回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 合庫：房價恐修正5%至10%
時間 Sun Mar 23 13:05:35 2025

合庫：房價恐修正5%至10%

經濟日報／記者林勁傑／台北報導

央行暫未加碼打房，房貸大行合作金庫（5880）昨（21）日指出，房價出現下行趨勢但幅
度不大，視地段修正空間約5%至10%，另包括台積電赴美設廠牽動產業鏈，多少也讓國內
房市轉趨觀望。


目前合庫銀首購房貸正常受理，且不動產集中度低於國銀平均值，預估今年房貸及土建融
僅「低度成長」。

央行雖暫未加碼推出新一波打炒房措施，但仍持續檢視銀行自主控管不動產貸款總量情形
，督促落實改善計畫。合庫高層指出，央行管控銀行不動產集中度內涵為不動產絕對數字
，以及銀行前十大建商客戶的放款部位，但不動產放款集中度無法斜線下降，而是呈階梯
式下降較為溫和，建商交屋後償還土建融，但分戶房貸也有一定承作量，不動產放款總量
要立即下降難度較高。


合庫高層觀察，現在不僅成交棟數大減，價格也有約5%至10%的修正空間，幅度不會太大
，畢竟營建成本高，大樓每坪造價18萬元，且缺工問題迄今難解。

同時，台積電加大赴美投資設廠，牽動上下游產業鏈可能跟進，國內房市多少會受衝擊。
例如，過去台積電過去在各地設廠時，會帶動當地房價上漲，現在已轉趨觀望，尤其是中
南部最為明顯。此外，有大型建商近期也把不適合現階段開發、取得成本較低的土地賣出
。


https://money.udn.com/money/story/5613/8624357
合庫：房價恐修正5%至10% 台積赴美牽動產業鏈、國內房市轉趨觀望 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
[圖]
央行暫未加碼打房，房貸大行合作金庫昨（21）日指出，房價出現下行趨勢但幅度不大，視地段修正空間約5%至10%，另包括台積... ...

 

