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作者
標題 [閒聊] 橋頭實地探訪心得
時間 Sat Mar 29 22:00:41 2025
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標題 [閒聊] 橋頭實地探訪心得
時間 Sat Mar 29 22:00:41 2025
今天去橋頭糖廠玩順便繞一下橋頭新市鎮重劃區
目前一年屋價格約 40萬/坪
https://i.imgur.com/7Spz2lh.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/7Spz2lhh.jpeg)
其實整個環境非常乾淨、大、整齊
但有點太空曠了
一些建築物
https://i.imgur.com/2rCVVZv.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/2rCVVZvh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/kYBYkgIh.jpeg)
康橋學校也要入住了
https://i.imgur.com/iLgPOqn.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/iLgPOqnh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/YZY3BmU.jpeg)
空曠的地方
https://i.imgur.com/dItjxvH.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/dItjxvHh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/XSvVnHRh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/bFAhdf2h.jpeg)
離開橋頭到楠梓再到高大（照片是楠梓還未到）生活機能就變好了
但是也開始變稍微亂一點
https://i.imgur.com/YFzH8de.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/YFzH8deh.jpeg)
看完心得是蠻不錯的
對比一下比較熟悉的大林口區(A987)喝喝
兩個都有的是康橋國際學校
代表看到這區族群比較年輕有小孩且父母付得起
其他從交通、工作機會、生活機能和發展潛力看
交通：
其他從交通、工作機會、生活機能和發展潛力看
交通：
林口區有交流道機捷，橋頭有火車站，林口略勝
工作機會：
林口區ASML，橋頭台積電，橋頭沒有輸
生活機能：
林口有三井好累，橋頭有全聯隔一小段距離到楠梓高大商店區，林口大勝
發展潛力：
林口區包含A987算是吃新北紅利、吃台北外溢，A7預售屋有50萬附近的，橋頭則是靠台積
電，其他算是比較劣勢，價格差10來萬的狀態下，林口區勝
另外其實橋頭雖然蓋好的建案很少，但住戶率還蠻高的，看冷氣機和曬衣服情形
整體下來，橋頭如果買在35以內很不錯
自住要考究的話，還是美術館最舒服
橋頭要發展還要太多年了
好處是很乾淨，高雄乾淨的區域不多xdddd
大概是這樣子～
投資目前可能太高了，等美術館-橋頭價差出來再看看了
自住的話缺點是生活機能，優點是建案都很不錯，有的用齊家物業還不錯，還是蠻ok的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.229.155 (臺灣)
※ 作者: foda 2025-03-29 22:00:41
※ 文章代碼(AID): #1dv_qBul (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743256843.A.E2F.html
推 : 林口最大的問題是聯外交通爛。如果沒有機捷還是死
可以說機捷救了林口1F 03/29 22:05
可以說機捷救了林口1F 03/29 22:05
推 : 晚上再去繞一圈看你敢不敢住3F 03/29 22:17
推 : 還可以啦，家不用別人說，自己有歸屬感就是家了4F 03/29 22:20
推 : 台積電宣布要來到現在都過4年了還只有一間小七 真恐怖5F 03/29 22:22
推 : 自住你爽就好，若是投資，3、5年後看誰來接盤
身為在地人，我絕不會買3字頭的楠、橋6F 03/29 22:22
身為在地人，我絕不會買3字頭的楠、橋6F 03/29 22:22
推 : 房產投資在地人通常都是反指標8F 03/29 22:24
→ : 可以買高大誰會想買橋新9F 03/29 22:24
推 : 空空的勝利，租移工老屋用5元電費打字自爽一下10F 03/29 22:25
→ : 只有一間麥味登,所有機能都在兩公里外,真的回家如坐牢11F 03/29 22:25
→ : 林口有長庚醫院呀，不能比12F 03/29 22:28
推 : 乾淨整潔？人行道明明沒什麼人走卻破破爛爛又髒髒的，空地一看就一堆垃圾啊13F 03/29 22:31
推 : 岡山好多了15F 03/29 22:37
推 : 麥味登多爽啊，不然要像本魯空一樣吃老市區控肉飯肥死啊16F 03/29 22:37
推 : 市區中古屋一堆比這便宜很多的 還是橋頭上看60 哈哈17F 03/29 22:37
推 : 沒遇到野狗逆18F 03/29 22:40
推 : 沒耶，只有像我一樣的魯空，每天在網路像野狗一樣吠吠叫19F 03/29 22:48
推 : 看照片是楠梓德賢商圈 高大特區在西邊另一塊20F 03/29 22:55
