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標題 Re: [新聞] 房已過戶要不回！男控買家涉詐欺銀行不給
時間 Mon Mar 24 15:20:53 2025
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標題 Re: [新聞] 房已過戶要不回！男控買家涉詐欺銀行不給
時間 Mon Mar 24 15:20:53 2025
※ 引述《davidex (玉藻前我的)》之銘言：
: https://www.youtube.com/watch?v=vgJfQf7faGU
: 詐欺犯買房後收押 房子過戶 屋主要不回賠慘｜TVBS新聞
: 哇，判決出來更誇張了
: 房子也不能拿回來
: 只能跟買方求償
: 但買方本身名下財產已經被扣押
: 只能和其他詐欺受害者依照比例拿錢
: 交易仍然有效房子算買方的
: 這法律沒問題嗎？
這個案例如果被拿去大規模複製怎麼辦？
就是詐騙集團成立假公司
聘僱一堆人頭，做薪資金流
去購屋市場購屋
銀行一查收入穩定沒有案底，對保階段通過後
過戶完準備撥款代償的時候
詐團再偽造假的債權證明、假的詐欺被害人去報案
該人頭帳戶被設警示，然後詐團再拿假的債權證明、假的詐欺受害人去扣押該人頭已過戶
的不動產
到了法院，見解又是不動產買賣契約屬於債權債務糾紛，要和其他詐欺受害人依比例均分
法拍款
這樣子怎麼辦？
難不成以後賣房都要看工作證？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.6 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2025-03-24 15:20:53
※ 文章代碼(AID): #1duGVNrJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742800855.A.D53.html
※ 同主題文章:
03-22 14:54
03-22 18:19
03-22 21:31
03-23 08:44
03-23 09:33
Re: [新聞] 房已過戶要不回！男控買家涉詐欺銀行不給
03-24 15:20
→ : 主要是爆開的時間差可以精準控制在報案警示時間
但還要事先做好一堆"其他詐欺受害人"金流關係 還都得上法院1F 03/24 15:26
但還要事先做好一堆"其他詐欺受害人"金流關係 還都得上法院1F 03/24 15:26
→ : 為什麼不能，他假資料準備好了，對保通過前銀行會通知買方，這個時候就可以爆開了
一設警示帳戶，銀行就不可能撥款了
撥款前，銀行會說XX先生過戶好了，準備撥款囉，這個時候就可以爆開了
甚至買方還可以打去請銀行先不要動撥3F 03/24 15:27
一設警示帳戶，銀行就不可能撥款了
撥款前，銀行會說XX先生過戶好了，準備撥款囉，這個時候就可以爆開了
甚至買方還可以打去請銀行先不要動撥3F 03/24 15:27
推 : 賣家嚇到不敢賣，無量井噴9F 03/24 15:34
→ : 賣家不一定自然人欸，建商也有可能吃癟10F 03/24 15:46
推 : 你可以轉行當詐欺師了,這企劃不錯11F 03/24 15:50
推 : 看了好多新聞 屋主想要賣市價 大概只有詐騙集團會接手~整天都有被騙賣方的新聞12F 03/24 15:53
推 : 直接投資感情詐騙好賺多了，這還要拿頭期，也拿不
到房子，有抵押權也一堆債權人
人家每天幾億 你搞一個月一個房子 還要做假金流14F 03/24 16:04
到房子，有抵押權也一堆債權人
人家每天幾億 你搞一個月一個房子 還要做假金流14F 03/24 16:04
→ : 只能看買方工作證來過濾了17F 03/24 16:07
→ : 怎麼會一個月一間房子，他可以同時一堆人頭下去搞，而且一筆成功都是大的18F 03/24 16:09
推 : 賣方能自救的方式可能就如同K大說的，賣之前把房貸貸滿。過戶是買方履保匯進去投期款後，剩餘款就是等買方的銀行貸款。如果出現本案過戶後但銀行不撥款的情況，那至少有履保的頭期款+上賣方之前跟銀行貸好貸滿的現金。中間成本就是利息還有一些增貸手續費吧，但實務上整個操作流程會不會這麼順，還是要請教各位有經驗的大大們20F 03/24 16:14
→ : 賣方如果換屋族，卡這一間在這邊，下一間就限貸了26F 03/24 16:16
噓 : 你真的買賣過房子嗎?