合庫一定是fomo 魯空，
才會做這種預測，
如果真的那麼相信會跌，
先把各分行土地建物用5折賣掉啊！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.4.59 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-03-23 13:05:35
※ 文章代碼(AID): #1dtvQXMU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742706337.A.59E.html
※ 同主題文章:
[新聞] 合庫：房價恐修正5%至10%
03-23 13:05 ha3810996
Re: [新聞] 合庫：房價恐修正5%至10%
03-24 21:49 mzss
→ hortl233: 魯空不是講20%嗎？1F 03/23 13:06
推 junior020486: 股版一堆護航的說台灣資本外移沒事2F 03/23 13:08
推 flydeer: 10%也不算少3F 03/23 13:12
推 kusomanfcu: 那股票也要修正了4F 03/23 13:14
推 joy2105feh: 好少 空空要喊要不要多喊一點啊5F 03/23 13:17
推 chanel1259: 先喊空再合作搬金庫6F 03/23 13:20
推 paunch: 要跌了，還是租房子安心7F 03/23 13:24
推 as111531: 建議水桶合庫8F 03/23 13:25
推 veter: 合庫什麼魯空公股有我大房版懂房嗎？9F 03/23 13:30
推 CCOOGG: 合庫來板上會被桶10F 03/23 13:32
推 bornwinner: 5~10%是六都市區吧?鄉下我看不只11F 03/23 13:33
推 jeffsu: 問題是跌10趴敢不敢入場 還是傻傻等下次起漲循環又再抱怨太貴？12F 03/23 13:34
推 lovecorgi: 大樓每坪造價成本才18萬？14F 03/23 13:35
推 benson502: 魯空銀行建議永久水桶15F 03/23 13:35
推 a520978926: 亂說 應該是緩漲5-10%
是不是欠水桶16F 03/23 13:36
→ c7683fh6: 大跌5% 小漲300%18F 03/23 13:39
推 JonBrockman: 好了啦19F 03/23 13:40
推 glenex: 有沒有利多消息來一點20F 03/23 13:40
→ jaricho: 很好啊  這些新聞 都是為了幫金龍哥沒有第八波做個合理下台階啊 不然會被空空罵爆21F 03/23 13:41
推 onenineone: 很棒！繼續租屋不要買23F 03/23 13:46
推 soon55555: 沒有合庫補價差我就信24F 03/23 13:47
推 ttyy: 真的跌這數字那有在推新預售的地區和新成屋價格乖離會很大喔XD結論還是看地區25F 03/23 13:50
推 NTU303150195: 魯空銀行27F 03/23 13:52
推 TokyoHard: 合庫先自己把分行都賣光再來喊空28F 03/23 13:54
推 cocogogo: 5倍槓桿 本金直接腰斬29F 03/23 13:56
推 kenkao25: 合庫這個月核貸40年2.35無寬限期30F 03/23 14:00
推 Morphee: 嘻嘻翻兩到三倍，回個10%根本沒感覺啊。獲利淨值早就取出來又翻一倍出場了31F 03/23 14:01
→ antigidu: 金龍哥很滿意33F 03/23 14:02
→ Morphee: 講幹話讓空空爽一下跟讓金龍兄有個交代，不然整天找分行演戲出新聞稿。34F 03/23 14:02
→ angel98: 4月份要漲電價，怎可能下修啦XD36F 03/23 14:10
推 hihi29: 合庫算了吧 這幾年大QE根本沒賺到多少 股價甚至被華南反超37F 03/23 14:11
→ qqphor: 合庫去旁邊玩沙啦，你不是一直都是自己玩自己的，有你什麼事嗎38F 03/23 14:11
→ CCOOGG: 高點買的跌10%就很崩潰了40F 03/23 14:12
推 dophin332: 讚喔41F 03/23 14:14
→ saes0001: 在做夢嗎? 想騙票42F 03/23 14:15
推 skizard: 呵呵 好恐怖喔 笑死多多了43F 03/23 14:15
→ kavlen: 才5%喔 50%再叫我44F 03/23 14:15
噓 KingChang711: 那是平均，不是每個地方都統一5-10%，有些地方抗跌，就有些地方會跌50%45F 03/23 14:28
→ lineage666: 嚇死人惹，趕快以租代買，好安心47F 03/23 14:39
推 weather12: 剛需不用賣啊，亂開槓買超出能力房投資的人比較緊
張48F 03/23 14:41
推 a951l753vin: 跌20% 空空也不會進場啦50F 03/23 14:48
→ slongemm: 留給南部擔心51F 03/23 14:55
推 HAHAHUNG: https://i.imgur.com/hN6mlNp.jpeg52F 03/23 15:01
[圖]
噓 victorytim: 那個魯空銀行分析師講的53F 03/23 15:08
→ bustinjieber: 恐 疑似 據傳 可能 專家表示54F 03/23 15:13
推 magsftmd: 合庫：嚇嚇你們嘿嘿55F 03/23 15:19
推 chouvincent: 賴皮政策看心情 一切難說56F 03/23 15:22
推 a123454698: 銀行的預期會影響貸款的鑑價，想出貨的多多更難找到買家了57F 03/23 15:29
推 agvnol: 嘴巴喊空，身體很誠實的做多？？59F 03/23 15:40
推 rocks: 漲100%跌5%讚60F 03/23 15:40
推 jjjerry: 放心啦，政府還是做多的，空空別哭哦61F 03/23 15:41
→ NeihuSnape: 又在恐 你乾脆講恐跌99趴好了62F 03/23 15:42
推 iahc5566: 南部野雞地方的確在跌63F 03/23 15:44
推 jei01: 房價還沒什麼跌然後一堆說要跌，原來出來放話算業績64F 03/23 15:52
推 thinksilver: 每次看到這個新聞我都想問  哪裏有跌?65F 03/23 16:00
推 nanako81240: 怎麼可能  國際扛中前線第一。一年應該翻一倍66F 03/23 16:11
推 fransiceyho: 快跌呀 等便宜一點繼續買
