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作者 jl40 (jl)
標題 [閒聊] 無良房東成爲兇宅苦主的機率會較高嗎?
時間 Sun Mar 23 23:59:58 2025


看到新聞 又哪裡自殺變兇宅了 要求償 自殺的原因很多 只是在想會不會跟亂漲房租有關
? 有沒有這類的統計 可以做爲房東參考 避免成為苦主

像我的房東就很好 因為不是常常簽 想到才會簽一下 可查到的租約大概有30年沒漲 近年
才漲一下 很多人只會嘲笑人租房 其實租房不用成本還能小賺的事 也許只有遇過的人才
能理解


不過時代不同了 一堆沒啥同理心的房東也是越來越多了 所以不知道這跟成爲兇宅的苦主
 有沒有正相關?

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※ 作者: jl40 2025-03-23 23:59:58
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blargelp: 錯了,負相關。無良房東稍微有點疑慮一開始就不租。反倒是善心房東容易心軟。垃圾住進來會感謝嗎?有的會啦。但也不少覺得社會欠我 讓我變這麼爛,包含房東。一個不租漲租就爆氣1F 03/24 00:04
MTKer5566: 通常是有良房東比較慘5F 03/24 00:06
jl40: 你有相關數據嗎?6F 03/24 00:06
MTKer5566: 要有被討厭的勇氣才會成功,包含被過濾掉的租客討厭7F 03/24 00:06
jl40: 嗯 還真的是要無良 才能避免成為苦主是吧?8F 03/24 00:08
sbshiu: 其實是風險控管吧,從一開始就把可能風險降低9F 03/24 00:10
MTKer5566: 拿不出押金或第一個月的租金都要先緩幾天才能付的就100%雷包沒有意外,心軟的房東馬上就中招
而且這種底層低端份子特別愛面子,只要一感覺你看不起他,就要跟你拼命10F 03/24 00:13
fbifxxkma: 有凶宅險14F 03/24 00:16
aass5566: 兇宅險也不貴 保一保吧15F 03/24 00:24
jl40: 我只會覺得每個人背景不同 成長條件也不同 看到租客辛苦也會盡量同理一點 當然也是有賴皮的 多數還是善良的人 自我保護感較強而已 世上苦人多啊 也不知道誰造成的?
兇宅險能賠多少? 像地震險 真遇到房垮了 理賠跟沒保一樣16F 03/24 00:30
au041l: 都要同理心,誰來同理心一下房東,租你房子就是權利跟租金的交換,誰還在那邊有沒有良心20F 03/24 00:36
MTKer5566: 起手式就要吃房東豆腐了,幾乎就不會是好租客22F 03/24 00:37
jl40: 我是說我 又沒要求別人要一樣
每個房東都可以成爲他自己想要的樣貌23F 03/24 00:38
MTKer5566: 說真的啦,要去租人家房子然後說房租押金緩個三天的,好好的去找個地方或睡路邊網咖都可以,三天後再去租人家房子25F 03/24 00:39
jl40: 我家以前的房客 有困難時都會降一下租金的 沒錢了就押金抵 抵不夠就請他找低一點的地方 能幫的也有限 就當做善事 認真生活的人 可以幫一下 反倒是有些人明明有能力繳租 卻一直推拖找理由 不過有能力被欠 還是較好的 我媽說的 雖然我有點懷28F 03/24 00:43
hortl233: 笑惹,兇宅險沒賠多少?你不知道最高300萬齁33F 03/24 00:43
jl40: 還好 現在不當房東了 不用煩惱這些
兇宅是會折價幾成啊?34F 03/24 00:44
hortl233: 最多2成,更多打個9折就賣了36F 03/24 00:46