聽你講的跟實務完全不符耶
好像銀行徵信都不照會一樣ZZZ
標準紙上談兵27F 03/24 16:20
聽你講的跟實務完全不符耶
好像銀行徵信都不照會一樣ZZZ
標準紙上談兵27F 03/24 16:20
→ : 照會了然後哩，人頭公司會跟你沒在這邊上班喔XD
你照會到詐團自己開的公司，裡面寫物流技術員、堆高機技術員，你問有沒有在那邊上班，詐團會跟你沒有啦，我們他媽的是詐騙，假公司啦，這樣子喔？
還是你都照會到現場看那個借款人有沒有在操作堆高機？31F 03/24 16:24
你照會到詐團自己開的公司，裡面寫物流技術員、堆高機技術員，你問有沒有在那邊上班，詐團會跟你沒有啦，我們他媽的是詐騙，假公司啦，這樣子喔？
還是你都照會到現場看那個借款人有沒有在操作堆高機？31F 03/24 16:24
推 : 我的是還要寫統編那些，不知道銀行會不會去查這些細部資料？然後最近都還會問，服務多久了，會不會這樣去交叉比對？37F 03/24 16:28
→ : 沒用啊，開一個空殼公司，成本那麼低40F 03/24 16:30
推 : 銀行徵信是過戶以後的事情吧，現在買房子本來就隨便都可以下斡旋，成交後開履約保證的帳戶把頭期款匯進去，跟銀行徵信有什麼關係都還沒到那一步啊，銀行徵信已經是房產過戶後了。41F 03/24 16:32
→ : 傻B 法官也在大炒房車上啊45F 03/24 16:35
噓 : 能吐的地方真的太多了46F 03/24 16:35
→ : 這樣判就是把散戶都逼去買預售新成屋 穩的 不怕出事幫建商解套的 OK?47F 03/24 16:35
推 : 路過留個記錄等看結論49F 03/24 16:36
→ : 現在就是要製造一個氛圍 買新不買舊 買大建商
絕對不跑路 散戶沒得選擇 就傻傻進去追高了50F 03/24 16:36
絕對不跑路 散戶沒得選擇 就傻傻進去追高了50F 03/24 16:36
→ : 你照會怎麼防假公司？
他資料給你做的漂漂亮亮，你怎麼照會？到現場去看他有沒有好好上班？
你到營業登記地址，看到就是一間公司，公司也跟你那個人頭在這邊服務半年以上52F 03/24 16:37
他資料給你做的漂漂亮亮，你怎麼照會？到現場去看他有沒有好好上班？
你到營業登記地址，看到就是一間公司，公司也跟你那個人頭在這邊服務半年以上52F 03/24 16:37
噓 : 只拿到債權跟未塗銷房產 然後人頭被關 我看你真的比那些89詐騙仔還傻57F 03/24 16:39
→ : 你內文有沒有看懂59F 03/24 16:40
推 : 重點是賣方沒有辦法徵信買方的財務狀況，過戶後銀行對買方徵信不過不撥款，賣方也拿不到錢，房產卻被買方的債務人直接扣押了，這才是大問題。60F 03/24 16:40
→ : 詐騙受害人那些資料你覺得不能作假、其他債權不能作假？63F 03/24 16:41
噓 : 我回你上一篇文章，不是說銀行能拍賣抵償就好65F 03/24 16:41
→ : 拍賣了就是抵押權先受償後，所有債權人依比例均分價款66F 03/24 16:41
→ : 銀行側重的不是擔保品，是長期還款能力
不要把銀行當當鋪好嗎?68F 03/24 16:41
不要把銀行當當鋪好嗎?68F 03/24 16:41
→ : 你就沒看懂，這個案例，銀行拍賣抵償後，剩餘的價金要跟其他債權人均分，其他債權能不能偽造？70F 03/24 16:42
→ : 你知道永和大陳都更建融120億是純信用無擔保嗎?
