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標題 [新聞] 雙北房租越來越貴！年漲幅逾一成 新北這
時間 Sat Mar 22 23:51:34 2025

雙北房租越來越貴！年漲幅逾一成 新北這些區域每坪月租破千元

連結：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2025319W0412
雙北房租越來越貴！年漲幅逾一成 新北這些區域每坪月租破千元 - 民視新聞網
[圖]
財經中心／綜合報導工商時報指出，房市近期雖受政策打房衝擊而急凍，但雙北房屋租賃市場仍然蓬勃。住商機構統計顯示，台北市東區（港湖、信義）及新北市蛋黃區（板橋、雙和、三重等），租金單價年漲幅均逾1成，反映租屋需求版塊位移，在相對親民的租金、近捷運、通勤距離等考量下，帶動租金強漲。 ...

 

內文：

財經中心／綜合報導

工商時報指出，房市近期雖受政策打房衝擊而急凍，但雙北房屋租賃市場仍然蓬勃。住商
機構統計顯示，台北市東區（港湖、信義）及新北市蛋黃區（板橋、雙和、三重等），租
金單價年漲幅均逾1成，反映租屋需求版塊位移，在相對親民的租金、近捷運、通勤距離
等考量下，帶動租金強漲。


值得注意的是，過去新北租金明顯較台北市低，吸引許多租屋族沿捷運選擇至新北租屋，
新北第一環蛋黃區租金超過每坪千元，已與台北市外圍行政區如文山相近。

統計顯示，台北市租金最高的大安區每坪月租金已達1,908元，生活機能便利的大同、中
山等區也逾1,800元；與新北市一橋之橋的板橋、中和、永和、三重租金也達到千元以上
。


大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，租賃市場仰賴區域產業與就學人口，雙北生活或交
通機能便捷區域，或本身具有產業群聚效應的區域，由於租賃需求穩定，加上近年政府針
對包租代管提供稅務優惠，租金行情漲勢明顯。內湖、南港處於科技產業園區，為在地提
供穩定的產業人口，當地租賃市場同樣蓬勃，區域租金漲勢日益明顯，房市的熱度沒有讓
房東提供租金降價空間。


賴志昶表示，如板橋坐穩新北市房價的頂標，近年來區域價位漲勢明顯，因租金行情較有
增值空間；雙和地區與三重商業機能卓越、生活便捷，加上租金相比僅一橋之隔的北市親
民，成為北市上班族、通勤族最佳租屋地點，讓區域租金漲勢較為明顯。


心得：

https://i.imgur.com/k6HcfUD.png
[圖]

空空在板上壯膽一陣子

現實該面對的還是要面對

放貸加嚴房東算準你跑不了

加上接下來電價還要漲、附近小吃也漲了一輪

雙贏就是空空贏兩次

https://i.imgur.com/fGc3Xgc.png
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.169.121.39 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2025-03-22 23:51:34
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推 panzerbug: 讚1F 03/22 23:51
推 licklabium: 我基隆18坪的三十年老公寓就租兩萬，明天要簽約了2F 03/22 23:53
推 fireheart988: 樓上你是幾樓的？
我是說公寓*3F 03/22 23:54
推 thbygn98: 租屋股神！5F 03/22 23:57
推 BMW740Li: 我45坪公寓只出租15000，拉低平均了6F 03/23 00:06
推 childeviler2: 林口區租金有那麼便宜？7F 03/23 00:11
→ sam21sam21: 北投果然是北投，不是台北也不是新北8F 03/23 00:12
→ EvilJustice: 馬桶哥怎麼還沒來按讚9F 03/23 00:13
推 childeviler2: https://i.imgur.com/D9z93Fh.jpeg10F 03/23 00:14
[圖]
推 licklabium: fire，是四樓的11F 03/23 00:15
→ childeviler2: 我看2023年租金，龜山就920（住宅），還是林口是計算整個林口區？12F 03/23 00:16
推 fireheart988: 喔靠 四樓可以租到兩萬 基隆租金有這麼高喔？14F 03/23 00:16
推 licklabium: 我不知道基隆的租金行情，但我就是要租兩萬，有人看了覺得很喜歡，已經約好明天要簽約付款了15F 03/23 00:17
推 ajax4444: 買到基隆，跑超遠的不累嗎17F 03/23 00:25
推 licklabium: 其實觀音更遠，不過投報率好，而且一年跑一兩趟而已18F 03/23 00:29
噓 iahc5566: 可憐哪 現實就是多數人都像前幾樓推文一樣 連新北都租不起跑去基隆 然後整天在那邊逼逼叫房價要跌了笑破我內褲19F 03/23 00:38
推 shuichia: 基隆18坪租金20000？這投報有幾%阿？22F 03/23 00:52
推 licklabium: 大約是快4.8%左右23F 03/23 01:00
推 shuichia: 這樣投報不錯，讚，上次離峰從內湖開車20分鐘就到基隆市區，機能也很完善，一待就玩到天黑了xdd24F 03/23 01:09
推 licklabium: 基隆公寓價格真的很優，我去年看一間室內40坪，開價3X一坪大概八萬，只可惜外面雙向停車，看了我就放棄了26F 03/23 01:11
推 YIC0502: 房租漲價漲起來28F 03/23 01:32
→ geneadsl: 假新聞484 沒看到CPI只有1.多ㄇ嘻嘻29F 03/23 01:46
推 bustinjieber: 空或贏30F 03/23 06:59
→ knives: 房租變貴，房價還想跌，真的有事31F 03/23 07:00
推 quiet93: 那麼多新房子加入租屋市場，有這個結果有什麼奇怪XD
而且給租補入籍報稅的越多，這個當然也拉高租金
租補2023年7月上路
內湖每坪租金（1362-1213）*20坪=3000，這個低於租補32F 03/23 07:18

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