看板 home-sale作者 danny03017 (鄒丹尼)標題 [心得] Dcard的年輕人時間 Thu Mar 27 12:35:09 2025
現在房版大多數是想買但由於限貸的原因沒辦法加買
Dcard的年輕人反而是一堆說買了預售屋 要怎麼客變
寧可買遠點貴點的預售屋也不要買二手屋
難怪預售屋不會降
充斥著千萬不要當投資客的接盤手跟不要買老屋沒價值的說法
很多都離現在工作遠一點的地方
每個都不爽當接盤手
但每個都在喊等學弟接手
照現在來看，以前的蛋白區變成現在的蛋黃區
不知道以後的其他蛋白會不會變成新的蛋黃？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.100.98 (臺灣)
※ 作者: danny03017 2025-03-27 12:35:09
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※ 編輯: danny03017 (27.52.100.98 臺灣), 03/27/2025 12:36:28
推 OyodoKai: 不然政府搞重劃區幹嘛 比年輕人還菜ㄟ1F 03/27 12:40
推 staxsrm: 買高價二手老屋比較白痴2F 03/27 12:41
推 physicsdk: 兩種都買過 覺得中古最大的顧慮是交易過程 賣方有雷
房子有雷 房仲有雷 一不小心就踩到 預售建商有選好相對單純
二手也可以是5年內的 房屋條件反倒沒有絕對
要好的坪效跟梯戶比你也只剩中古4F 03/27 12:42
推 OyodoKai: 樓上講到痛處 好的梯互比真的只剩中古9F 03/27 12:44
推 physicsdk: 已不是主流產品 選擇少 換算下來又貴很多
價格當然也是硬傷13F 03/27 12:48
推 SouthEast62: 梯戶比？還在石器時代嗎？兩台連動邏輯的高速電梯
基本上可以屌打五台中古華廈老式單梯的運輸量啦，
這種細節買預售時要問清楚！15F 03/27 12:49
推 OyodoKai: 30層樓一層10戶兩部電梯是能多快 笑死18F 03/27 12:51
推 Robben: 舊房環境差 沒辦法19F 03/27 12:59
推 prolance10: 買二手屋沒便宜多少，還被用過，也沒比較有保障，有條件直接選中古屋。
選預售屋21F 03/27 13:10
推 gk1329: 裝潢超貴的 年輕人很聰明
買新的還有保固 省很多麻煩24F 03/27 13:12
推 bustinjieber: 因為他們腦子或是邏輯不好，
現在認為不想接二手屋是趨勢，
結果自己要賣的時候又我家不一樣？
未來到處都從蛋白變蛋黃？
人口＆經濟高度成長是有可能啦，
已開發國家？未來滿地蛋黃？
哪來的動能？26F 03/27 13:16
推 zpf2005: 預售屋的天花板價上去，中古屋的地板價過陣子也會跟上33F 03/27 13:17
→ jayemshow: 像我買在鄉下最爽 直接無腦考慮電梯大樓預售36F 03/27 13:24
推 idmaker: 阿就一堆韭菜啊 人多地方不要去 到時候住了才發現超雷38F 03/27 13:37
推 physicsdk: 笑死 電梯快容量大 就不用等住戶在那進進出出 每層樓都給你停靠？ 就像你把區間車升級變得能跟高鐵一樣快有什麼用？39F 03/27 13:48
推 jack0216: 買舊市區破老房子的賣不掉囉42F 03/27 13:49
→ physicsdk: 電梯等很久從來都不是因為它本身跑很慢43F 03/27 13:50
噓 zebirlin: 因為預售可以自己想像得很美好,等交屋後就夢醒了44F 03/27 14:15
推 Harlequin727: 因為多數年輕人沒體驗過 等嘗過甜頭或是更資深了 就會開始思考時間價值是否值得被妥協46F 03/27 14:37
推 abyssa1: 沒小孩 空間不是硬需求 買新的很合理 中古屋小的不多
就算有小的也很難處理裝修 成本高不划算48F 03/27 14:51
→ fonce: 花上千萬買老人四十年前用100萬買的破房子才蠢，新房真的要住可以再住40年，40年破房子沒都更沒維護，是要住廢墟嗎？50F 03/27 14:51
→ abyssa1: 有小孩的家庭 空間硬需求預算又有限才會去買中古
年輕人也不喜歡中古屋議價過程 現在預售開門見山不談價話說我出租房 三年前每個都要議價（除了外國人）
今年幾乎沒有人開口議價 只問年繳折扣53F 03/27 14:51
推 markyoung: 以後是各大重劃區的天下，蛋黃老屋閃邊去57F 03/27 15:08
→ oncloudy: 低卡的族群…不得不說 還是有層級之分的59F 03/27 15:16
推 jc761128: 沒有要生的 管他學區 自己賺自己爽60F 03/27 15:19
→ danny03017: 低卡的高階族群也是直接買蛋黃新建案或預售屋沒在跟你買二手62F 03/27 15:25
→ pptsuck: 正常啊 所以青埔龜山才一堆人買 誰想買大安64F 03/27 15:30
推 nekomo: 還有就是中古屋已經被賺一手 預售至少全部價位都差不多65F 03/27 16:03
→ gg553: 兩台連動但一樓10戶？真的有用？
沒能力自己判斷處理就不要買老屋囉，老屋也不是每個都爛66F 03/27 16:14
推 planta: 不想被割，只想割學弟！人性雙標不e y！68F 03/27 16:50
推 CaTkinGG: 年輕人喜歡新的 而且有時間等 反正會漲 不急69F 03/27 19:28
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