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作者 longman12579 (longman125779)
標題 [閒聊] 南部的房價是不是靠台積上漲的啊？
時間 Sat Mar 22 13:40:45 2025

來源：https://www.housefeel.com.tw/price-all/
全台房價：每季房價趨勢 - HouseFeel 房感
[圖]
台灣房價最新一季行情公布！房感提供全台預售屋房價、新成屋房價、中古屋房價，以及全台公寓、華廈、大樓、透天厝的中位數價格資訊。30秒掌握台灣房價的變化趨勢！ ...

 

如題，這是人口增加區北桃竹中的房價

台北市
+ 25.11%
近一年成交單價106.06萬元/坪

新北市
+ 16.6%
近一年成交單價55.29萬元/坪

桃園市
+ 9.22%
近一年成交單價37.61萬元/坪

新竹縣
+ 11.54%
近一年成交單價47.73萬元/坪

新竹市
+ 27.34%
近一年成交單價54.85萬元/坪

台中市
+ 12.65%
近一年成交單價41.91萬元/坪

這是靠竹南科台積支撐的苗栗的房價

苗栗縣
+ 34.29%
近一年成交單價37.52萬元/坪

南科所在台南的房價

台南市
+ 2.26%
近一年成交單價32.85萬元/坪

這是靠台積在高雄嘉義的房價

嘉義縣
+ 39.01%
近一年成交單價31.83萬元/坪

嘉義市
+ 25.63%
近一年成交單價23.62萬元/坪

高雄市
+ 18.25%
近一年成交單價34.84萬元/坪

屏東縣
+ 34.59%
近一年成交單價21.42萬元/坪

基本上南部地區除了台積電南科成熟產業鏈的台南以外，嘉義高雄基本上上漲的幅度都是
全台前三，連屏東也有分到高雄台積設廠效應，房市大幅上漲，而苗栗受惠竹南科發展和
台積封測以及小發哥群聯的影響，房市漲幅也蠻前面的，所以除了人口增加區北桃竹中外
，是不是要靠台積電設廠才能使得房價上漲啊





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.5.236 (臺灣)
※ 作者: longman12579 2025-03-22 13:40:45
※ 文章代碼(AID): #1dtarVyN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742622047.A.F17.html
→ toto123: 台積電(X) 基期低(0)
台北市 新北一環 炒個積八 都在天上去了
幾乎都在玩1000出頭萬的低總 小宅 或是老宅
20漲到 40萬容易 還是 80萬 漲到 100容易
重劃區一直一案推一案才好拉價1F 03/22 13:41
推 backpacker18: 苗栗跟桃園一樣貴喔？
這數據感覺很唬爛6F 03/22 13:43
推 a123454698: 不完全是，南部這幾年流行三代分開住(以前是三代一起住透天)，所以新增很多非科技業的需求8F 03/22 13:52
推 g11121s: 小小一個台灣，北市房價是台南的3倍！這是幾十年來資源分配不均的結果！傻傻的！既得利益者在哪，嘻嘻！
誰要為這個事實負責？10F 03/22 13:59
推 smart80615: 不然呢?南部把台積拿掉還剩什麼動力能漲?13F 03/22 14:02
推 Detonate: 不是 這波主要是造價大漲加上科技業賺太多錢造成資產通膨14F 03/22 14:03
推 g11121s: 南科去年營收兩兆以上，營業稅被哪個縣市收走？嘻嘻16F 03/22 14:04
推 sernidle: 絕對是靠台積啊 不然靠南部的慣老闆嗎17F 03/22 14:11
推 s5517821: 人口增加 ： 台北？？？
都跌破250完了還增加勒18F 03/22 14:12
推 sexintheair: https://i.imgur.com/AWGsqeP.jpeg20F 03/22 14:28
[圖]
推 Tohkachan: 這數據超怪 台北+25% 進去看行政區 一個超過10%的都沒有21F 03/22 14:34
→ jemdogdog: 個人覺得樂居數據比較精準23F 03/22 14:44
→ abyssa1: 424F 03/22 14:57
推 PTTMAXQQ: 台南就真的是靠台積電上去的25F 03/22 15:39
噓 griffiths: 這麼簡單的問題還需要問？26F 03/22 15:44
→ loopdiuretic: 靠什麼漲很重要嗎？27F 03/22 15:44
→ griffiths: 不然你以為新竹房價為什麼這麼恐怖28F 03/22 15:44
推 aass5566: 高雄會漲上去，其實最主要的原因是低基期 台積電只是一個引爆點而已29F 03/22 15:45
→ jemdogdog: 台南一半是台積電，一半是台商
如果光靠台積電，市區不可能漲超過善新
畢竟有一大部分的工程師接受不了通勤時間
台商和在地有錢人（地主，傳產，開業醫等)
他們的資產遠遠超過中北部的高薪族
只是他們資產只挑市中心
例如中西區，有錢人多不勝數
置産打錯了
對了台南不少開業醫都是大地主，而且一律都綠到不行31F 03/22 16:27
→ jaricho: 靠什麼漲很重要嗎？ 沒跟到心裡不平衡了嗎40F 03/22 17:15

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