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標題 [新聞] 租屋族荷包又變小了！房租指數創新高 專
時間 Wed Mar 26 14:57:28 2025
標題 [新聞] 租屋族荷包又變小了！房租指數創新高 專
時間 Wed Mar 26 14:57:28 2025
租屋族荷包又變小了！房租指數創新高 專家：短期難降
記者 劉俐均 / 攝影 余信翰 報導
發佈時間：2025/03/24 22:34
最後更新時間：2025/03/24 23:07
租屋族的負擔越來越重，根據主計處公布的房租指數持續上漲，2月再創新高，年增率達
到2.56%，已連續19個月超過2%。專家分析，主要是市場供需與通膨影響，讓房東轉嫁持
有成本，導致租金難以下降。為了減輕民眾負擔，政府擴大租屋補貼，不過仍然有部分房
東不願配合申請，導致租屋市場透明化的成效還不明顯，專家呼籲除了補貼政策，應該大
量興建社會住宅，才能真正解決租金高漲問題。
到2.56%，已連續19個月超過2%。專家分析，主要是市場供需與通膨影響，讓房東轉嫁持
有成本，導致租金難以下降。為了減輕民眾負擔，政府擴大租屋補貼，不過仍然有部分房
東不願配合申請，導致租屋市場透明化的成效還不明顯，專家呼籲除了補貼政策，應該大
量興建社會住宅，才能真正解決租金高漲問題。
中午時間一到，全公司都往吧台聚集，準備領便當。
平常公司有請廚師做飯，或是提供便當福利，對小資族來說，可以節省不少外食開銷。
上班族雪莉：「我公司有時候就是有咖啡機，或者是就是水的部分，我覺得這部分又可以
省掉飲料的錢，如果真的哪一天嘴饞，就是可能就去買一些飲料，那晚上的部分就是有時
候是家裡煮，然後有時候就是去外面吃，因為我是一家人一起住，然後我們是三房兩衛的
，那大致上一個月差不多是2萬到2萬5左右之間的價格」
省掉飲料的錢，如果真的哪一天嘴饞，就是可能就去買一些飲料，那晚上的部分就是有時
候是家裡煮，然後有時候就是去外面吃，因為我是一家人一起住，然後我們是三房兩衛的
，那大致上一個月差不多是2萬到2萬5左右之間的價格」
雪莉在台北租屋五年多，因為與家人同住，租屋的需求空間要大，而且為了要交通方便，
房租也要兩萬元以上，也占掉大部分的每月支出。
上班族雪莉：「租屋的部分，他有些房東他沒辦法申請(補助)，好在公司有那個租屋補貼
，那其實還滿補的，一次就是一個月就是3000多塊，然後而且還有供餐，那我覺得在對我
來講，因為租屋其實算滿多錢，占我的薪水滿多，所以我覺得這樣是滿補的。」
，那其實還滿補的，一次就是一個月就是3000多塊，然後而且還有供餐，那我覺得在對我
來講，因為租屋其實算滿多錢，占我的薪水滿多，所以我覺得這樣是滿補的。」
幸好有公司補助，能夠多少補貼一點，不過像雪莉的狀況一樣，不願意讓租客申請租屋補
貼的房東，大有人在。政府想透過補貼讓租屋交易透明化，阻力還很大。
房產專家何世昌：「支持要推行租金補貼的人認為說，租金如果透明化可以幫助民眾更容
易找房，也不會租到比較貴的房子，反對者也會是覺得說如果租金透明化，沒有一個合適
的配套措施的話，反而可能會推升變相的推升租金，因為就如同這個房屋成交價格的實價
登錄一樣，擔心說他可能會出現比價跟漲的效應。」
易找房，也不會租到比較貴的房子，反對者也會是覺得說如果租金透明化，沒有一個合適
的配套措施的話，反而可能會推升變相的推升租金，因為就如同這個房屋成交價格的實價
登錄一樣，擔心說他可能會出現比價跟漲的效應。」
為減輕租屋族負擔，租屋補貼再擴大，從2025年1月開始，租金補貼的戶數將增加到75萬
戶，因為根據主計總處公布全國租屋家庭大約90萬戶，以歷年消費者物價房租類指數統計
，房租已經連續多年上漲，今年2月房租指數108.06，再創新高，年增率高達2.56%，已經
連續19個月的年增率都超過2%
戶，因為根據主計總處公布全國租屋家庭大約90萬戶，以歷年消費者物價房租類指數統計
，房租已經連續多年上漲，今年2月房租指數108.06，再創新高，年增率高達2.56%，已經
連續19個月的年增率都超過2%
不動產企研室專案經理曾敬德：「房租的部分它主要跟市場上供需還是有關係的，那有一
些新的一個標的出來，其實他會要求租金的投報是比較高的一個狀況，所以會對於區域的
一個租金，產生比價的效果，那另外一個就是通膨這件事影響也很大，它可能會導致持有
這個不動產的時候，那個房東他可能會因為生活的開銷，然後甚至一些在不動產的物業的
維護上，然後甚至一些管理費，都呈現一個比較明顯增加的時候，其實他都會反映在整體