這種要跌不跌的誰都受害 不如趕緊跌67F 03/23 16:13
推 duck0709: 已經賺200%然後跌5% 笑死69F 03/23 16:25
推 taylorabc: 不得不說多多真的很玻璃心，不過是篇新聞而已70F 03/23 16:28
推 jackself: 唯一受傷的只有新青安 其他都還好吧71F 03/23 16:31
推 askey: 合庫傻空我懂72F 03/23 16:34
推 CCOOGG: 合庫如果是版友發文現在已經進桶了73F 03/23 16:36
推 buike: 跌超過10%了吧！應該說跌20%74F 03/23 16:44
噓 g9xuggf: 一律建議魯空3折賣掉75F 03/23 16:49
推 e2000: 5～10%？這麽幾波打下來預估10%內？是看札克還有空軍們沒有嗎？人家的崩盤要的是半價以上在崩的76F 03/23 16:51
推 kurtis0359: 空空終於等到了 然後迎接下個漲價三倍78F 03/23 16:52
推 perfect07117: 可以水桶合庫嗎 胡亂造謠79F 03/23 16:55
推 skyexers: 太少 金龍再補個兩刀80F 03/23 17:00
→ phegg: 政府不是漲電價了嗎 助長通膨 房價有撐81F 03/23 17:08
→ SkyShih: 台北市你跟我講哪裡有降價的？
文組屁孩記者每天只會恐恐恐82F 03/23 17:35
→ JKjohnwick: 合庫也懂美積電84F 03/23 17:40
→ orz811017: 公股銀行被說魯空銀行笑死85F 03/23 17:42
推 C24128390: 不少囉 8成頭期少一半
而且通常官股這種新聞 應該是只會保守不會誇大86F 03/23 17:46
推 ibetitisnot: 小漲200%大跌5% 魯空贏在哪?88F 03/23 17:57
推 iahope: 呵，有錢人還是非常多89F 03/23 18:03
→ loking: 合庫有啥公信力90F 03/23 18:10
→ ActionII: 仲介應該是真的閒，社區的活動參與率大幅提高，但降在哪，我看附近一直接著2、3、4期在蓋啊91F 03/23 18:12
推 poiuy178: 小漲100%大跌10%93F 03/23 18:32
→ NEWinx: 股票也已經在修正了，GG都從高點下來快20%了94F 03/23 18:33
推 taruru: 小漲200%大跌10%95F 03/23 18:55
推 dzzdzx: 想壓低吃貨？96F 03/23 19:00
推 pooh991: 推文水桶合庫，好好笑97F 03/23 19:23
→ qqphor: 合庫欠桶啦98F 03/23 19:25
推 yfhao: 現在買的短期就別想賺了99F 03/23 19:32
推 lokuyan: 哈哈100F 03/23 19:37
→ s56565566123: 漲100趴了哥101F 03/23 19:46
→ qkla: 沒有30%不到目標102F 03/23 19:55
→ chimouse: 還行啦我家25漲到50，跌倒45-47也很賺了103F 03/23 20:31
推 vaughn: 銀行鑑價要降了104F 03/23 21:05
噓 sspider0829: 高雄要崩了沒？達麗未來市3萬低收105F 03/23 21:17
噓 eddit: 抄土銀董事長的說法而已106F 03/23 21:21
→ SeTeVen: 小漲200%，大跌5%，房蟲要死了107F 03/23 22:18
推 Sweet83921: 比預期低 利空出盡 準備加價賣108F 03/23 22:21
→ DSB520: 之前漲一倍 小修10% 先蹲後跳109F 03/23 22:36
→ convey1227: 蛤？才10%？怎可能？營建股都跌3-40%了
漲了100% 小跌10% 贏麻了110F 03/23 22:42
→ HNCB2880: 舊建築關營造成本屁事112F 03/23 22:53
推 GODLP: 別亂講  台灣房產只漲不跌 借高利貸都要買113F 03/23 23:03
推 jl40: 樓上是抄誰的？ 小心被桶114F 03/23 23:09
→ ActionII: 只漲不跌請壓日期好嗎？版主說沒講期限會桶人欸
合庫也沒講期限，我覺得版主應該要禁這個銀行的所有新聞115F 03/23 23:16
→ colinfeng: 才降10% 房版都說前面漲至少200% 還是賺加碼進場118F 03/23 23:30
→ stlinman: 合庫懂房地產嗎?119F 03/23 23:54
→ twin2: 合庫有房版懂房地產？房版的房價每年保底漲10%喔120F 03/24 00:41
推 jl40: 合庫真的不懂 修正至少也要是20% 才能說修正  5-10%是正常波動121F 03/24 01:00
推 start0917: 土銀比較懂吧123F 03/24 01:17
→ aloness: 看來只好把合庫關水桶以正視聽124F 03/24 02:18
→ kkkim728: 這樣有很多嗎@@ 個股一根跌停不是就10%了125F 03/24 03:09
推 Kronecker: 漲100%崩50%其實就是賠了利息，價格回到原點。南部很多這種地方，感覺很多菜雞貸款都還沒開始繳，講話比誰都還大聲126F 03/24 08:08
噓 JOKO58802218: 恐129F 03/24 08:21
推 tfct: 一堆推文都說要水桶合庫 到底是合庫問題還是板規問題130F 03/24 08:30
→ longkiss0618: 請版主以後禁止版上出現合庫的文章131F 03/24 08:50
推 cocogogo: 魯多會叫合庫把房產打9折賣132F 03/24 09:05
噓 pttouch: 恐恐恐133F 03/24 09:14
噓 pacino: 最後一句，不知所云。134F 03/24 09:22
推 penguinlove: 合庫又沒說世界末日前只修正5% 不夠就再5%啊135F 03/24 09:44
推 a70327cow: 意思是 我核貸會比市價會少5～10%136F 03/24 10:28
推 ShotNoise: 才5～10%，那第八波在路上準備了…137F 03/24 10:41
推 cedric1982: 我請帥過頭做一集電爆合庫魯空
台灣房市只漲不跌，暴漲小跌是上車138F 03/24 11:03
推 session5: 才5-10% 漲幅都4-50%了 現在就算跌整體也還是漲，
爽賺140F 03/24 15:31

--
作者 ha3810996 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