jl40: 查了一下 凶宅價格雖然相對便宜,不過依據程度不同房價也有落差,大約是市價5~8折,像是跳樓這類非自然死亡的地點不在屋內的凶宅,一般來說價格會是市價8折,不過像是上吊或是燒炭這類非自然死亡的地點在室內的,房價就會低於8折,而發生過嚴重兇殺案的凶宅,房價甚至可能跌到市價5折37F 03/24 00:47
hortl233: 政府在社宅上唯一讓房東滿意的是強制公證
兇宅這種東西轉一手就不用登記。老實講根本沒差。42F 03/24 00:47
jl40: 如果2000萬打2折 就折了400萬 那300萬也不夠賠啊?44F 03/24 00:48
hortl233: 你會拿2千萬的出租?我是不會啦
出租市場多得是1000萬上下的出租
講那種極端值沒意義,打嘴仗的45F 03/24 00:49
jl40: 我這邊很多都是2000多在出租的啊 租金3萬5至4萬
2000還是一般吧 怎會是極端?48F 03/24 00:51
ChikanDesu: 世上苦人多所以你就要憐憫苦人喔 那你去做慈善就好了啊 我個人家裡長輩到我現在接棒當房東20年以上經驗每個裝可憐的 繳不起兩押一租的 要任何形式通融的 欠租惡搞機率超高 至少30%起跳 每三個就一個
不是也有賴皮那麼簡單 是任何一個可憐人 要走到惡搞你的下限都比正常人輕鬆多了 當自己生存不下去 道德真的不太重要 所以你接納的任何一個“苦人”都其實是反向的篩選出高機率欠租/惡搞/自殺的房客 沒錢的人下限真的是很低的 Nothing to lose
正常人要租房應該都是先跟你說自己工作多有保障 只有違約預備軍才會跟你說自己多沒保障 而你還心軟不是反過來降低風控嗎50F 03/24 01:34
ISNAKEI: 較低 雖然空租率可能高一點62F 03/24 01:41
Sugimoto5566: 現實是房東不在乎,魯空最後遮羞布沒了63F 03/24 01:43
ChikanDesu: 出租不需要成本聽你在放屁 機會成本你知道是什麼嗎
你100萬買的房子漲到1億 你覺得租1萬塊合理嗎64F 03/24 01:44
jl40: 是不是搞錯了 我是說我租房子 不用成本(租金)
房東不漲租 有可能是房價漲幅就已經超過機會成本 不過我猜房東也不在意房的漲幅吧 錢賺太多了 沒把房租看在眼裏66F 03/24 01:47
meredith001: 想太多 無良房東挑選房客時就會避險了
會出事被抹黑的都是善良房東 我爺爺的弟弟以前就是賭到差點全家流浪街頭 但是又不願意回家跟我阿公住三合院 後來是他們兄弟倆的二姐我姑婆收留叔公一家五口 讓他們住出租店面樓上的 結果反而是我姑婆一家被我叔公抹黑69F 03/24 02:09
jl40: 有容乃大 你姑婆 是看在兄弟姐妹之間的關係 這他們自己心裏有數 很難計較的太細75F 03/24 02:18
meredith001: 老房東通常比較不會漲 一直租就是同樣的租金 周圍漲到破萬還是只收5000 在他們的認知裡 房價就是很便宜的東西
反而是房東的小孩繼承後比較會配合實價去調整(漲價77F 03/24 02:21
dio0204: 不會 無良房東一開始就把垃圾清掉了
人太軟弱 身邊就一堆垃圾
繳不起房租的 通常會有債主過來紅漆幫你裝潢82F 03/24 02:29
bboywhite: 最近遇到房客人間蒸發我還以為要面對晴天娃娃 結果只是被抓去關==
太仁慈才會遇到一對堆怪怪的
反而蛋黃區租金相對高的這種鳥毛事少85F 03/24 04:39
whitecow: 付房租天經地義..倒底房東怎麼樣才是無良?信義區套房一個月租8000含水電才是優良房東?這篇什麼爛文89F 03/24 07:05
clecer: 絕對是無良的91F 03/24 07:07