的租金上面」
些新的一個標的出來，其實他會要求租金的投報是比較高的一個狀況，所以會對於區域的
一個租金，產生比價的效果，那另外一個就是通膨這件事影響也很大，它可能會導致持有
這個不動產的時候，那個房東他可能會因為生活的開銷，然後甚至一些在不動產的物業的
維護上，然後甚至一些管理費，都呈現一個比較明顯增加的時候，其實他都會反映在整體
的租金上面」
房租指數上漲速度快，中部年增率更是高達，位居全台之冠，北部房租年增率也有2.47%
，南部地區租金年增率則是2.4%。
不動產企研室專案經理曾敬德：「整體的一個租金的走勢，可能還是維持在高檔，那接下
來可能還有一些電費水費，這種可能會調漲這些措施，可能要觀察到說這種通膨，是不是
還是對於租金來講的話，也會產生比較強的支撐。」
來可能還有一些電費水費，這種可能會調漲這些措施，可能要觀察到說這種通膨，是不是
還是對於租金來講的話，也會產生比較強的支撐。」
雖然從去年第四季開始，房市漲勢開始呈現緩漲狀況，但是對大部分的上班族來說，買房
太難，再加上房貸利率大約都在2.5%上下，不少人又再度回到租屋市場，短期房租價格還
難以下降。
太難，再加上房貸利率大約都在2.5%上下，不少人又再度回到租屋市場，短期房租價格還
難以下降。
房產專家何世昌：「對政府來講他為了要降低民眾的居住負擔，除了進行租金補貼之外，
其實更有效率的就是大量的興建社會住宅，因為以同樣花300億來講好了，300億進行租金
補貼，其實他一年300億花下去就等於打水漂就沒了，每一年要再編列300億來進行租金補
貼，可是如果300億拿來蓋社會住宅的話，社會住宅至少可以住40年50年左右，資金的使
用效率會比較好，受惠的人數也會更多。」
其實更有效率的就是大量的興建社會住宅，因為以同樣花300億來講好了，300億進行租金
補貼，其實他一年300億花下去就等於打水漂就沒了，每一年要再編列300億來進行租金補
貼，可是如果300億拿來蓋社會住宅的話，社會住宅至少可以住40年50年左右，資金的使
用效率會比較好，受惠的人數也會更多。」
其實台灣與全球的租屋市場差異不大，最大困境是來薪水長年凍漲，跟不上物價以及房價
，才讓租屋族的荷包越來越縮水。
https://news.tvbs.com.tw/money/2818559
租屋族荷包又變小了！房租指數創新高 專家：短期難降│TVBS新聞網
![[圖]]()
租屋族的負擔越來越重，根據主計處公布的房租指數持續上漲，2月再創新高，年增率達到2.56%，已連續19個月超過2%。專家分析，主要是市場供需與通膨影響，讓房東轉嫁持有成本，導致租金難以下降。為了減輕民眾負擔，政府擴大租屋補貼，不過仍然有部分房東不願配合申請，導致租屋市場透明化的成效還不明顯，專家呼籲 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/03/24/20250324221704-1a3b5d01.jpg)
房價飆漲連帶租金調漲，跟房價比租金漲幅相對緩慢
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※ 作者: JQK2 2025-03-26 14:57:28
※ 文章代碼(AID): #1duwLQbl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742972250.A.96F.html
推 : 讚啦1F 03/26 15:25
推 : 空空們不喜歡這篇2F 03/26 15:31
推 : 房租有在降的嗎?3F 03/26 15:35
推 : 阿你又租補 又台電費率，想不到不漲的可能
台電費率這點，會讓一堆N年沒漲的老房東，順勢漲 很可怕4F 03/26 15:36
台電費率這點，會讓一堆N年沒漲的老房東，順勢漲 很可怕4F 03/26 15:36
推 : 還是早點買房實在6F 03/26 15:45
推 : 只有小漲，狂漲跟爆漲幾種選項。
最近又想搞房租透明化，透明就是漲。7F 03/26 16:06
最近又想搞房租透明化，透明就是漲。7F 03/26 16:06
推 : 什麼都漲怎麼可能房租不漲9F 03/26 16:22
→ : 薪水可以漲，房租不能漲，你房東就是要用20年前市區電梯大套房5千6坪台電計費的價格沿用到永遠，不然你就是不公不義10F 03/26 16:25
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