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作者 eialan (eialan)
標題 [請益] 老屋買房請益
時間 Mon Mar 24 11:39:52 2025

各位前輩們好
目前看上新竹市一戶3房格局
屋齡40年，室內坪21坪
在思考是否值得下手

優點：
1.舊市區機能好
2.學區好
缺點
1.無車位/無電梯/屋齡40年
2.機車位昏暗，沒門管制出入
3.如幾年後要脱手，房價可能打平，也可能難脫手，不過目前以自住為主

綜合以上加修繕稅金大約為720萬
評估是否可買，謝謝大家!!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.157.166 (臺灣)
※ 作者: eialan 2025-03-24 11:39:52
※ 文章代碼(AID): #1duDGAuK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742787594.A.E14.html
推 a2828z33: 你修繕部分是抓多少？1F 03/24 11:43
→ eialan: a大好，約150-200萬左右
03/24 1
1:46
推 Byzantin: 總價很低 很可以呀3F 03/24 11:46
※ 編輯: eialan (42.72.157.166 臺灣), 03/24/2025 11:52:33
推 a2828z33: 新竹房價多少不知道，修繕的部分差不多4F 03/24 11:56
推 dt978: 土地多大5F 03/24 11:58
→ kaupupu: 附近有車位租嗎？ 新竹沒車等於斷腿6F 03/24 12:05
附近有看過月租停車大約2500/月
推 Mithra: 公寓重點是幾樓，如果是頂樓建議不要7F 03/24 12:17
中間樓層
推 licklabium: 其實頂樓可以買，重點是價差，價差夠大就可以入手8F 03/24 12:23
→ marsonele: 覺得可以呀 反正不住之後也能出租
但都要買老房室內怎麼不挑大一點25-28之類的
要養小孩可以一間到國中 不用換9F 03/24 12:26
剛好看到這個物件也覺得室內大小夠自己使用
※ 編輯: eialan (42.72.157.166 臺灣), 03/24/2025 12:37:58
※ 編輯: eialan (42.72.157.166 臺灣), 03/24/2025 12:38:27
推 bi123: 感覺可以，千萬內之後再賣流動性也還行12F 03/24 13:03
推 hosen: 滿務實的，應該可以13F 03/24 14:46
→ gg553: 附近有車位租，公寓三樓以下還可以啦14F 03/24 15:03

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