銀行要的是穩定金流，從來不是擔保品多值錢72F 03/24 16:42
銀行要的是穩定金流，從來不是擔保品多值錢72F 03/24 16:42
→ : 我跟你談一般的情況 你在那邊無擔保純信用，我就問你這種假公司你怎麼照會？照會下去，對方會跟你說這個是詐團的空殼公司嗎？74F 03/24 16:43
→ : 不要拿課本那套來看現實交易77F 03/24 16:43
→ : 假公司你怎麼照會？資料都做得漂漂亮亮怎麼照會？78F 03/24 16:44
→ : 銀行不會看統編成立多久?銀行不是只看薪資袋，必要時可以叫你給扣憑
你公司沒實際營運你怎麼幫員工報稅?
你知道開公司每2個月都要報401嗎?79F 03/24 16:44
你公司沒實際營運你怎麼幫員工報稅?
你知道開公司每2個月都要報401嗎?79F 03/24 16:44
→ : 資料給你弄得漂漂亮亮還扣憑XD83F 03/24 16:45
→ : 還有財報稅報會計師簽證
你假公司弄給我看阿
銀行都要看官方資料，董?
官方查不出來的資料銀行也不認84F 03/24 16:46
你假公司弄給我看阿
銀行都要看官方資料，董?
官方查不出來的資料銀行也不認84F 03/24 16:46
→ : 我每年都幫我員工一月報稅，要做扣憑還不簡單，況且到職沒一年的，你要怎麼弄？88F 03/24 16:47
→ : 你假資料做得再漂亮跟官方資料不能勾稽銀行也不會認更何況銀行有疑慮可以拒件90F 03/24 16:47
→ : 最好是啦，有些銀行有薪轉薪資證明就能認了92F 03/24 16:48
→ : 你資料看起來這麼可疑，我為何一定要做這筆房貸?
有些銀行不代表所有銀行，更何況撥款錢
所有徵信資料會重拉一遍93F 03/24 16:48
有些銀行不代表所有銀行，更何況撥款錢
所有徵信資料會重拉一遍93F 03/24 16:48
→ : 不代表所有銀行，沒錯啊，所以你的銀行作法不能通用啊XD
徵信都是好的，你以為那些警示帳戶設警示前不是好的嘛？
他這個個案爆開前不是都好的嗎？96F 03/24 16:49
徵信都是好的，你以為那些警示帳戶設警示前不是好的嘛？
他這個個案爆開前不是都好的嗎？96F 03/24 16:49
推 : 那個 公司設立年限跟資本額也是審查的重點喔 想多了201F 03/24 23:24
推 : 這題就是看要不要修法或是民法判決有跡可循吧
房屋交易上有爭議就退回交易前上一動
直接這局骰子有點問題 宣布不算的概念202F 03/25 00:03
房屋交易上有爭議就退回交易前上一動
直接這局骰子有點問題 宣布不算的概念202F 03/25 00:03
推 : 這案子絕對天選啊，剛好過戶履約期間被抓，直接聲請宣告沒收，效果—確定前禁止處分XD。Netflix 編劇都
想不出這麼多緣分的劇本。本案救濟極度困難！要做好最後可能只有拍賣清償當事人設定第一順位抵押權的債務地步，因為你不知道有多少詐欺被害人！本案啟示：一、連詐欺犯都知道拿犯罪所得，足供本板許多苦空參閱。二、房貸盡可能維持在市價8成，可免生此類憾事。也就是我貸我貸我貸貸貸！205F 03/25 03:23
想不出這麼多緣分的劇本。本案救濟極度困難！要做好最後可能只有拍賣清償當事人設定第一順位抵押權的債務地步，因為你不知道有多少詐欺被害人！本案啟示：一、連詐欺犯都知道拿犯罪所得，足供本板許多苦空參閱。二、房貸盡可能維持在市價8成，可免生此類憾事。也就是我貸我貸我貸貸貸！205F 03/25 03:23
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原文標題： 若台灣有事要撤僑 日本政府傳告知日商「自己想辦法」 原文連結： 發布時間： 2025-07-19 11:55 記者署名： 聯合報／ 編譯 周辰陽 ／即時報導 原文內容： 金融時報19日引 …142F 58推 30噓![]()
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