PaulOneil1: 我覺得在台灣房東反而是弱勢方92F 03/24 07:33
jce: 中和女房東遭刺十多刀的案,就證明了善心房東比較容易死。
月租6000同住還共繳網路水電,想漲價趕房客走還能被刺死?
在我看67歲父帶19兒租六千房,還接受房東一起住,條件就高危險。93F 03/24 08:15
paunch: 台灣法律超不保障房東,吃霸王餐會被警察抓走,但住霸王房可以賴帳好幾個月以上97F 03/24 08:20
jce: 要不是開頭女房東善心租下去,會有後來吵架被刺嗎?99F 03/24 08:21
we147121: 要無良的不會當房東,其他勾當賺更多100F 03/24 08:39
soulknight: 為什麼要對房客同理心?你失敗沒有成功的時候只會抱怨人家漲房租.怎麼不對房東同理心讓人家多賺一點錢?笑死了101F 03/24 08:50
a860122004: 無腦的善心房東機會比較高..104F 03/24 09:21
F1239810: 一般長期沒漲價的,我猜都是沒報稅的吧!
要做善事不會去捐孤兒院喔。105F 03/24 09:30
quiet93: 殺人的才是沒同理心吧
房東漲價是房東都權利,房客只有選擇接受不接受
房東被殺只是衰而已,房客把不如意的事情全部發洩在房東身上
誰會為了幾千幾萬元殺人?!
自殺也是,人的工作價值很高,多少錢值得自殺?
都不值得
天喜旅行社郭正利都沒有選擇自殺了,不要覺得自己很慘107F 03/24 09:36
checkman: 當房東是來賺錢 不是來行善115F 03/24 09:48
pujos: 有一句話叫窮山惡水出刁民,沒錢就沒有下限116F 03/24 10:07
piliwu: 一樓講的才是對的,濫好人房東才會遇到這種事117F 03/24 10:07
pujos: 會出事問題不是房東有沒有良,是房客口袋有沒有錢118F 03/24 10:08
piliwu: 一開始就挑租客不該租的絕不客氣拒絕很難遇到怪房客119F 03/24 10:08
cblade: 所以不要怪房東篩選房客,房東要保護自己120F 03/24 10:32
PTTMAXQQ: 你仔細去看,被房客殺害的房東往往是好房東
現實世界人善被人欺屢見不鮮
特別是越底層的世界越是如此
你善良的房東才可能接納爛房客
但問題爛房客被逼急了做出來的事天理難容
只能說樓主是幸運的也是可憐的
不過,成年人只篩選,不要去想著教育
特別是教育年紀比你大的人121F 03/24 10:46
darkdogoblin: 無良房客跟無良房東會互相避開啦,他們那類人很少自相殘殺,柿子一定挑軟的吃129F 03/24 11:12
Henghengpig: 台灣人嘴上再有正義感 實際上只敢欺善怕惡
所以這種垃圾房客害到的也不會是壞人131F 03/24 11:24
lee28119: 同類人很會辨認同類 他們都只會挑好人欺負133F 03/24 12:14
deepdish: 良心值多少錢?浪費鄉民時間討論134F 03/24 12:50
ChikanDesu: 你怎麼知道任何一個房東取得成本多少 如果我今年才買市價拿來租賺個微薄1-2%利差 我就有租貴一點的正當性不是嗎 難道要賠錢租還要面臨房價五年內未必大幅上漲的風險 那問題來了 你本來就不知道房東成本是多少 憑甚麼房東要算成本給你聽 所以一切都回歸市場決定才是正常的 就像我買台積電買100不代表我要現在500賣你
如果房東當年拿來買的100萬丟去台積電其實到現在賺更多 那你覺得他租市價缺德嗎 莫名其妙 取得成本關您屁事 有賺就要分享給你怎麼不去乞討135F 03/25 10:28

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