推 : 要生活機能還是選高大比較讚，一堆火鍋店燒肉店，藍田公園還可以遛小孩，真的很爽。要過益群橋才算是高大，市容比那張照片裡新很多21F 03/29 23:03
推 : A789淪落到要跟橋頭比了嗎….24F 03/29 23:04
噓 : 橋頭楠梓岡山地這麼多這麼空，不解為何要炒到30幾40幾。為了炒房圖利富人維持政權不管後代未來死活，這樣好嗎25F 03/29 23:06
推 : 土地都鎖著不賣 弄地上權跟社宅 太委屈27F 03/29 23:15
推 : 把德賢路商圈納入高大特區 感覺有點勉強28F 03/29 23:24
推 : 胡說，A7現在比較的都是大安區跟信義區好嗎
我覺得房市覺得貴那就不要買就好了，沒人強迫買，房市價格上去就是有人認同這個價格，像我看到龜山後街45就瞠目結舌了，我買我就瘋了29F 03/29 23:27
我覺得房市覺得貴那就不要買就好了，沒人強迫買，房市價格上去就是有人認同這個價格，像我看到龜山後街45就瞠目結舌了，我買我就瘋了29F 03/29 23:27
推 : 不會買的人意見有很重要嗎 反正可以啃老住家裡33F 03/29 23:40
→ : 高雄最大的問題就是人口過剩34F 03/29 23:41
推 : 照片不是高大特區吧 那邊靠近海科大了35F 03/29 23:43
嗯嗯我修正一下，照片只有楠梓，我表達太差，thanks※ 編輯: foda (223.143.229.155 臺灣), 03/29/2025 23:47:25
推 : 台積自住都買楠左美 沒人買橋頭好嘛36F 03/29 23:46
推 : 橋頭不是也有捷運？ 也叫青埔站哈哈哈37F 03/29 23:47
看到熟悉的青埔名稱會心一笑哈哈※ 編輯: foda (223.143.229.155 臺灣), 03/29/2025 23:49:01
推 : 就野外啊笑死 郊區都不算38F 03/29 23:49
噓 : 我大林口啥時淪落到跟橋頭比了39F 03/29 23:53
推 : 看到圖片就笑了橋頭那機能一坪要快40？40F 03/29 23:53
→ : 高大特區很棒啊，發展的很好，可是四字頭的舊市區還很多可以買吧41F 03/29 23:59
推 : 橋頭有三個捷運站，橋火跟R23市共構的捷運站43F 03/30 00:04
推 : 好大好整齊但也好偏僻的感覺 我以爲A7已經很偏僻了44F 03/30 00:05
→ : 往國一的部分光一個橋頭就會有三個東西向引道45F 03/30 00:05
推 : 身為橋頭和林口都有房的屋主，覺得橋頭荒涼太多了......46F 03/30 00:23
→ : 40幹嘛不選有機能的高雄市中心48F 03/30 00:37
→ : 買橋頭的我只問一句，野狗是不是比人多~49F 03/30 00:42
→ : 大埔台積電蓋好人都還沒很多，你橋頭人會多？50F 03/30 00:44
![[圖]](https://i.imgur.com/Fq0YEh5.jpeg)
推 : 橋頭唯一推全民萬歲52F 03/30 02:16
推 : 跟善化比已經是都市了53F 03/30 02:25
推 : 橋頭勇士全死在灘頭堡了54F 03/30 02:58
推 : 橋頭現在比比20年前的高大好一點就是55F 03/30 03:12
推 : 記得以前靠鼻子就知道現在到哪區了56F 03/30 06:15
噓 : 晚上野狗比人還多 嘿嘿嘿57F 03/30 06:19
→ : 拿橋頭比林口 是在反串嗎…？
不過要比應該是要比跟市中心的價差吧
拿林口跟板橋、台北市去比；再看橋頭跟楠梓、高雄市區就會發現橋頭貴的嚇人58F 03/30 07:44
不過要比應該是要比跟市中心的價差吧
拿林口跟板橋、台北市去比；再看橋頭跟楠梓、高雄市區就會發現橋頭貴的嚇人58F 03/30 07:44
推 : 旁邊捷運那條 少數匪類大車司機都用飆的 要小心62F 03/30 07:44
→ : 橋頭勇士不是還有賺?63F 03/30 08:03
推 : 大林口對標的是台中七期吧 百貨捷運交流道
甚至連KK園區都一樣64F 03/30 08:11
甚至連KK園區都一樣64F 03/30 08:11
噓 : 荒涼又沒人…這種破地方開價4字頭！？
看起來治安也不太好…很適合當詐騙集團窩點66F 03/30 08:49
看起來治安也不太好…很適合當詐騙集團窩點66F 03/30 08:49
推 : 等這年蛋白蛋黃的價差出現 現在一堆假蛋黃價68F 03/30 08:55
推 : 套69F 03/30 08:58
推 : 哇嗚看來推文有不少被外拋的當地人70F 03/30 09:11
推 : 就算台積電真的來，就算真的有開始營運了，員工也不會買橋頭
這道理很簡單，我就問中科台積電員工幹嘛買市區？沒捷運交通堵，因為同事在問你好意思說我買郊區？
堵車上班是科技業上班族的流行風潮，你上班跟同事聊天大家都聊堵車，就你最早到？71F 03/30 09:26
這道理很簡單，我就問中科台積電員工幹嘛買市區？沒捷運交通堵，因為同事在問你好意思說我買郊區？
堵車上班是科技業上班族的流行風潮，你上班跟同事聊天大家都聊堵車，就你最早到？71F 03/30 09:26
→ : 同事問你住哪 講出橋新可能會被笑77F 03/30 09:34
推 : 鬼城也是有接盤俠78F 03/30 09:34
→ : 通膨40很合理吧 水份不多
營建成本就15起跳了吧79F 03/30 09:52
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推 : 推訪查81F 03/30 09:56
推 : 會叫橋頭勇士不是沒原因的...82F 03/30 10:10
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