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作者
標題 Re: [請益] 全熱交換器和吊隱空調
時間 Sun Mar 23 14:15:36 2025
作者
標題 Re: [請益] 全熱交換器和吊隱空調
時間 Sun Mar 23 14:15:36 2025
※ 引述《Lattevortex (珍惜)》之銘言：
: 近期在看裝修屋子
: 空調、除濕、全熱
: 房子在的地方空氣算是不錯的
: 但台灣濕度就是高
: 希望室內保持50-60%
: 希望瞭解大家目前有沒有裝吊隱除濕？
: 施工價位？經驗注意事項等？
: 有問過honey well最貴
: 其他日立、歐斯淨、群星有問過
: 但沒有購買、使用過經驗
: 想要請教房版大家，謝謝！
: 地上少空清機除濕機多空曠感高級感
: 希望未來房子整修後能有這種感覺
: https://i.imgur.com/gxcDIlm.jpeg
趁這話題討論一下
問題1：
自住新房裝全熱交換和吊隱式除濕機，
住幾年後轉賣可以加價賣呢?還是沒有差?
問題2：
延伸議題
若是高價住宅aka類豪宅 或 豪宅，
若自住沒有裝吊隱式除濕機+全熱交換器+吊隱式冷氣，
住幾年後轉賣會賣不出去嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.100.224 (臺灣)
※ 作者: kkiiccooo 2025-03-23 14:15:36
※ 文章代碼(AID): #1dtwSA8F (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742710538.A.20F.html
推 : 笑死了 裝台全熱是要多少錢 你覺得能加價多少啊1F 03/23 14:28
推 : 新住戶想拆掉還嫌麻煩2F 03/23 14:32
推 : 沒有差. 不過竹科阿宅會比較吃這套3F 03/23 14:33
推 : 全熱交換是什麼有價值的東西嗎？ 買方會喜歡用別人二手舊的家電嗎？ 是我會嫌不想用 拆掉還要一筆費用4F 03/23 14:40
→ : 笑死 什麼都要加價賣 乾脆說你住過 所以要加價6F 03/23 14:40
推 : 好奇樓上幾樓家裡裝過全熱嗎？
不然可以簡單說出全熱要多少錢，有多少價值？7F 03/23 14:41
不然可以簡單說出全熱要多少錢，有多少價值？7F 03/23 14:41
→ : 裝過啊 爽爽用 不用開窗9F 03/23 14:42
→ : 基本上不會增加太多價值吧 設備還有老舊維修保養支出10F 03/23 14:52
→ : 二手風管都是灰 不會想加價，但穿樑套管就還不錯11F 03/23 14:53
推 : 裝潢是沒價值的東西啦12F 03/23 14:57
推 : 裝太久的 還要減價13F 03/23 14:59
→ : 二手我一定拆 誰知道你之前用的耗材跟保養狀況 我還會扣錢呢14F 03/23 15:30
結論是：裝吊隱除濕不如移動式除濕囉全熱可有可無
推 : 吊隱式的孔洞沒預留好之後維修更新還要拆裝潢 牙給的要命是扣分項目16F 03/23 15:40
※ 編輯: kkiiccooo (27.242.100.224 臺灣), 03/23/2025 15:45:42→ : 全熱絕對大加分。沒有全熱的房子不大考慮，要裝就是裝潢全拆
現在看全熱是加分項目，過幾年就跟空調一樣，大部分市區房是必要項目18F 03/23 15:47
現在看全熱是加分項目，過幾年就跟空調一樣，大部分市區房是必要項目18F 03/23 15:47
推 : 裝潢就是看人 有些人喜歡買有裝修 馬上可以住 不想搞裝潢
有些人喜歡拆掉重弄 所以就是要看人22F 03/23 16:08
有些人喜歡拆掉重弄 所以就是要看人22F 03/23 16:08
推 : 同意樓樓上，在台灣這個用電的策略下
全熱再過幾年，最晚十年，只會變成房子的標配
到時沒有全熱的房子，要不就賣不出去，要不只能降價賣而買房子要裝潢的，也勢必得把全熱規劃進去基本裝潢裡24F 03/23 16:11
全熱再過幾年，最晚十年，只會變成房子的標配
到時沒有全熱的房子，要不就賣不出去，要不只能降價賣而買房子要裝潢的，也勢必得把全熱規劃進去基本裝潢裡24F 03/23 16:11
→ : 不管啥東西 你要賣二手給人家最重要的都是彈性
