清楚水湳經貿園區在哪再發表意見吧！31F 03/22 08:22
你先搞清楚水湳經貿園區在哪再發表意見吧！31F 03/22 08:22
推 : 所以我一開始不就跟你說台中的基本單位是重劃區了lol34F 03/22 08:27
→ : 14期完全是炒作36F 03/22 08:28
推 : 14期幾乎都是住一的地，定位就高級住宅區，裡面就一家百貨公司，能帶起什麼發展？37F 03/22 08:29
推 : 哪裡不是炒作？烏日嗎？呵呵39F 03/22 08:33
噓 : 身為台中人 我覺得你看得很狹隘40F 03/22 08:35
推 : 14期現在太貴我北屯人都不想買，要是能降一些是最
好，但其他市區也沒在便宜的啊41F 03/22 08:36
好，但其他市區也沒在便宜的啊41F 03/22 08:36
推 : 台中磁吸苗投彰雲普隆共才會讓人覺得台中治安亂。43F 03/22 09:07
推 : 治安亂的地方不就在七期嗎 很多博弈不抓44F 03/22 09:09
→ : 57那鳥地方…先去住個兩年試試看45F 03/22 09:13
→ : 晚上又一堆八大46F 03/22 09:14
→ : 現在13期賣七字頭也是很貴了。47F 03/22 09:19
推 : 13期交通機能屌打14啊48F 03/22 09:34
推 : 我也三十幾年台中人啊，老實說最想在十三期買一間，結果你連提都沒提到十三期哈哈49F 03/22 09:36
推 : 買13期不如直接買8期機能更好，13新案也不便宜一堆點也走不太到捷運51F 03/22 09:39
→ : 問題是八期捷運站附近沒有新案
要買豐樂公園站附近的新案還是只能看13期53F 03/22 09:52
要買豐樂公園站附近的新案還是只能看13期53F 03/22 09:52
→ : 您的淺見眼光獨到 建議還是分享雪寶比較有共鳴55F 03/22 09:54
→ : 當然如果願意買中古8期還是很香56F 03/22 09:56
→ : 台中還是很看政治力來決定發展偏北或偏南邊57F 03/22 09:56
推 : 還雙蛋黃，13、14期空地比房子還多，都是賭未來的，機能都是10年後的事，要我選13期有捷運還是比14期好58F 03/22 10:00
→ : 14期就是一大片住宅區加漢神百貨，要當什麼台中老二？
等台中大巨蛋蓋好，洲際棒球場、小巨蛋重要性也會大幅降低。
如果純住環境，13期遠優於14期，離高鐵近，而且周邊本來就是傳統台中富人區
還有，綠美圖不在14期60F 03/22 10:07
等台中大巨蛋蓋好，洲際棒球場、小巨蛋重要性也會大幅降低。
如果純住環境，13期遠優於14期，離高鐵近，而且周邊本來就是傳統台中富人區
還有，綠美圖不在14期60F 03/22 10:07
推 : 14期想當老二得靠假民調拼拼看了67F 03/22 10:17
推 : 14期想當蛋黃還早啦 那只是未來期望能成為第三個引擎現在看人潮就是舊市區跟西屯68F 03/22 10:25
→ : 要講14期好是沒差但14期怎麼老是要把水湳一起拉進來蹭
14期相較於水湳13期確實是更多購買者真金白銀砸進去的地區…話就說到這邊了70F 03/22 10:29
14期相較於水湳13期確實是更多購買者真金白銀砸進去的地區…話就說到這邊了70F 03/22 10:29
→ : 捷運才是未來，藍線都要10多年的事，橘線可能20年，其他線這版的人可能看不到了，13期綠線，現成擺在那邊73F 03/22 10:37
推 : 你說你在台中生活30幾年，結果認知觀念蠻恐怖的，14期在台中就只有舔水湳的份，不要整體蹭水湳好嗎？14期根本不可能當老二，認真要說，前面還有8期，13期，水湳，你14期最多就跟5期平起平坐而已，你被套很深？75F 03/22 10:46
推 : 說七期是蛋黃沒人否認～說十四期是蛋黃是硬要沾光79F 03/22 10:48
噓 : 蛤在講什麼啦。14期根本還早好嗎80F 03/22 11:12
推 : 感覺14期...，不如13期81F 03/22 11:33
推 : 13現有資源很多 14期要拼有的等82F 03/22 12:38
推 : 14期崇德路完全看不懂 說是蹭水湳的話那就不要說了83F 03/22 13:48
→ : 14期不是不好，但輪不到他當老二。84F 03/22 14:02
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