沒有什麼東西是所有人都必須的 就像有些人不做廚房
你也可以說現代人不下廚 沒有廚房佔空間更值錢
什麼東西都有市場 但如果保留最大彈性才是好不好賣的重點，至於加價我覺得二手的東西都很難
只是會成為能不能賣出去的加分項28F 03/23 16:19
沒有什麼東西是所有人都必須的 就像有些人不做廚房
你也可以說現代人不下廚 沒有廚房佔空間更值錢
什麼東西都有市場 但如果保留最大彈性才是好不好賣的重點，至於加價我覺得二手的東西都很難
只是會成為能不能賣出去的加分項28F 03/23 16:19
→ : 吊隱式，維修麻煩，竟然還想加價賣34F 03/23 16:19
推 : 你要賣的時候 任何都東西都是加分
你要買的時候 任何東西都是扣分35F 03/23 16:34
你要買的時候 任何東西都是扣分35F 03/23 16:34
推 : 討論新裝潢的前提，如果住家週圍有主要幹道又是十樓以下低樓層，開個窗戶根本吵得要死，就適合裝全熱。政策面來看，台灣至少15年以上維持火力發電，空氣品質只會像對岸一樣越來越槽，居家必備空氣清淨機。
所以全熱+含清淨未來絕對是加分項目，否則後任屋主想裝幾乎要把整個天花板敲掉。37F 03/23 16:35
所以全熱+含清淨未來絕對是加分項目，否則後任屋主想裝幾乎要把整個天花板敲掉。37F 03/23 16:35
推 : 你自己加裝的東西，都無法加價賣的43F 03/23 16:41
推 : 然後與其一直講管路維修麻煩，不如好好學習DIY每年換濾網，才是長久使用之道。44F 03/23 16:43
推 : 如果我要買，一定是扣分的，我寧可空屋回來自己整理46F 03/23 16:59
推 : 裝才多少錢，根本就沒差47F 03/23 16:59
推 : 現在人買房都是重新裝潢 根本沒差48F 03/23 17:07
推 : 想轉手就是毛胚屋啦 不然買家永遠有東西刁49F 03/23 17:10
推 : 吊隱甚至可能被砍價 因為人家要重新裝潢很麻煩50F 03/23 17:14
→ : 繼續用火力發電，空氣就繼續髒啊51F 03/23 17:39
推 : 吊隱真的扣分到爆52F 03/23 17:44
噓 : 我買中古絕不會考慮有吊隱式的物件53F 03/23 17:45
推 : 吊隱都扣分= =54F 03/23 17:48
推 : 誰會想要前屋主用了10年以上藏在天花板裡的吊隱全熱？
懷疑前面推文裡面 應該是自己有裝 只好推的跟什麼似的 還必須必備 一定要 大加分….55F 03/23 18:01
懷疑前面推文裡面 應該是自己有裝 只好推的跟什麼似的 還必須必備 一定要 大加分….55F 03/23 18:01
→ : 有多東西賣方會想加錢，但買方不喜歡就沒戲
而且拆裝潢額外成本，如果有心要重新搞得還不如買一個投客租人的無裝修房58F 03/23 18:09
而且拆裝潢額外成本，如果有心要重新搞得還不如買一個投客租人的無裝修房58F 03/23 18:09
推 : 也要考慮之後裝潢會越來越貴就是了，以後的事有些其實很難說61F 03/23 18:15
推 : 吊隱真的有人去清過濾網跟風管嗎？清完還有人想裝膩？63F 03/23 18:15
→ : 吊隱問題就是不知道前屋主狀況 尤其十年前的風管很多人都省錢買爛管 可能連十年都撐不到
看過幾家裝全熱的甚至連換濾網的維修口大小都不夠 當然拆了
自用當然很爽 但賣掉永遠都減分 除非你口開的大讓下一家可以方便換機弄管線65F 03/23 18:19
看過幾家裝全熱的甚至連換濾網的維修口大小都不夠 當然拆了
自用當然很爽 但賣掉永遠都減分 除非你口開的大讓下一家可以方便換機弄管線65F 03/23 18:19
推 : 投資不用特別裝吧 差不了多少 自住可以考慮71F 03/23 18:22
→ : 這也不是只有吊隱才會 很多浮誇的裝潢二手屋我看了也想拆
全熱會加分只有那種新裝潢一年內的72F 03/23 18:23
全熱會加分只有那種新裝潢一年內的72F 03/23 18:23
推 : 說個笑話以後全熱是裝潢必備，我買二手屋連冷氣都換了全熱也一定拆
更別說那種為了漂亮把維修孔用的很小的ㄌㄙ房那種我一定砍價砍最凶75F 03/23 19:02
更別說那種為了漂亮把維修孔用的很小的ㄌㄙ房那種我一定砍價砍最凶75F 03/23 19:02
推 : 裝潢都是扣分，管你用什麼黃金鑽石79F 03/23 19:09
→ : 扣分到死 風管幾年沒清過 超噁的80F 03/23 19:14
→ : 現在台灣空氣這麼毒 肺腺癌比例年年增加81F 03/23 19:31
推 : 空汙肺腺癌關吊隱式屁事
空氣清淨機很大台嗎？我怎麼不知道
不想用清淨機，在分離式的濾網自己再加貼一張前置
濾網也很方便82F 03/23 19:51
空氣清淨機很大台嗎？我怎麼不知道
不想用清淨機，在分離式的濾網自己再加貼一張前置
濾網也很方便82F 03/23 19:51
推 : 前門的推文不要害人了！裝潢再好都不可能加分，我買房還希望前手不要裝潢最好，省下處理廢棄物的費用！86F 03/23 20:10
推 : 這種東西都是美觀而已 通通有露出在外的選擇
冷氣外露 移動式除濕機 移動式空氣清淨機88F 03/23 20:11
冷氣外露 移動式除濕機 移動式空氣清淨機88F 03/23 20:11
→ : 裝完半年內賣可能會加分,但因為要賣去裝就扣分
都要賣了還會花心思在裝潢是騙人的,更別說用了5年
弄了全熱裝潢,屋高少一截,不一定人人都愛90F 03/23 20:19
都要賣了還會花心思在裝潢是騙人的,更別說用了5年
弄了全熱裝潢,屋高少一截,不一定人人都愛90F 03/23 20:19
推 : 看到全熱必備就笑了 冷氣也是必備 所以你跟下一手說
冷氣是必備物 我這個十年冷氣機 只要跟你多加十萬就好
會有人理你？ 沒叫你拆掉讓他裝新的就很好了吧93F 03/23 20:46
冷氣是必備物 我這個十年冷氣機 只要跟你多加十萬就好
會有人理你？ 沒叫你拆掉讓他裝新的就很好了吧93F 03/23 20:46
推 : 基本上10年以上的裝潢都沒啥價值了買家都嘛打掉重弄96F 03/23 21:27
→ : 全新加分 用五年扣分 簡單說下一個人要拆麻煩 又不可能用舊的 裝潢永遠是自住爽98F 03/23 21:27
→ : 真的會有前一手說冷氣不要會拆走，要的話要加錢100F 03/23 22:03
推 : 不要吊隱 會後悔101F 03/23 22:17
推 : 賣家願意把舊的全拆走還退價差 真的佛 這些完全是麻煩102F 03/23 22:18
→ : 那是自住客想法，很多房子買來租人，空調冷氣都有價值103F 03/23 23:16
→ : 除非你有下家能直接裝，不然冷氣拆比不拆成本更高啊
而且那個下家還是只要有冷氣就好那種，例如出租房104F 03/23 23:19
而且那個下家還是只要有冷氣就好那種，例如出租房104F 03/23 23:19
推 : 出租的話冷氣是必備，全熱不是吧。我如果很在意空氣品106F 03/23 23:29
噓 : 如果是我 寧願是自己考量要不要這些設備107F 03/23 23:29
→ : 質，不可能沿用前屋主的老舊全熱。買二手屋會扣分108F 03/23 23:30
→ : 全熱前一手沒裝就是0，除非全室改。前一手有裝可以省超多麻煩下家只要換濾網就好109F 03/24 00:10
→ : 全熱對特定的買家來說有加分，但不多
畢竟裝潢好後要再弄很麻煩111F 03/24 00:31
畢竟裝潢好後要再弄很麻煩111F 03/24 00:31
→ : 我買自住冷氣一定要對方拆啊 那種泛黃破冷氣我拆還要花錢勒113F 03/24 01:28
推 : 裝潢賣房時都當成是送的比較實在。115F 03/24 02:07
推 : 某幾樓真的無言，留著前屋主舊冷氣才能賺汰舊換新補助116F 03/24 05:39
→ : 我想你不懂改裝車的價值117F 03/24 08:13
推 : 美國有可能可以加價 台灣的話裝潢家電基本上都沒有加分118F 03/24 08:46
推 : 全室全熱除濕。應該是沒加分也沒扣分吧。差不多要維修了
如果要重新裝潢。處理反而麻煩119F 03/24 11:21
如果要重新裝潢。處理反而麻煩119F 03/24 11:21
推 : 拆加清運只會越來越貴，只要想上一手10年冷氣你會保留還是換新的，全熱一樣的道理121F 03/24 11:56
推 : 清運愈來愈貴也可以套在系統櫃上，做一堆後面買家拆還要花錢不也扣分123F 03/24 14:54
→ : 還無言勒 賺那點錢妨礙你裝潢流程 新機擺放問題 三房給你算四台了不起兩萬而已是有多窮125F 03/24 16:26
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